爱华网澳大利亚是大洋洲一个发达的资本主义国家。17世纪被发现，误以为是一块直通南极的陆地，故取名“澳大利亚”。它是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。将近半数的国民居住在悉尼和墨尔本两大城市。
澳大利亚是南半球经济最发达的国家，被戏称为“坐在矿车上的国家”和“骑在羊背的国家”。
那么在澳洲买房子有哪些优势呢？下面小编一一为您解读。
2014我们为什么在澳大利亚置业？――工具/原料澳大利亚
2014我们为什么在澳大利亚置业？――一、投资工具2014我们为什么在澳大利亚置业？ 1、
澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力。没有资金风险。空置率低达2%。澳洲房产近60年来平稳增值。经历8个轮回，年均增值8-12%，无大起大落．是投资理财、分散资金风险、抵御通货膨胀的最佳工具。
2014我们为什么在澳大利亚置业？――二、再融资工具2014我们为什么在澳大利亚置业？ 1、
澳洲房产不用卖出就能获得现金流。房产增值部分经同一家贷款银行评估后可贷出增值部分的80%。增加您的现金流动。
2014我们为什么在澳大利亚置业？――三、抵押工具2014我们为什么在澳大利亚置业？ 1、
澳洲房产首付低，贷款最高可达80%（一般为70％一80％之间），投资风险小。自有资金收益率高。
2014我们为什么在澳大利亚置业？――四、外汇投资工具2014我们为什么在澳大利亚置业？ 1、
高通胀下，人民币绝对购买力下降，对内贬值、对外升值。单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有强势货币，如加币、澳币这样的资源性货币。因为这些国家资源是不可再生的，只会越来越贵。
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在澳洲买房后，购房人可在贷款银行申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单，收益无穷。
2014我们为什么在澳大利亚置业？――五、杠杆工具2014我们为什么在澳大利亚置业？ 1、
时间杠杆
澳洲买房在同一家银银行可15年只还利息不还本金，随着时间推移房租房价增长，以15年后的租金来还今天欠银行的钱，以租养房轻松投资。
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财务杠杆
澳洲买房首付30％即可30万可以撬动100万的资产。收益是全款买房的3.3倍．风险是全款买房的1/3；
2014我们为什么在澳大利亚置业？――六、传承工具2014我们为什么在澳大利亚置业？ 1、
澳洲无房产税、无遗产税，是非常好的财富载体。中国的房子产权70年，建筑设计寿命50年．房龄超过20年，银行不予抵押贷款。 2020年左右，中国进入老龄化社会．城市化进程仅此一次，指望政府拆迁赔偿已不可能实现。
2014我们为什么在澳大利亚置业？――七、海外留学教育基金2014我们为什么在澳大利亚置业？ 1、
通过澳洲房产的增值可实现儿女的免费海外留学。
2014我们为什么在澳大利亚置业？――八、养老基金2014我们为什么在澳大利亚置业？ 1、
澳洲房产高达百年的使用寿命，土地永久产权，通过地契抵押可贷款进行房屋重建。通过租房带来的源源不断的正向收益．实现以房养老。而中国的房子因产权问题，市场不够成熟，超过20年即破旧不堪．银行不予贷款，无法实现以房养老，
更无法实现财窗的传承。
2014我们为什么在澳大利亚置业？――九、财富象征2014我们为什么在澳大利亚置业？ 1、
在澳洲买房后．全家可获得多次往返签证，随时出入澳洲，享受澳洲生活。就像持有海外绿卡一样，持有海外房产将变成身份及财富的象征。
2014我们为什么在澳大利亚置业？――注意事项本文仅为个人观点
