环京楼市还能投资吗 楼市之后,还能投什么(3)



  “温州人有资金,头脑灵活,有胆魄,但投资水平并非完美。”姜洪新表示,与基金、私募等机构投资者相比,温州商人还有较大差距,组织相关培训帮助他们提高水平,也是服务中心当前一项重要工作。据介绍,从服务中心试运行以来,共举办了四次培训活动,响应者众。值得一提的是,上海证券在培训活动后,同时进行一只投资高新技术的信托基金的募集,受到热烈追捧,2个亿的募资额立刻被4个投资主体分抢。

  业内人士指出,股权投资热目前在温州,俨然成为一种时尚,京沪深三地的PE也加入到抢地盘行列。据悉包括红杉资本、达晨创投等都看中了温州的资金实力,并在温州募集基金。德丰杰龙脉中国基金执行董事李广新也表示,希望和温州民间投资者进行交流,探讨募资机会及其可能。

  不过,温州著名企业耀华集团董事长何建国提醒,外来PE应该降低对温州的期望,因为温州人并不愿意将自己的钱交给别人打理,一部分是认为自己投资水平并不低,一部分是担心资金安全。温州人更愿意信任当地人,这给温州培养本地PE高手提供了生长土壤。

  据了解,温州目前大约有近百家规模不等的VC、PE,但真正有核心竞争力的不多,这让温州本土机构信心满满。温州管理科学研究院院长、温州中小企业协会会长周德文表示,温州商人转做创投有明显优势:首先是军团体系,可以发挥温州特有的抱成团的优势,凭借良好的信用体系,发挥“小资本、大集聚”的成效;其次,温州具有丰富的民间投资经验,类信托模式的“成会”这一融资方式,堪称创投雏形;最后,创投人所必备的敏锐的市场嗅觉、精准的投资魄力、丰富的运作经验,温州商人样样都有,并且敢想敢干。

  “当前,温州最紧缺的还是创投人才,需要引进外脑。”姜洪新坦承。

   分散投资多元化

  温州民间资本到底有多少,一直众说纷纭,媒体引述较多的数据是6000亿到8000亿之间。不过,身份方便与权威部门接触的温州市发改委副研究员姜洪新对这一数据并不认同。

  “真正的温州民间资本大概在4000亿,是指纯粹的对外投资四处游猎的资金,而非个人家庭中用于养老的资金。”姜表示,不管是4000亿还是6000亿,这么庞大的民间资本游离于银行体系之外,作短期套利的投机,风险很大,也不利于市场经济秩序的稳定。

  业内对这一庞大资金的流向一直非常关注。近来相当活跃的周德文表示,据他所知,从煤矿退回来的资金不少进入了新能源,比如太阳能领域。他建议政府在政策上进行支持,引导回乡资金投向高新技术、环保产业领域。

  日前有媒体报道称,有温州投资客豪掷1400万元购进53公斤黄金。黄金业者也证实,近期找上门进行黄金投资咨询的人越来越多,客户数量增长了3~4倍,销售额也增长不少,涌现出新的“黄金考察团”。这些考察团少则四五人,多则十几人,应为炒房团变身。他们的共识是,黄金是硬通货,是应对通胀的首选。

  “今年2月至今,月销售额增长幅度在150%以上。”中金黄金投资有限公司销售部负责人表示,这样的销售涨幅,不得不让人联想到部分民资已转投黄金市场。

  目前个人投资黄金主要有三个渠道:一是通过在上海黄金交易所认定的金融类会员开设个人黄金账户进行交易。二是在银行的个人记账式黄金交易,即纸黄金交易;三是实物黄金买卖,此项交易更受温州人青睐。黄金业者表示,如果股市行情持续惨淡,政策继续打压房地产投资,未来还会有更多人投资黄金。尤其是4月,尽管这一个月里金价每克涨了十多元,却挡不住投资者的热情,以前买黄金多为送长辈或者婚嫁,而今却为保值增值。

  黄金之外,典当行也迎来投资热潮。温州官方透露,2000年提出申请的企业就有65家,近两年来温州民间资本获准进入典当业超过3个亿。随着“新36条”的出炉,更多民间资本将进入金融服务等领域。

  温商不乏政策触觉敏锐而有胆识者。ECFA(两岸经济合作架构协议)签署前夕,由20多名温州企业家组成的金融商务考察团赴台洽谈参股台湾银行业具体事宜,温州人把握商机的能力可见一斑。

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  据介绍,该商务考察团成员来自温州担保行业和实业投资公司,经过前期调查摸底,他们锁定台湾三信银行和大众银行,有意注资和股权转让。考察团成员表示,他们希望借由投资台湾银行业而进入大陆金融业,此外,海西经济区的建设也能给温州投资人提供商机。

  上述考察团的行为似乎能弥补中驰财团、中瑞财团的遗憾。设立之初,这两大财团曾将进入金融业作为一个重要投资点,但因政策不明,只好放弃。

  某财经媒体记者李依琳与众多温州投资客熟稔,她对温州民资动向较为敏感。据其介绍,一部分温商开始加大实业投资,在感受到订单增加后,认为中国经济将持续向好,便着手扩大产能。

  中国打火机行业龙头企业温州市日丰打火机有限公司员工表示,今年以来,日丰在日本、美国等市场复苏,产品零售领域订单数量增长了20%。上海惠妮保健美容品有限公司是一家在温州成长起来的企业,从去年10月份开始将资金退出股市和楼市,向上海拓展业务并高速扩张产能,而其订单也大幅增加50%左右,公司负责人认为,相关行业开始转暖。

  上海蓝基实业有限公司董事长邱学凡是温州制造业主的富二代,他认为传统行业利润太低,所以将主要精力放在房地产市场和资本市场上,但从2009年4月后,他注意到家族企业订单增长20%左右,于是转变方向投向实业。

  温州长城电器集团董事长叶祥尧最近频频通过增发形式介入相关产业链上的上市公司。公告显示,叶以20.01元/股购得293.65万股天山股份,总额高达5800多万元。叶还先后参与了烽火通信、正邦科技的定向增发,合计耗资1.83亿元。此外,他还曾参与日照港、中航三鑫、荣盛发展的定向增发,不过因出价较低而都未成交。

  商业地产似乎有点“独立寒秋”的味道,这与温州民资的力挺似有关系。温州著名炒房团中瑞财团目前仍然没有取得上海新建业大厦的控制权,多年前投入的6000万元巨款也未追回,不过,如果最终能取得大楼,其收益也在亿元以上。

  从实力上看,中瑞财团的动向可以认为代表着温州炒房团的动向。新建业大厦为高层商业地产,中瑞财团公开的说法是,购买此楼作为上海总部办公室,事实上,还包括大量的写字楼出租。这表明,中瑞财团数年前就开始看好商业地产。

  温州炒房客或单独或合伙投资商业地产的新闻并不少见。特别是 “新国十条”政策出来后,原来打算买房子的温州炒房客,现在都转而询问商铺了。有业内人士指出,温州民资加大对商业地产的投资已经成为一种趋势,温州炒房团对杭州商铺的狙击,已经令当地商业地产价格出现明显攀升。

  “张朝荣正在温州猫着,‘新36条’对他来说是一大利好。”在谈及温商对外投资案例时,被誉为“民营公交第一人”的温商张朝荣的故事被再度提起。

  据了解,温商张朝荣折戟十堰,其中一项重要的因素为,类似公交这类市政公用事业投资离完全放开还需要一个过程。“‘新36条’会加速放开此前限制的投资领域,这对于温州民间资本分流是重大利好,像张朝荣这样的能人时刻准备介入这些领域。”姜洪新说。

  

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