爱华网海南正在向国际旅游岛的目标迈进，在外界一片熙攘中，祖辈生长于此的本岛岛民，也正在经历着不安和骚动。“房价涨了收入没涨，高尔夫球场完工了道路却越来越堵”——岛民们的议论让当地政府不敢懈怠，各种“缓冲”政策陆续出台以期抚平岛民的不安。更多的利好信息和机会，也在促成海南农村社会的巨变。 记者/黄祺 一夜入夏 2月底，刚刚经历降温的海南岛一夜入夏，气温蹿升到37度，但在海南岛民的心目中，今年的“夏天”，始于一个多月以前。 2010年1月4日新年第一个工作日，国务院公布关于建设海南国际旅游岛的若干意见，海南岛的新一轮开发，成为国家级战略。消息立即撞开海南岛上空平静悠闲的空气，岛民们嗅到了热潮即将涌来的气息。 从飞机上俯瞰海口夜景，滨海道路的灯光，勾勒出优美的海岸线，灯火从海岸向腹地一路铺开，越来越明亮繁盛——世界上拥有如此海岸景观的城市，多半是经济重镇，比如东京、香港、纽约…… 成立特区22年来，海口与上面这些经济重镇之间的相似之处，更多的是在“外形”上——除了旅游业，海南的其他行业并没有更多出色的表现，与“国际都市”之间的距离还很遥远。大多数内地人对海南的印象，始终停留在“请到天涯海角来，这里四季春常在”的歌声中，而海南岛民也安然于节奏缓慢的热带生活。 茶馆的繁荣，标志着一个城市的悠闲程度。大小茶馆遍布在海南城乡，男人们喝着便宜的“老爸茶”一聊一天，那是最常见的生活景观。在省会海口，很多单位上午12点下班，下午2点或者2点半上班，中午2个小时的休息时间足够吃饭、午睡。海口市普通市民的工资收入，在2000－3000元，2009年以前，像这样两个月的收入，可以买到一个平方米的住房，普通人并没有感觉到明显的生活压力。 从上世纪90年代开始，海口人口快速增加，外地移民多是冲着海口相对较低的生活成本来的。2005年左右，市区不错的小区公寓房，每平方米的价格只要2000－3000元，这意味着一个年轻人只要有一份稳定的收入，就能在几年中安家、过日子。 事实上，“国际旅游岛”战略宣布之初，海南人大多数有点“懵”，大多数人不清楚，海南的新一轮开发，与自己有什么关系。最先乐观的，是从事旅游相关工作的人。 “从电视上看到新闻，我真是高兴啊，马上说，下午我请大家吃饭。”1月4日那天，海口市旅游发展委员会一位官员异常兴奋，掏腰包请办公室同事吃饭以示庆祝。尽管供职于旅游部门，对海南的新一轮开发早有所耳闻，但国家这么快、这么高调地宣布战略，还是让这位官员感到意外。 仅仅从“建设国际旅游岛”这个标题就能够了然，海南的旅游业将迎来快速发展的机会。虽然旅游业一直是海南的重要产业，但具体到海口市，旅游行业的发展多年来没有很大的起色。海口的旅游业侧重于会议和商务，从历年统计数据看，乘坐飞机飞抵海口的游客中，大约一半立即转乘交通工具去往其他风景胜地，只有一半游客在海口过夜，留在在海口周边旅游的游客远远不如三亚等热门地区。 对于所有从事与旅游相关的人来说，兴奋都是有理由的。海口旅游职业学校的负责人在得到建设国际旅游岛信息的时候，也是异常高兴，这意味着旅游职业教育发展的新契机。 在开发政策刚刚公布的几天里，海南岛上弥漫着乐观的气氛，虽然谁也不清楚海南岛将来会变成什么样子，但大家相信，随着海南的开发，普通人的生活注定“水涨船高”。 报纸和房子 但是，乐观的情绪没能持续太久。
除了每年的旅游旺季，海南岛上的新闻，并不多见于内地媒体的重要版面，这个岛屿，与内地很多城市之间都有1000公里以上的距离。年初开发政策出台后，海南岛突然间成了媒体上最热门的词汇。但是，还没来得及为高“出镜率”高兴，海口市民发现，海口市的房价也在媒体的热炒声中节节攀升。 不管是在各种评选中，还是在海口市民的心目中，海口一直是一个幸福感比较高的城市。直到2010年1月房价疯狂上涨的大戏拉开帷幕，海口人突然觉得自己不那么幸福了。“你要问建设国际旅游岛的政策宣布以后有什么变化，变化只有两个:报纸、电视上讲到海南的新闻多了，房子涨价了。”2月底，海口市民中弥散着焦虑的气氛。 记者采访了中专教师、出租车司机、国企员工、私营企业主等普通的海口市民，他们各自的经历为我们描绘出海口普通人的置房历程和心态变化。 上世纪90年代初的海南地产泡沫，大大伤害了海口的地产秩序，各种烂尾楼的处理一直到21世纪的最初几年才完成。正因如此，海口商品房的价格从一个比较低的水平起步。2004年左右，海口市区普通商品房，每平方米的售价在2000－3000元，之后5年时间价格翻倍，在5000－6000元。但在建设国际旅游岛政策宣布后的一个月中，海口房价突然加速，目前，年前6000元一平方米的房子涨到12000元甚至更高，都被视为正常。 春节期间，海口房价被外来资金节节推高，酒店客满，茶楼、咖啡厅里，充斥着围绕房产的“商务聊天”。“两位西北妇女，从来没有到过海南岛，听说海南楼市火热，通过电话就买了两套。”像这样真实的故事，在节日期间的海口频频上演。 到2月，海口的楼盘差不多销售告罄，市区里房产广告也少了很多。一位出租车司机告诉记着，前几天他拉着两个贵州人在海口市转了一天，好不容易找到一套单价1.5万，总价90万的商品房，司机在楼盘门口等了1个小时，2位贵州人就下单买下出来了。 最近十多年，海口吸引了不少内地人到海口购房过冬，海口的夜市大排档上，充斥着豪爽的东北口音，原本只有男人才泡茶馆的规矩，也被东北老太打破。但与之前购房自住不同，这一轮的购房热潮，几乎都属于商业投资。 海南岛民并非没有见过如此的世面，上世纪90年代初的地产热，仿佛就在眼前。那一次地产热制造了如今的地产大鳄冯伦、潘石屹等等，也曾留下一堆破败的烂尾楼。与这次不同的是，当年，内地来的老板们玩着各自的地产游戏，地皮和楼盘在这些有钱的外地人手中翻滚，但地产界的惊心动魄并没有影响普通岛民的生活。那个时代，福利分房刚刚开始向商品房过渡，多数人尚未拥有自己的房产，绝大多数岛民的利益，与当时的地产起伏并无关系。
