多少年后的教科书上,或许会出现这样一段话:21世纪上半叶,中国新兴的官僚阶级和贵族通过暴力把居民从土地上赶走,拆掉他们的房子,把强占的土地圈占起来,盖成房地产出售。这就是中国历史上著名的“房吃人”,史称“中国圈地运动”。几百年前英国的羊能吃人,今日中国的房也能吃人,绝非危言耸听,斯如是,“二十世纪末,二十一世纪初,中国的房地产很繁荣,土地需求量激增,卖地成了很赚钱的行当。中国的某些地方官员纷纷把农田和公共的土地用铁围栏圈起来卖给开发商,并强行圈占农民的土地和房屋。农民丧失了赖以养家活口的土地和遮风挡雨的房屋,扶老携幼,向着陌生的地方去流浪,这就是中国资本新贵血腥发家史上的房吃人的圈地运动”。斯复如是,“房吃人的圈地运动带来了两个后果。一个是部分官员和所谓精英用暴力圈地建房,牟取巨额利润,变成了资产阶级化的新贵族阶级。另一个是,大批农民被赶出家园,成为两手空空的流浪者。为了生存,他们不得不靠出卖劳动力为生。当他们想像当年的英国人一样进工厂时,发现现有的工人都要下岗,只好改当农民工,成不了真正意义上的工人。因此,房吃人的圈地运动不能不说是中国资本原始积累的重要方式之一”。
吃人的社会_房吃人 -社会现象
作为已经尘封的历史,英国“羊吃人”的“圈地运动”世人皆知,数以万计的自耕农失去了赖以生存的土地,被迫流落街头。虽然这对英国资本主义的发展起到了重要的推动作用,但劳动群众付出的代价却是异常惨重的。应该看到,这发生在英国资产阶级革命爆发之前的时代,换句话说,这发生在权力独大法律缺失的时代,自然而然,拥有行政或是经济的各种势力,就可以运用手中的资源肆意妄为。
示意图
中国现时代的社会,似乎也面临这种类似的情况,当然具体的情况那肯定是不尽相同,但本质上有相通之处。过去的英国圈地是为了养羊发展纺织业,现在中国这里不应该称之为圈地,他并非是说要无偿占有你的土地,而是对土地的补偿不成比例,不合情理,通常在这种协商不果的情况下,他就要动用强力手段来拆除占领你的房子和土地。这几年都听惯了这个名词――“强拆”。占领你的家园和土地,大部分的情况下是为了开发房产,不妨称这种现象为“房吃人”。
《南方都市报》又报道了近期的一起强拆事件,10月8日,广西北海白虎头村主任许坤的家被强拆。自2008年当选为村主任并通过网上发帖等形式带领村民维权,这个被称为“发帖最多村主任”的北海村官维权节节败退,2010年的5月14日晚,公安以查有无登记身份证为由,将正在酒店的许坤带到公安局,一个月后即宣布许坤涉嫌非法经营罪被批捕。
媒体走访得知,当地是为了搞旅游开发,要整个拆除搬迁一个村庄,但是最为重要的一环是村民们并不认可当地政府的拆迁安置办法,在拆迁动员之前,既没有召开村民大会,也没有召开村民代表大会。换句话说,这又是在协商不果的情况下,动用了各种各样的强力手段。
因为拆迁而死人的事情屡屡发生,江西的那个县级领导也刚刚被免职,但这并不能阻止住强拆的不断发生,这其中的本质的原因,真的有点让人难以捉摸。
这几年经济不断攀升,房价也跟着水涨船高,这两者之间,越发的被人觉得,是一种正比例的关系,换句话说,只有维持房价的高运作,经济数值才不会下滑。作为房奴的大众,虽然被压得喘不过气来,但是却支撑着经济数值的不下滑,政府可能觉得是值得的,更重要的是,支撑着这个行业的暴利,那更是不舍得让它下去。
对房地产商而言,利益自然是第一的,而要实现利益,必须得通过政府这只手来操控。而对于各级的地方政府,由于发展经济是第一位,而且每年的考核又是以经济发展的数据的大小来衡量,如何实现数据的最大化,在土地和房子上做文章无疑是最便捷有效的办法。房地产商和地方政府找到了契合点,彼此心照不宣配合的是相当默契,由此各地才不断上演着保护家园和土地的悲壮事件。
那么,这一切他们又是通过什么样的基础来作为支撑呢?换句话说,如果是在西方社会,即便是想要这么做,各种各样的法律法规,都是阻挡的门槛。这中间有一个细节,就是在强拆前,村主任许坤请有关政府官员出示强拆的手续,而他们却说第一没有,第二不用。我们可以看到,行政,又一次高傲的站在了法律法规之上。而正是以这一点作为基础,房地产商和地方政府才一次又一次为所欲为。
虽然一再强调要依法治国,但不得不承认还仅仅停留在口头之上,行政,依然是老大,依然是一切说了算。作为当地政府,拆迁的时候竟然连手续都拿不出来,这明显是违规操作,但是当地的法院却接连判村民败诉,这绝对是行政干预司法的结果。而且到最后,作为维权的村主任近乎是被捏造罪名拘捕,更是把行政的无法无天演绎的淋漓尽致。行政权力操纵在什么人的手中这并不重要,因为即便是行为再高尚的人,手中一旦握有不被制约的权力,也会被这匹脱缰的野马甩得晕头转向。试想具有强制效力的司法都被行政踩在脚下甚至成为它的傀儡,那么舆论监督,也就更是一句空话了。
利益是导致各地强拆风波的动机,而行政的肆无忌惮和无所约束,则是这一切的基础。既得利益者手中握有行政和经济等一切有效的资源,作为普通民众似乎只有挨整的份儿。司法独立和制约行政,是民众唯一的依靠和救命稻草,而这一切似乎显得是那么遥遥无期。在这样的情形下,拿什么来保护家园和土地呢?
吃人的社会_房吃人 -利益各方
投机者
他比谁都明白这所房子不值那么高的价格,但是他不怕,为什么呢,他靠的就是资源垄断。只要他能垄断房源,他就不愁没有市场,只要有那些嗷嗷待哺的购房自住的需求在哪里,他就不会恐慌。因为他总能拉高出货。手里占据着资源,你不买,总会有人挺不住要买的。就好像在沙漠里垄断水源一样。总会有人挺不住要买的。而只要有那么一小部分,他就能维持高额利润。这就是为什么会出现房子还没开盘,房子已经销售一空。去售楼处问不是房价高得出奇,就是房子差得让你无法接受。这是因为有人在囤积居奇。
开发商
不用说了,有人给高价,他为什么会卖给低价呢,所以房子还没开盘就被关系户订购一空也就不难理解了。
房吃人
银行
它是这个整个肮脏交易中最关键的一环,也是最重要的一环。没有它什么都进行不下去,首先就是开发商拿不到贷款。我们来分析他们为什么会对泡沫默许,甚至纵容。
首先,银行是国有的,钱是国家的,有了这个大金山做后盾,这是他们疯狂的资本。这就是他们的罪恶滔天的胆量所在。住房贷款最具欺骗性和泡沫性它有实物在做抵押。银行经常拿它作挡箭牌的也是房产,他们会振振有词地说:“这种贷款最安全了,为什么?有房子在啊,贷款不还可以收房子啊。如果发生还贷困难可以收房子啊。”有了这个“安全的实物”做保证,加之短期内高额利息的和各种利益暗流的驱使,他们是多高房价的贷款都敢放,美其名曰为不能干预住宅市场的价格。在这种情况下,钱流回了开发商手里,投机者分一点,银行利息回报丰厚,三家分享利润,何乐而不为呢?
而这种疯狂发展到极致就是,开发商造假材料,连投机分子,买房这个托都不要了,用假的身份证,伪造假的收入证明,骗取银行贷款,银行在高额利息和利益的引诱下,用国家的钱,用整个国民经济和未来收入做赌注,胆大包天,与开发商串通勾结,将国家的钱,全民的资源鲸吞蚕食。
这种局面无可限制的发展,就是利润和资源迅速向少数利益群体集中。投机者手里的现金流越来越庞大。他们干预和操作市场的能力越来越强。开发商的胃口也越来越大。他们越来越愿意和投机者合作。因为他们能在较短的时间里迅速获得全额利润。银行越来越肆无忌惮,因为他们的收益越来越丰厚。利息收入越来越高。至于放贷的数量庞大和风险增加,管它呢,银行是国家的,又不是我的。风险又人顶着呢。
任何一件商品一旦他的价格背离了他的价值,他在市场上是无法变现的,泡沫破灭的一天就是由于房产价格实在高昂,泡沫超越了社会所能承受的极限,无力还贷,投机者拉高出货无人接得起手了。那么这个时候,银行是最大的输家,为什么呢,投机者耸耸肩告诉银行对不起,我还不起贷款了,你收房吧,银行把如此高价的房子收回去,谁又能接手呢?摆在银行面前的只有两条路,第一,放在那里白白损失利息,第二,低价拍卖,两者吃亏的都是银行。但吃亏真正是银行吗?错,吃亏的是国家。吃亏的整个国民经济。最终买单的是全体劳苦大众。投机者腰包早就捞足了,银行的利益群体腰包也早就捞足了,开发商早就捞足了,他们振振有词,将包袱推给了社会。推给了国家。将烂摊子留给了老百姓。
这些无耻的利益群体是在用掏空中国二十年全民建设的经济成果,是在透支未来中国经济发展的果实,他们坐享其成,将中国经济发展的大好局面和良好势头损公肥私,化为己有。而将灾难性的后果推给了国家,推给了社会,推给了辛辛苦苦建设社会主义的老百姓。
而与之相对的是,众多的老百姓。辛辛苦苦30年在攒钱还贷,辛辛苦苦30年就为了换取一个用来生存的房子。用高昂的价格来支付其中属于自己一份资源的购买费用,在号称土地全民所有的社会主义社会里。买房的人成为房奴,没买房的人永远望房兴叹,拼命奋斗。这种房吃人的社会。和谐在哪里!