爱华网笔者2015年3月刚刚购入成都市天府新区（华阳）二手房1套，由于缺乏各种经验，走了不少弯路，现将流程分享给大家，希望能起点作用，节省真金白银，少点麻烦~（是全额付款，对二手房贷款事宜不了解，就不写了）
成都华阳二手房全款交易流程――工具/原料购房全款+税费+中介费购房夫妻结婚证原件+复印件、身份证原件+复印件本人亲临成都华阳二手房全款交易流程――方法/步骤
成都华阳二手房全款交易流程 1、
首先第一步，是漫漫的看房路，选中自己满意的房子也是很费心力的。
成都华阳二手房全款交易流程 2、
与中介联系，看房，如何选房这里省略了，直接说看中满意的房子之后。中介一般要求交几万的定金，注意，如果是定金是不会退的，订金才会退。一字之差，失之千里。交一万就行。
成都华阳二手房全款交易流程 3、
买卖双方在中介签合同，注意合同条款里有没有这样一条：全部税费由购房方承担，如果有，必须在签合同之前与卖方协商一致。一旦签了，税费再交得多，也只有认了。（卖方一般要求净收入多少，税费通常由买方承担）但签合同前，买方有权砍价！
成都华阳二手房全款交易流程_成都二手房交易流程
成都华阳二手房全款交易流程 4、
关于中介费，中间的文章就比较多了。
签合同之前，要问清楚中介费是怎么收的（可以讲价就尽量讲），如果交易未完成，是怎么退的（有一些中介是交易完成与否都要收中介费的）。我这次遇到的中介，专业性不强，什么都不清楚，都不知道，害得我跑长途回去拿资料都跑了两次。所以找一家大型中介公司要可靠一些，也要看资质合格不合格。
成都华阳二手房全款交易流程 5、
二手房交易三大税费（见下图）
其中全额是多少，要看中介怎么报，56万的房子，可以只报45万；契税这一栏，如果不能提供结婚证，只写一个人名字，就认定属于二套房，享受3%的待遇……当然，在成都市及天府新区有住房的，就肯定算二套房。
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成都华阳二手房全款交易流程 6、
其他的费用就比较少了，几千以内搞定。注意现在天府新区的二手房交易全部在华阳车站旁边麓港楼下，房地产交易中心那里办理，星期一至五上班时间：早上8点30到12点，下午1点30到5点；星期六也要上班，但不办土地证。就说到这里吧，不尽之处，敬请原谅。祝愿大家都能买到老百姓满意的房子！
成都华阳二手房全款交易流程――注意事项和中介讲价要有耐心，中介费能优惠则优惠。多向房地产交易中心工作人员咨询相关疑惑，问得越详细越好，她们态度很好的。
