重大疾病保险七大陷阱 买房容易掉的“七大陷阱”

   商品房销售的噱头令人眼花缭乱,楼市诱骗购房伎俩一重加一重。

  你,中招了么?

  1、内部认购或VIP优惠

重大疾病保险七大陷阱 买房容易掉的“七大陷阱”

  开发商采取“内部认购”等方式主要目的在于控制一批潜在的购房者,同时造成该楼盘已奇货可居的假象。而开发商也可根据认购客户的情况,调整销售价格等策略。

  购房者表面上看得了便宜,实际却有可能买到更高价格的房屋。同时自身权益也得不到任何保障。

  最终,购房者所希望的“优惠”不仅得不到兑现,还会付出更多的购房款。购房者应核对楼盘是否取得商品房预售许可证,坚决不参加任何认购行为,避免成为抬高自己房屋价格的抬轿人。

  2、大定小定多少都收

  购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎,不要轻易缴钱而陷于被动。

  同时,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  3、随意虚构赠送面积

  购房者在购买新房时,在开发商诱人广告面前要头脑清醒,签订合同时,一定要细看合同条款,涉及到赠送面积,要弄清楚该赠送的面积是否合法,是否与规划相符,如果变更了规划,是否办理了相应的变更手续。

  发展商要购房者签订委托书,购房者一定要仔细审阅委托书的内容是否合法,否则,赠送的面积可能是“违章搭建”,存在被拆除或者其他不利法律后果的隐患。

  4、无中生有引人入彀

  开发商在交楼时,都应按相关规定把楼盘的竣工验收文件及图纸、用地及工程规划许可证等进行公示,业主要仔细对照实际与上述文件、图纸要求是否相符,尤其是公共部分的规划,譬如该案例中的地面停车场是否建有等等。如果不符,业主暂不要收楼,可咨询法律专业人士,根据情节严重程度,对开发商起诉要求退房、赔偿违约金、恢复原状,或向规划主管部门投诉追究其行政责任。

  5、制造现场热销假象

  如提供虚假信息导致购房者做出与其真实意愿相背的行为。购房者可以根据《合同法》第54条的规定来申请撤消该行为,并要求开发商赔偿损失。购房者在销售现场应保持清醒,谨慎抉择。

  6、样板房被悄悄放大

  同时,应该对自己看中的“意向房”进行实地考察,仔细查看一下自己有心购买的意向房。由于没有经过粉饰,墙体、梁、柱的裂缝在这个时候都很容易被发现,此外消费者还可以观察门窗的质量问题。

  在查看过程中,消费者还应该重点看有无渗水对于买顶层住宅和最低层住宅的业主,最好是下雨天去考察,对渗水问题和排水不畅的问题,可以及早发现。

  7、包装虚幻核心卖点

  对于那些模糊的广告词不要当真,不要为这些广告所描述的“未来生活”所迷惑,多关注地点、交通、房屋质量等。

  购房人还可以要求将其广告许诺中核心卖点写进合同。购房人要进行实地考察,并到规划部门了解城市的规划,特别是楼盘所在区域的发展规划和周边配套。要仔细查看预售合同附件中的小区总平面图。对于平面图内含糊不清的部分,应该要求标注上文字并盖章确认。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/8500271/865446675.html

更多阅读

罹患重大疾病对于我们意味着什么? 重大疾病保险哪个好

“没什么别没钱,有什么别有病”,这恐怕是老百姓对重大疾病最经典的概括了。可偏偏一旦罹患重大疾病,这两样基本同时降临到一个家庭的头上,病来的时候,流水一样的花钱,如果家庭的储蓄足够,还能够咬牙支撑;可如果准备不是那么充分的时候,想咬牙

中国人寿:康宁定期重大疾病保险

中国人寿:康宁定期重大疾病保险●产品简介:康宁保险是中国人寿多年畅销不衰的重大疾病保险。康宁定期保障期间直到您70岁,不仅给您长期的重大疾病保障,如果没有发生保险责任,还能在您70岁时将您所缴保费全部返回,让您安享晚年。●产品特色

社保十五年能领多少钱 重大疾病保险

重大疾病保险  重大疾病险,是指由保险公司经办的以特定重大疾病,如恶性肿瘤、心肌梗死、脑溢血等为保险对象,当被保人患有上述疾病时,由保险公司对所花医疗费用给予适当补偿的商业保险行为。根据保费是否返还来划分,可分为消费型重大

声明:《重大疾病保险七大陷阱 买房容易掉的“七大陷阱”》为网友侢寫舊仌分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除