爱华网文/蓝晓 正月初七，春节后上班第一天，30岁的张先生在网上发帖，称要卖南京的房产回乡种田，并为此征寻志同道合的女友。此贴一出，就引起众多网友跟帖，怀疑、调侃与支持者皆有。 在他自己看来，回乡种田其实并非突发奇想。他是连云港人，工作至今已经10年，目前在南京一家外企工作。虽然已经在市区买了房子，薪水多，但是他认为工作压力也大，至今在南京还没有“家”的感觉。 2007年，他到瑞典培训，参观瑞典同事家时发现：“人家那里的农村人真舒服，一家一套别墅，几辆车。”思及近年来国家对农村扶持力度非常大，他认为新农村未来的规划前景很诱人，于是有了回乡种地的想法。“要搁以前，怎么想也不会想到这个，我相信咱们国家有一天也会那样的。” 在帖子中，他详细描述了创业思路：卖掉在南京100万的房产后，回农村花30 万自建欧式别墅一套，14万购买斯柯达明锐一辆 ，1万元用于活动、烧香、打点关系等，承包500亩土地为期3年，土地承包费用花30 万，购买农业肥料、种子、农药、农机等 20 万。以上总计支出 95万，剩余5万为流动资金。他以每年种两季水稻，亩产1000斤，每斤1元计算，三年销售收入可达300万，总成本为150万，这样三年后的净利润有150万。 张先生的种田计划是否可行，还值得推敲。不过，很多白领在“谋出路”时，已把当“地主”纳入考虑范围。在城市中，所谓白领，一旦迈过三十岁的门槛，危机感就顿增：现在虽能拿到数千上万的月薪，但随着年龄日长，身体变差，未来生计怎么办？ 春节期间朋友聚会时，聊起农业投资，大家兴致盎然，似乎都知道一些故事。比如公司老总在90年代花50万买的海南荒地升值几百倍，又如老乡在广州远郊租了50亩地育苗，被征用后赔偿近千万元，或者远亲从20亩起租现在耕种着500亩，年入百万…… 江西籍贯的大学同学老李，一年前就开始留心寻找大片耕地。初期计划先做50—100亩练手，懂行后再扩展。老李大学毕业后就去了深圳，先是在富士康做技术管理，后来转行做电子产品销售，十年下来，积累了一些资产。出身于农村的他，看到土地流转政策后，有了“承包大片土地，规模经营”的想法。 计算收益时，他引述了江西黎川县一个农民的例子，一个叫江火根的农民去年种水稻101亩，收稻子5.5万公斤，减去各种成本费用，再加上粮补登补贴，净赚8万元。他估算江火根的投入在20万以内，如果种植价值更高的经济作物，并提高生产效率，投资收益将更可观。除土地农作物的收益外，随着土地的减少，优质土地的稀缺价值也将凸显。
正是看中土地的回报率，同时为了逃开城市的喧嚣，像老李这样的“白领”有了回归土地、晴耕雨读的冲动。
