爱华网塔楼与板楼相比，优点表现为：外立面变化丰富，更适合角窗、弧形窗等宽视角窗户的运用；房型及价格呈现多样化，用户挑选余地较大；大堂、电梯厅等公共部分由于基座进深较大，容易设计得气派；塔楼的点式布局在小区的园林、景观方面，较之线式布局的板楼要活泼许多。但同时，公摊偏大造成使用率降低、通风和采光易受楼体遮挡、相邻套型互视几率偏大、每层电梯多户共用难以保证私密性等等，都是塔楼显而易见的缺点。因此，选择上要适当注意：
挑选塔楼的几点注意 1、
注重通风和采光
在公共空间上，居住单元与电梯交通体系通过外走廊联系，选择直接引入自然通风和采光的楼体，避免黑房间和大进深带来的不利影响。
在各套型的私用空间上，早期的方塔楼和T形楼，进深较大，各套型通风、采光不易处理得很好。像中期的井字形、风车形塔楼，注重引进板楼的设计手法，将卫生间甚至餐厅做成明窗，实现了自然通风、采光，同时加上外挑弧形窗、转角窗，尽可能将每个单位的空调都隐藏在天井里，保证了外立面美观并且更具有现代气息。
而近期兼具板楼、塔楼优势的新一代蝶形塔楼逐步落户京城，与早一代蝶形塔楼不同的是，新一代蝶形塔楼在楼体上进一步加大面宽、缩小进深，并使立面体态轻盈秀丽，这样虽然增加了占地面积，但日照、通风较之从前更为充分。
挑选塔楼的几点注意 2、
选择格局和尺度
塔楼的户型比板楼的种类会丰富一些，多样化的套型使挑选余地变大，各种朝向产生的价差，也使用户根据经济状况进行选择。同时，塔楼也容易出现格局不规整，分区不细致的现象。在空间尺度的处理上，受到楼体结构的限制，有些套型的开间和进深变得不太合理。
挑选时还需注意两点：一是有些户型单独看，可能很不错，但组合到楼体中就会毛病百出，这是由于塔楼户型纵横式布局决定的，要特别注意与相邻套型的关系；二是蝶形楼的一些户形朝向偏斜，既不能满足全天日照，又不符合喜好正向居住的传统习惯。
保值角度
保值是增值的前提，楼市动荡，并非所有楼盘都有保值的效果。一般来说，具备保值功能的房产通常具有两个特点，一个是好地段，另一个是高端物业。这个不是很难理解，楼市往往存在这样一个规律：在房价处于上涨阶段时，价格涨幅最大的通常并不是好地点、高端的物业，而是具备一些概念、发展潜力的新区域；而在房价处于下降阶段时，跌幅最大的也往往是这些区域，好地点、高端物业的跌幅往往最小，甚至逆势上涨。也就是说，高端物业的特点的价格波动较小，上涨态势较为平稳。
发展潜力
一个区域的发展是该地区房价上涨的源动力。以天津市的滨海新区为例，从09年初楼市回暖到9月份之前，滨海新区的房价未有太大上涨，但在10月初公布了塘汉大三区合并的消息后，滨海新区特别是作为核心区域的塘沽区和开发区的房价开始发力飙升。短短几个月，核心地段的房价从约9000元涨到约15000元一线。
价值洼地
一般说来，当楼市价格上涨时，并非表现为各区域间价格的普涨，而是某些热点区域、板块开始领先上涨，后续的一些地区跟进，最后一些被遗忘的角落开始补涨。仍以09年天津楼市回暖为例：年初至年中上涨的区域多是高端楼盘和热点区域，比如仁恒海和广场，梅江板块。到下半年和平区开始发力上涨，至年底滨海板块开始爆发。
而价格的不均衡上涨于是就形成了时间差，这也就给购房者寻找价值洼地提供了时间和机会。因此作为购房者一定要对尽可能去熟悉、了解市场。
