开发商在从相关部门取得商品房预售许可证开始直到取得了房地产产权证为止,在这短时间内所销售的商品房就称之为期房,消费者在这一阶段购买商品房时需要签订预售合同。期房的价格较低,选择的余地比较大。但是期房的漏洞很多,消费者很容易被骗取钱财。
期房贷款的要求比较严格,需要在当地向住房公积金管理中心申请贷款国模的楼盘购买在建住房,按时足额的存住房公积金一年以上以及具有完全民事行为能力的个人。
1.有正当职业和稳定的经济收入,具备了按期偿还贷款的能力和意愿,资信良好。
2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。
3.有不少于总购房款30%的自筹资金。
4.同意用所购买的住房进行抵押。
5.同意办理贷款综合保险业务。
6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止,并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存。
在期房按揭的过程中,需要提供的资料也是很多的,包括有:借款人及产权共有人的身份证、户口或其他有效居留证件,合法有效的商品房买卖合同,已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据,借款人及配偶收入证明,婚姻状况证明产权共有人同意抵押的书面意见,公积金管理中心要求的其他资料。准备好这些证件资料以后就可以通过步骤办理贷款业务了。
目前基本上有两种还款方式,一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
期房贷款流程以及注意事项小编都是很仔细的为朋友们列举了出来,希望朋友们在办理期房按揭的时候要考虑到小编文章里面介绍的方方面面,一定会让你轻轻松松而且明明白白的办好期房按揭。
期房办理贷款流程 期房贷款怎么办理 期房贷款流程
更多阅读
办理房屋贷款流程 买房屋如何办理贷款 具体流程看这里
现在大家买房基本当都需要办理住房贷款,因为很多时候对于普通家庭来说,一套房子是很沉重的经济负担。所以很多人选择办理住房按揭贷款,那么如何办理住房贷款呢?住房商业贷款办理流程房贷办理流程第一步:递交申请及材料当您签好房屋
买房流程及注意事项 军官能贷款买房吗?办理贷款的流程和注意事项
保家卫国的军官,我们心中敬畏的人。他们也有置业要求,那么,军官能贷款买房吗?军官办理贷款的流程和注意事项都有哪些?本文小编就为您总结了部分相关的内容。一、军官能贷款买房吗作为一名军人,当然也有置业需求。对于这样保家
西安公积金贷款流程 西安安置房在银行办理贷款要多长时间?流程是什么
相信大家对于贷款的办理是不怎么熟悉的,所以小编今天就为大家了解了一下具体信息,下面就让我们来看一下这些信息是怎样的吧,相信看过以后大家会有一定的了解,这样在您需要办理的时候,可以为您省去很多时间的,也能及时地准备相关的材料。
大牛坊安置房 大牛坊安置房在银行办理贷款要多长时间?流程是什么
大牛坊村位于北京市海淀区西北旺镇,提到买安置房,很多人首先想到的是解决大牛坊安置房在银行办理贷款需要多长时间和大牛坊安置房在银行贷款流程是什么这些问题后再买,那么上述问题有没有什么新的消息呢,如果您对上述内容感兴趣,清看下文
株洲郦城房子是安置房 株洲安置房在银行办理贷款要多长时间?流程是什么
在申请银行贷款的时候,都是需要房屋的房产证来做抵押的,所以这就是银行贷款的最重要的条件。主要就是满足银行的条件,拆迁安置房来进行贷款是没有任何的问题的,那么株洲安置房在银行办理贷款要多长时间?株洲安置房在银行贷款流程是什么?