爱华网“去死吧！”
啪！啪！ 5月7日，中国房地产界“大炮”任志强在大连的一次论坛中，刚一上台就遭到两只破皮鞋的攻击。“飞鞋”的是个20多岁的年轻人，据传闻是个“房奴”。这一颇具娱乐性的事件立刻被上升到“购房者与开发商矛盾”的高度，在互联网上引起热议。 这时距离房地产“新国十条”颁布不到1个月，人们正期待着房价暴跌的来临。A股市场上，房地产股已然一泻千里。 然而麻利地躲过“飞鞋”袭击的任志强，继发表了批评新政的“万言书”之后，仍旧坚持着在很多人看来“欠扁”的观点。 “房价，我只能说长期看来只能是涨的，不可能是跌的。”在5月21日的一次采访中，任志强说道。 如此的坚持正符合任志强一贯的形象：倔强、狂妄、话糙理不糙。多年来他已经成为国人心中无法替代的符号，虽然在很多人眼中，任大炮的言论从感情上讲，实在是可恨多过可爱。 最欠扁的人物 任志强曾自我解嘲道：“中国人最想揍的人，我只能排第三。第一个是小泉，第二个是陈水扁。”现在小泉早已下台，陈水扁也进了监狱，那么任志强是否可以光荣当选中国人最想扁的头号“恶霸”呢？ 一位与任志强打过交道的朋友告诉《环球财经》记者，任曾私下里苦笑着说：“他们骂我是地主恶霸，其实我想当，还不够格。” 事实的确如此。华远地产（600743，SH）市值不过几十亿，与业界领头羊万科（000002，SZ）的800亿市值相比，只是小巫见大巫；任志强年薪虽然号称内地上市公司最高，但也不过几百万（自称只拿到几十万），离中国首富更是十万八千里。而在这一两年“地皇”频发之时，据说任志强正为手中的“地荒”发愁。如此看来，任志强既不可能是社会贫富不均的原因，也不具备拉动房地产市场整体上涨的能力。那么，对他的争议从何而来呢？ 他的绰号——“大炮”，或许能说明一切，任志强的言论简明扼要，杀伤力极大，每次“开火”都足以让一大批“房奴”脆弱的神经受伤。“年轻人就该买不起房”、“买不起房为什么不回农村？”、“穷人不应关注高房价”、“我没有责任替穷人盖房子”……他口中“穷人”、“富人”的划分，不仅让城市中买不起房的年轻白领气愤不已，也撩拨着社会敏感的道德底线。 财经作家吴晓波谈及任志强，曾为他过于刻薄的表达方式深感不安。他认为这将造成互相伤害的舆论互动，“最终造成一种紧张的公众讨论空间”。此言正点出了任志强遭遇的困境，他犀利的风格固然招来很多评价，但这些往往流于表面的谩骂或追捧，对他的理论本身鲜有建设性的提议，这恐怕也并非是任志强发表言论的初衷。 例如他说“年轻人就该买不起房”，意思是住房属固定资产，代表着财富的积累，刚工作的年轻人想绕过积累这一步直接获得房产，实在有违经济规律。又如他的名言“我没有责任替穷人盖房子”，后来他曾多次阐述，此言的意思并非穷人活该露宿街头，而是低收入人群的住房问题应当由政府出面，通过分层次的保障性住房来解决，而不应转嫁到商品房开发商身上，这样会扰乱正常市场秩序。
其实细细分析起来，这些言论都包含着朴素而正确的经济学原理。正如著名社会学者张颐武所评价：“任总的话也不是都是错的，也有很多是真知灼见。你会发现他有很多话是做了真诚深刻的思考的。” “不能没有任志强” 任志强将他“真诚深刻的思考”展现在世人面前，可以追溯到2000年。在那个很多人压根儿不知道什么叫“博客”的年代，任志强发表了他的第一篇博文《解决城镇居民住房问题的基本思路》，用洋洋洒洒数万字，从历史与国际的角度全面剖析中国住房市场所处的阶段。在纲要中他写道：“21世纪前半个世纪中，城镇住房将成为中国最大的生活消费品，住宅建设的速度将进入高速增长阶段，并将同时带动其他生活产品的升级和更新换代。” 那时距离国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》、决定停止实物分配住房已有两年。各路豪杰已然看到房地产业金光灿灿的前景，争夺地盘的战役暗涌不止。 那一年华润入股万科，最终迫使任志强带着华远的品牌另立门户。他这篇展望房地产美好前景的博文，恰似抛却往事再次冲锋的号角。 彼时，普通老百姓对这一切仍懵懂不知。数十年来，人们已经习惯了计划经济体系中实物分房的模式，对市场化价格毫无概念，房地产市场一片萧条，以至于政府不得不采取各项优惠措施来刺激住房消费。直到2002年，最后一套福利房分配完毕，房子的价格开始一路高涨。此时最早期的房地产投机客已经获利颇丰，而大部分人还在茫然地等待。 于是一群专家和民间神棍七嘴八舌提出各种意见，为老百姓指点迷津，看跌的观点永远都比看涨更受欢迎。某权威经济学家指出“北京房价要跌三成，上海要跌一半”；“房屋租售比”、“房价收入比”、“暴利垄断行业”等等成为热门术语，目的只是要证明：房价要降。而其中出现了一个不和谐的刺耳声音，便是来自任志强。 “高档房供应过少，房价一定要涨。”在上上一轮“房地产新政”的2005年，“新国八条”出台，舆论普遍看跌之际，任志强在他的博客里斩钉截铁地写道。 事实如他所料。 中国房地产界并不缺乏有见地的人士，然而专家和舆论时常陷入集体性迷思，或许他们中有些人还沉湎于当年福利分房的海市蜃楼中无法自拔。而更有机会了解事情真相的房地产开发商们，或忙于攀登珠穆朗玛峰，或埋头做生意赚钱，很少像任志强这样大声说出自己的观点。
潘石屹曾在微博中写道：“任志强他像臭豆腐一样，闻起来臭，吃起来香。没有他，往年最精彩的论坛，没有了内容和观点。”此言道破了现状，或许有很多人讨厌任志强，但中国房地产市场的讨论中，独独不能缺少的恰好就是他。 谁的代言人 2007年，任志强去了一趟迪拜。归国后在博客上感慨房地产“泡沫”说之谬误，并羡慕地说到迪拜盖了那么多楼，国王都不觉得是泡沫，还在政策上大力扶植。末了总结道：“泡沫最终是连粉丝都变成了鱼翅的价格，而不是鱼翅是鱼翅、粉丝是粉丝。”言外之意，房地产好比鱼翅，不论贵成什么样也不算泡沫。 任总对“迪拜模式“的盛赞尚余音绕梁，去年年底迪拜就因房产泡沫破灭而爆发了主权债务危机，任志强的脸上或许有些挂不住，于是又发表一篇博文，赞扬迪拜给本国居民福利分房，因此危机伤害的只是到迪拜投资的外国人，云云。 显然中国跟富产石油而人烟稀少的中东国家并无可比性，迪拜“保护本国居民”的惟一优点怕是难以复制了。看来任总“鱼翅粉丝理论”的适用范围实在有限。 任志强的文章喜用数据且引经据典，动辄万言，颇有经济学家风范。这也是其“粉丝”坚定地追随其原因之一。然而这些文章虽然表面上能够自圆其说，但像“鱼翅粉丝理论”这样经不起推敲的也有不少。 地产界的后起之秀王智中认为，在对房地产供求关系的分析上，任志强只有1/4是正确的：“他（任志强）对房屋交易中供应方的分析，比如政策、土地、经济适用房等都是专家，但需求这块搞糊涂了。房屋到一定程度下根本不是一个商品，完全是一个投机品，作为投机品它的需求不是根据收入来算的。”同时也有明眼人指出，任志强在斥责社科院报告不可靠的同时，也在毫无顾忌地使用“房价增长1.5%”等来自官方的数据，似乎数据可信与否，完全取决于它能否支持任总的结论。 被称为“万言书”的博文《这只是个开始》发表后，任志强又发表了《何需分清几套房》，进一步阐述房产新政的“错误”。认为“打击投资与投机行为的最有效办法，不是从购买环节出发，而是限制卖出的再交易环节”。并提出了一个限制房产投机的妙招，即规定购房后在若干年内均不得出售，那么投机者就必须承担房屋空置的成本，他认为这样就可有效控制房产投机了。 若真按此执行，二手房交易就将难上加难，“刚需”们只能从开发商手中购买新房，这样开发商们恐怕要笑死。任总的高见让人读后不禁莞尔。 常言道“屁股决定脑袋”，身为房地产开发商的任志强，处处从自己的角度出发考虑事情，本也无可厚非。然而让这样一位开发商代言人成为中国房地产最当红的理论家，不得不说是一种悲哀。 当现实太嘲哳，当后市太迷离，当争论本身成为娱乐的时候，人们也许往往更需要一个振臂一呼的“英雄”（或者是“恶棍”）。而在各路“专家”的预言无一可信的情况下，人们也只好把眼光投向历史记录相对清白的任志强。 世无英雄，遂使竖子成名。
