爱华网2010年3月中至4月，迪拜明珠在中国北京、上海、香港三地进行了亚洲路演。这个被称为全球最奢华的综合房地产项目，面朝大海，春暖花开，将美景尽收眼底；米高梅、空中楼阁入驻，将奢华发挥到极致；颠覆传统，挑战极限，无横梁的建筑设计前无古人……迪拜明珠成了这个春天最引人遐想的世界级地产项目。 阿卜杜勒·马基德·伊斯麦尔·奥法赫姆（Abdul Majeed Ismail Al Fahim），迪拜明珠发展商PearlDubai FZ LLC阿卜杜勒·奥法赫姆主席。Pearl Dubai FZ LLC是由来自阿布扎比的奥法赫姆集团（AL FAHIM Group）为首的财团所设立的。奥法赫姆集团是阿联酋最成功的家族商业集团之一。目前，多个国际领先品牌如巴卡拉（Baccarat）、 贝拉吉欧（Bellagio）、米高梅（MGM Grand）和空中阁楼（Skylofts）已落实进驻迪拜明珠，迪拜明珠被称为全球最奢华的综合房地产项目。 直面危机：“我们与迪拜世界不同” 迪拜明珠总投资约40亿美元，分三期建设，预计最后一期在2013年完成施工。迪拜明珠是被幸运之神眷顾着的，“我们比较幸运，一期是 2007年开始建设，在危机之前就开始销售了，危机爆发前已经售罄。” 奥法赫姆表示。 据透露，其中，60%是由本地投资者购买，另外40%投资者来自不同国家和地区。 更幸运的是，当迪拜明珠二期和三期招商启动之际，迪拜危机的风暴似已过去，迪拜又恢复了往日奢华安逸的景象。“我们与迪拜世界不同。”谈及去年的迪拜债务时，奥法赫姆说。他表示，由于奥法赫姆集团是家族集团，与迪拜世界的公司性质完全不同，投资产业涉及广泛，如汽车、酒店、石油、工业和旅游业等，大多数产业没有被2009年的危机波及。奥法赫姆集团投资的国际知名品牌有奔驰、吉普、菲亚特和米其林等。 公开资料显示，奥法赫姆集团于1958年创立，由最初的一间小店铺，发展成为集汽车、石油、旅游等在内的大型集团。被称为阿联酋最受公众信赖的企业。“事实上，我们的家族企业已经有两百多年的历史了，200多年来我们一直奉行对社会负责的原则。” 迪拜明珠在预售首批住宅单位时，已成功吸引若干亚洲买家，这显示出亚洲地区对迪拜明珠项目存有需求。 据介绍，此次迪拜明珠在中国重点推介的是贝拉吉奥品牌高档公寓，其最大的一间房面积达1,500平方米。奥法赫姆表示，1万美元/平方米的均价比原定的2万~2.5万美元/平方米降低了约一半。发展商将按工程进度接受付款，首期为房款的 25%，利率4.9%。发展商承诺，保守的投资年收益率可达5%。迪拜明珠此番还首次整体公开招揽投资者入股办公楼和酒店项目。据介绍，目前全球已有36个国家的投资者加入迪拜明珠项目，其中有四分之一的投资者来自中国。“我们十分看中中国购买力。2001年第一次来中国，我就预测中国会在国际经济中起到重要作用，阿联酋就是其中一个市场。” 无限联通：“迪拜明珠是社区新典范” 经济回暖，让奥法赫姆对迪拜明珠的招商前景踌躇满志。而更让他对迪拜明珠有信心的是迪拜明珠项目本身。“我们正在试图将它打造成可持续发展城市社区的新典范，我想迪拜明珠是世界级社区的新典范。” 迪拜明珠项目坐落于迪拜科技及媒体免税区的核心地段。“这是核心区中的核心，迪拜明珠，是迪拜城市的新地标。”奥法赫姆对此深感自豪。迪拜明珠以其项目的雅致精细设计风格开启了迪拜建筑风格的蜕变之路。据悉，备受推崇的德国建筑大师彼得·施韦格（Peter Schweger） 教授担任该项目的总建筑师，整个项目主要包含4座现代风格的高楼，高楼顶层由空中平台相互连接，共同围合出一片可供散步休闲的露天社区。该项目有近一半地方为露天公共场所，营造出一个集顶级写字楼、国际零售商店、餐饮及五星级酒店于一体的、适合社交互动的多元社区。 此外，内置智能科技系统遍及项目的每一个角落，这将使社区获得最高级别的网络联接。“在这里，所有的创新都是为了给人们带来从未有过的使用感受。比如建筑的无横梁设计，这不仅仅是为了建筑创新，更重要的是，可以让来自全球的居住和使用者感受一种从未体验过的全视线感觉。”他表示，迪拜明珠希望给人们的感受是一个充满温暖的互联社区， 又保持严格的私密性。“你既能第一时间获悉‘哪几家店的眼镜在打折’，又无需担心安全，比如好来坞的明星在此就无需担心被狗仔队跟踪。” 实践环保：“以绿色的方式呈现奢侈” 迪拜明珠项目将按照可持续发展的最高标准来建造，尽可能地利用环保科技以达到节省能源、循环利用废物和物资的目的，这将使该项目获得全球环保发展最高认证之一的“能源与环境设计先锋金奖认证（LEED Gold Certification）”。 “奢侈，是人们获得的消费品质等级，而环保则是对待发展和能源的态度，不仅使整个建筑更节能，用户的水电费帐单也将更经济……”奥法赫姆对笔者说，“其实，环保与奢侈并不矛盾，迪拜明珠要做的正是以绿色的方式呈现奢侈。” “透过其智能设计，迪拜明珠项目将为环保及可持续发展的生活方式建立一套新标准，与此同时维持迪拜一向知名的顶级生活水平。可以预见，迪拜明珠项目将取得商业上的巨大成功，这将再次印证我们在迪拜发展新纪元中，致力于同时提高可持续发展水平和股东回报的承诺。”奥法赫姆对媒体表示。 在奥法赫姆集团的产业版图中，几乎所有的产业都与奢侈有关，豪宅、豪车、石油、旅游……但是对于奥法赫姆来说，他一直所追求的则是简单的生活。他闲暇时光最大的爱好就是阅读与人有关的书，因为他和他的家族始终很关心人，热爱人。对于人和生活的热爱也是家族事业200年来长盛不衰的秘诀。
Al Fahim Group 集团于1958年由具有视野的企业家Adbul Jalil Al Fahim创立，经营多项业务，遍布各行各业，包括汽车、石油、酒店、工业、地产、旅游及观光业。营运至今逾50年，成绩辉煌，由当年位于Al Ain的一间小商铺，发展成现今多元化的企业集团，经营一系列业务，不断壮大，并继续坐享阿联酋最顶尖及最受信赖企业的美誉。 迪拜明珠项目 迪拜明珠项目由Pearl Dubai FZ LLC开发，总建筑面积达约181.8万平方米，将被建成为一个世界级的多用途综合地产项目。该项目位于迪拜科技及媒体免税区的核心地段，俯瞰朱美拉棕榈人工岛，预计将成为迪拜可持续发展的城市社区的新标准。迪拜明珠项目位置优越，提供了无与伦比的“永久产权房加免税区”组合，并提供豪华、节能及高科技的生活享受。迪拜明珠项目预计于2013年落成，居住人数可多达约9,000人，并为约1.2万人提供工作空间。
