爱华网设想一下15座帝国大厦，全部空无一人。4300万平方英尺，简直是房地产经纪人的噩梦。然而根据CB Richard Ellis Group的统计，这正是2009年第三季度末硅谷闲置商用面积的总数。虽然目前的闲置率尚不及网络公司泡沫破裂后达到的水平，可是如今房主可能更不好过。这是因为当时许多停滞不前的网络公司继续通过出资的风险投资公司来支付房租，而现在，虽然房租已经比去年的水平降低了20%，那些渡过难关幸存下来的硅谷公司仍然在极力争取更大的降幅，而且很多时候都能如愿以偿。
有人估计，2010年硅谷进入法拍程序的商用房至少会翻番，根据纽约的研究公司Real Capital Analytics计算，总价值将会达到15亿美元。公司负责经营的总经理丹·法苏洛（Dan Fasulo）说：“许多地产的价值损失过半，可以说是血流成河。” 根据加州政府提供的数据，2009年信息科技产业损失工作岗位的数量仅次于建筑业和采矿业。圣何塞-桑尼韦尔-圣克拉拉城市群8月份失业率达到12.1%，是20年来的最高值，此后仅略有好转，11月份又降至11.8%。由于电脑芯片、软件和设备的销量下降，应用材料公司（Applied Materials）、Sun电子计算机公司、Adobe系统公司自10月以来已经宣布裁员5000多人；甚至像惠普、思科这样情况不错的公司也减少了雇员人数以确保利润。 同时，自2007年以来，开发商投机性地建设了一批耀眼的大楼，增加了400万平方英尺办公面积，希望新成立的公司成熟后会搬进这些更高级的办公场所。根据CB Richard Ellis公司的报告，目前有21%的高级办公场所在闲置，可装修成办公或生产场所的两用型多层建筑也有20%闲置。圣何塞市中心也有闲置的楼房，比如去年7月完工的福斯特城的Legacy Partners Commercial公司所拥有的31.8372万平方英尺的河滨公园二号塔楼，还有甲骨文（Oracle）收购BEA Systems时接手的38.1万平方英尺的高楼。Legacy公司负责营销的副总裁丽萨·莫里希（Lisa Morrissey）说，一些有意向的客户正在看房。甲骨文则没有回应采访电话。圣拉斐尔的Beacon Economics咨询公司创始人之一乔恩·海夫曼（Jon Haveman）说：“这些大楼全租出去还要很长时间。” 根据CB Richard Ellis公司的报告，去年第三季度A级办公楼平均要价为每平方英尺34.56美元，比一年前降低了21%；两用楼的均价为每平方英尺14.16美元，降低了16%。对Facebook这样的公司来说，这真是个好消息。2009年12月，这家公司签订了租房合同，准备搬进更宽敞的办公场所，公司在帕洛阿尔托的这个新家面积有26.5万平方英尺，占据了4座多层楼。这里以前是一家医疗设备制造公司，曾放满了车床和离心机。帕洛阿尔托的加州经济持续研究中心（Center for the Continuing Study of the California Economy）主任斯蒂芬·利维（Stephen Levy）说：“现在泡沫刚刚结束，再度兴旺还需要很长时间。” 作者：丹·列维（Dan Levy） 翻译：曹亚非
