经济适用房贷款流程 经济适用房贷款流程全攻略

经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。但相对于低收入家庭来说,动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。如何贷款购买经济适用房,接下来为大家详细解读贷款流程的每一小步。

经济适用房贷款流程全攻略――经济适用房贷款前提条件

经济适用房贷款流程全攻略 1、

5年内经济适用房不能贷款购买

由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。  


经济适用房贷款流程全攻略 2、

5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买

银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

经济适用房贷款流程全攻略――经济适用房贷款方式

经济适用房贷款流程全攻略 1、

抵押贷款


经济适用房贷款流程全攻略 2、

质押贷款


经济适用房贷款流程全攻略 3、

保证贷款


经济适用房贷款流程全攻略 4、

抵押质押加保证贷款

注:当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下,也可以选择采用。

经济适用房贷款流程全攻略――经济适用房贷款额度以及期限

2012年最新住房贷款利率表


注:人民银行历次贷款利息调整对照表

一般而言,借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限:1―20年贷款利率:按照中国人民银行有关规定执行。

经济适用房贷款流程全攻略――经济适用房申请贷款条件

经济适用房贷款流程全攻略 1、

经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。


经济适用房贷款流程全攻略 2、

具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;


经济适用房贷款流程全攻略 3、

有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主;


经济适用房贷款流程全攻略 4、

信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

经济适用房贷款流程全攻略――经济适用房贷款流程

经济适用房贷款流程全攻略 1、

购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,

经济适用房贷款流程 经济适用房贷款流程全攻略

经济适用房贷款流程全攻略 2、

经银行初审合格后,再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,购房者还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。


经济适用房贷款流程全攻略 3、

此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。


经济适用房贷款流程全攻略 4、

上述各项完成后,借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还借款本息。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/8104300103/235588.html

更多阅读

经济适用房贷款方式 经济适用房贷款方式详解

???? 对于购买经济适用房的人群来说,一般而言,因资金紧缺,大多人都只能付首付,那经济适用房可以贷款吗?经济适用房贷款方式是如何操作的呢?下面就对大家关心的贷款问题,进行解答。??? 经济适用房可以贷款,操作过程基本与商品房的个人购房

二手房贷款首付多少 二手房贷款流程

二手房贷款流程――简介二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二手房贷款流程――步骤/方法二手房贷款流程 1、实地看房  信贷员、居

国家经济适用房政策 经济适用房贷款方式

经济适用房贷款方式――简介现在买经济适用房的人越来越多,那么是否每个人都知道经济适用房的贷款方式有哪些呢?现在我们就一起来看一下吧。 经济适用房贷款方式――方法/步骤经济适用房贷款方式 1、经济适用住房个人购房贷款的操作

经济适用房贷款方式 经济适用房的贷款方式

  经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。你对经济适用住房有多少了解?下面由爱华网小编为你详细介绍经济适用住房的法律相关知识。        经济适用房贷款方式步骤  

经济适用房申请流程 丰台经适房申请流程是什么?要带哪些材料

经适房,又称经济适用房,是近年来新兴突起的房地产市场中的新军。以其经济性、保障性、实用性,吸引了众多买房者的目光。那么,位于首都北京的丰台区,丰台经适房申请流程是什么呢?申请丰台经适房要带哪些材料呢?(一)丰台经适房申请流程是什

声明:《经济适用房贷款流程 经济适用房贷款流程全攻略》为网友使劲难受分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除