爱华网 可以肯定的是，2009年的地产业刮出了一轮超级“大旋风”。挨过头两个月的“寒冬”，从3月开始，房价接连狂飙10个月，到年底依然没有停歇的征兆。
华远集团总裁任志强判断，“今年（2009年）不错，明年也不错，但明年一定不会比今年好。今年面积增长50%，金额增长80%，明年如果再保持50%—80%的增长，市场就崩盘了。”
2010年供不应求现象可能会加重，是任志强的预判之一。他认为，从全国来看，政府开发土地的增量大概在2009年11、12月，这部分土地会在2010年下半年变成产品，所以2010年上半年还会出现供应紧缺现象。如果投资还不能增加，供不应求现象会加剧，房价上涨将不可避免。
在《英才》的地产趋势调查问卷中，整齐划一地，近20家参与第九届中国年度管理大会地产论坛的地产界大腕都选择了“仍处于上升通道”的判断。
但并不是没有人觉得其中的隐患，万科北京区总经理毛大庆认为在房价快速上涨的过程中，老百姓和开发商的对立情绪比2007年还要严重。他观察到北京房价收入比的指标明显不正常，在市中心区域已经达到了30 1，全市平均是15 1。目前北京购房的群体已经大大超出了白领范围，从奥运以后，大量外地人涌入北京，再加上2008年经济危机以后，回国潮到来，海归们首选的地方大部分都是北京和上海。这些都助推了房价的上涨。
一个有趣的现象是，在“地产业投资趋势”的选项下，一半与会者选择了产业投资快速增长，而另一半则选择了产业投资缓慢增长。从另一个角度来看，这样明显的分歧展现了业内人士尤其是开发商对目前市场状态的不同判断，并在未来有可能直接表现在行动中。
2010年最可能影响房地产产业趋势的因素是什么？在调查问卷中，答案包括：原材料和人力成本上升、竞争无序以及土地和产品供应量。而在论坛中，政府政策影响成为争论的焦点话题。首创集团总经理刘晓光表示，他最担心的是政策的调整，因为这影响到市场心理的预期，而心理的预期会影响到整个市场的状态。
这种担心似乎并不多余。最近个人住房转让营业税免征时限由2年恢复至5年，这一政策被市场理解为加强地产调控的强烈信号之一，而在12月14日温家宝主持召开的国务院常务会议上，遏制部分城市房价过快上涨已被正式定调。
实际上，虽然比较认同2010年的上涨趋势，但长期来看，参与《英才》调查的企业家认为房地产业的发展不会一直顺风顺水。搜房控股有限公司董事长莫天全表示，再往前看20年，还有2亿多到3亿人口要走到城市来，他们需要娱乐设施、办公、住宅，所以房地产还会增长，但“我认为未来3到5年会有很大的危机，这轮经济危机对地产业没有影响，很快就过去了，而新一轮来势很猛，这有可能在一两年以后回到正常。”
面对2009年疯涨的房价，房地产企业都有自己的担心。毛大庆认为，虽然对上市公司来说，涨价能达到利润的最大化，但是仍然希望是理性地涨价，如果暴涨出现问题，对大家都没有好处。
在北京国华置业有限公司董事长房超看来，2008年本来应该有一些不正常房地产企业死掉，但是金融危机反而救了地产行业，房地产市场被拉动了，地产公司原本要断裂的资金链被填补了。但是作为一家成熟的地产商，仍然要坚持一条：永远得考虑资金投入和产出的合理性。
信息业 争夺新市场
专访企业：微软、S A P、中兴通讯、宏、清华紫光
“创新是微软的血液。”微软全球资深副总裁、微软中国研发集团主席张亚勤告诉《英才》记者，创新与合作正是微软保持自身竞争力的最重要因素。
未来两年，微软除了对现有的产品W i n d o w s、O f f i c e继续开发外，会更加专注新的产品系列，比如数字娱乐、医疗健康、教育环境等，“我们要把I T技术创新地用于和民生有关的行业。”张亚勤说，微软每年有大约5亿美元投在中国的技术和产品研发方面。
2009年底，微软举行了一年一度的中国软件外包高峰论坛，有50家国内外包企业参加，他们达成一个共识，I T产业在接下来的五年会有很大的发展，张亚勤甚至大胆预测，这期间国内会出现五个拥有上万员工、销售过百亿的世界级软件企业。
“下一步，要实现优势增长，这个增长不是简单的加大力度，而是要精耕细作。”SAP中国区总裁张烈生说。
与软件行业相比，P C被一些人看作是一个利润越做越薄的夕阳行业。宏
董事长王振堂直言，那种觉得P C行业没有前途的说法是错误的。王振堂眼中的机会正来自于3C（P C、家电、通信）的融合，他预计3C融合后整个市场规模将比原来的P C市场翻一倍，达到4000亿美元左右，这种趋势将在近几年中发生。
2009年，宏、联想、戴尔、华硕等全球主要的P C厂商纷纷进入手机领域，他们还看中了另一块大金矿——移动互联网市场。投资银行摩根士丹利去年12月发布了《移动互联网报告》，分析认为移动互联网时代已经开始，它将迅速超越桌面互联网，至少是后者2倍的市场规模。
通信产业中的主力军华为和中兴是本土企业创新以及国际化的先行者，以中兴通讯为例，海外销售额已占到总销售额的60%，2009年虽然营业收入增幅降低，但去年一到三季度仍达到营收同比增长41%，利润同比增长46%。
“我们将应对激烈价格竞标带来的压力”，中兴通讯股份有限公司执行副总裁田文果坦承，“全球通信业竞争已经呈现白热化趋势”。在田文果看来，与全球品牌竞争，发达国家的高端通信市场仍将是中国企业攻克的难点和重点。
对于未来，田文果称，保持增长的关键还在那三板斧：坚持自主创新、成本导向、以客户为中心，较量就在于谁能做到极致。
在紫光股份有限公司总裁李志强看来，每次经济危机，都是对产业的一次重新调整，都是对科技进步、新的生产方式的一次重新调整，“目前来看信息产业还是起到引领整个社会发动机的作用，所以我个人还是看好信息产业。”
制造业 向价值链高端延伸
专访企业：中国南车股份有限公司、天津中环电子
这次金融危机对国内制造业的影响是巨大的。天津市中环电子信息集团有限公司董事长由华东说，2009年相同产品降价幅度在20%以上，销售额也从2008年的960多亿元降到去年的800亿元。而那些外向型的代工企业日子更为难熬，订单急剧下降，许多企业因资金无法支撑纷纷破产。摩根大通董事总经理、证券和大宗商品主席李晶在分析2010年的经济形势时认为，现在世界上有三种不同的通货膨胀，一个是上游资源的价格会继续上扬，二是生产出来的产品价值会往下走，三是股市、地产的价值会不断地上扬。
对于制造业来说，今年可能需要面对上游资源上扬，成本增加，同时这些成本还不能转嫁给消费者的严峻形势。国内的制造型企业应该如何提高自身的竞争力，从而提高盈利能力？
中国南车股份有限公司董事长赵小刚在接受《英才》专访时曾表示，他执掌中国南车（601766.SH1766.HK）9年来最大的增长不是简单的产量增长，更重要的是质的提升。产品质的提升带来的效益更大，相应的，掌握核心技术的能力越来越重要。
