爱华网和历史上爆发的三次流感大流行相比， 这次“甲流”其实是最轻的， 但制药企业因生产“甲流”疫苗却赚取利润约75亿～100亿美元。 采访·撰文/潘青山 甲型H1N1流感（简称甲流）是一场“世纪大骗局”？ 尽管世界卫生组织还在为“甲流”的继续蔓延而忧心忡忡，然而却有人指出“甲流”疫情大爆发可能是一个医学界的“世纪大骗局”，是受到了商业利益的“劫持”。 指出“骗局”的这个人就是欧洲委员会（英文为Council of Europe，是1949年5月成立的一个政治性组织，目前有47个成员国，其宗旨是保护欧洲人权、议会民主，促进实现欧洲文化的统一）下属的卫生委员会主席沃尔夫根·沃达格。沃达格本人是一位德国籍著名医生、流行病学者，从2009年4月份墨西哥传出甲流报道后，沃达格就开始对公布的感染人数和严重程度表示怀疑。 “在我们眼前，其实只有轻微的流感和一场造假的疫情。”沃达格指出“甲流”的危害性正是被一些制药公司刻意夸大，才促使世界卫生组织宣布疫情大爆发，并数次提高疫情等级，其目的是赚取“不义之财”。根据美国摩根大通公司的研究报告显示，制药企业因生产甲流疫苗获益约75亿～100亿美元。 在世界卫生组织顾问、英国帝国理工学院流行病学家尼尔·M·弗格森看来，与现代医学史上记录在案的三次流感大流行（1918年、1957年、1968年）死亡率相比，“这次甲流病毒应该是最轻微的。” 最新公布的一项由美国联邦政府资助的甲流病毒研究结论支持了上述说法：甲流致死人数可能和普通季节性流感致死人数持平或略高，甲流患者的死亡率约为0.048％，相当于每2000名感染甲流病毒患者中约有1人死亡。当研究人员换一种方式且仅以美国纽约市采集的数据为基础展开分析时，发现甲流致死率更低，仅为0.007%。 之所以认定“甲流”被人为操控，沃达格还认为各大制药公司都曾经安排“自己人”到世卫组织以及其他有影响力的机构进行过游说，最终促使世卫组织降低“甲流疫情大爆发”定义的门槛。
为了弄清楚那些生产甲流疫苗的医药公司和政府相关医药卫生部门的工作人员以及医药专家、学者等是否在这场疫情中“被收买”，沃达格推动欧洲委员会议员代表大会2010年1月底召开了听证会，最终形成了调查某些制药公司制造假疫情活动的议案。 沃达格的这番言行一出，顿时在全球的政界和医药界引起轩然大波。随着欧洲委员会的调查程序启动，荷兰、德国等国议会也纷纷宣布建立专门调查“甲流”的委员会，对“甲流”疫苗购买和跨国医药公司的行为展开调查。 被认为“冤大头”的法国政府，坊间说法是一开始就受到一些大制药公司的“威胁”，要求尽快预订疫苗，否则无法及时供应。结果仅仅占世界人口1%的法国，居然购买了全球10%的疫苗。法国卫生部长巴舍洛花了近15亿欧元订购了超出法国人口一倍半的9400万支甲流疫苗。法国舆论认为，法国政府内有关卫生和流行病问题专家与各大制药公司有着千丝万缕的关系，很难保证他们不是受到制药公司的影响。目前，一些跨国制药企业的代表已接受了法国参议院质询。 据英国媒体透露，在葛兰素史克制药公司领取年薪高达11.6万英镑的英国科学家罗伊·安德森爵士，2009年一直在游说政府应及早做好应对甲流的准备。 对于沃达格的调查议案，生产抗流感的药物和疫苗主力公司、被认为是甲流疫情中最大受益者的英国葛兰素史克站出来公开辩驳说：“有关制药公司施加不正当影响的说法具有相当大的误导性，完全没有根据。事实上，世界卫生组织一直在按照其标准宣布甲流疫情，这些标准和措施都是完全符合公众利益的。” 最新消息显示，英国葛兰素史克公司、英国阿斯利康公司、瑞士诺华公司、法国赛诺菲安万特集团等25家国际知名制药商都开始接受欧洲相关部门的质询。 此事对中国并未产生任何影响，卫生部未开始进行调查。卫生部内部人士向记者表示，已注意到媒体的报道，但并不清楚欧洲委员会的调查程序，也没有听说世卫组织在对中国企业和政府进行调查，“我们都是按照有关规定去严格执行疫苗采购制度的。” “在全球性范围内造成的甲流恐慌，怎么看都像一场巨大的群众心理恐怖操纵，然后让大家拼命地去买药，而唯一能从中得利的，就是那几家能生产抗病毒性感冒的全球制药巨头。”云南财经大学社会与经济行为研究中心特聘教授顾秀林坚信，“这是一次温和的疾病”。 不过，广东省疾控中心传染病专家何剑峰表示，虽然甲流病毒目前整体温和，但下一步会如何发展尚不清楚，甲流病毒的危害到目前为止也还没弄明白。因此，提高警惕、加强防控是必须的。“说甲流疫情是骗局，目前的证据还不足。” “在明眼人看来，其实这（指“甲流”骗局）就是一件皇帝的新衣而已。很久以前，我就想当那个揭穿新衣的孩子，但却得不到机会，我只能在自己博客里写。”北京大学医学部免疫学系副主任、生物医学实验教学中心副主任兼病原与免疫学综合实验室主任王月丹博士说自己对这次调查的结论并不抱有太多的指望，“世卫组织和某些利益集团会去公关和摆平这件事。” 13.4万套保障房??不会抑制房价 北京市场预计投放的13.4万套保障性住房， 不能抑制房价，只能拉低均价、保障民生。 采访·撰文/蒋毅坤 巨量保障房入市，肯定给北京房地产市场格局带来改变，但是，保障房并不能打压高房价。 13.4万套，这是北京市十三届人大三次会议中明确提出的2010年将投入建设的保障房的总量。 北京市住保办主任王成国则在1月21日举行的“北京市保障性住房建设情况发布会”上透露：2010年，北京市保障住房的建设规模将大幅提高，今年住宅用地供应计划2500公顷中50%以上，即1250公顷将用于保障住房的建设。同时，初步拟定的2010年住房公积金贷款建设保障房授信额度约为210亿元，用来建设、收购包括经济适用住房、公租房在内的保障房。他说：“还会有新的更多的措施来维持市场秩序，把北京市房地产市场价格快速上涨的势头遏制住。” 上述13.4万套保障房中除了计划收购、建设的8000套公租房将部分供应给北京市外来人口外，限价房、经济适用房还没有对外地人口放开的具体计划。据了解，这部分公租房的租价比普通商品房的租价一般便宜20%左右，公租房满足外来人口需求也基本限于一些经济技术开发区和产业园区职工、来京务工人员的住房需求。 北京市政府在保障房建设方面投入颇大，希望以此平抑房价。北京市委书记刘淇在“北京市服务在京金融机构座谈会”上说：“（北京市）政府将把一级土地出让收入的50%以上，约300亿元返还到保障性住房的建设当中。” 如此巨量的保障房入市将给北京房地产市场格局带来改变。但是，在房地产业内人士看来，保障房并不能打压高房价，只是拉低均价，保障民生。我爱我家副总经理胡景晖认为，保障房最终只能对中低价商品房造成冲击，不会对高档商品房造成影响。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为：“住房保障和纯商品住宅是两条线的事，以后将会是双轨制。” 从数据上分析，今年北京楼市供应量明显加大，除上述13.4万套保障性住房以外，二手房市场有明显回落。据链家地产统计，2009年北京市二手房销售量达25.24万套，同期一手房交易量约为16万套。链家地产董事长左晖预计，2010年二手房交易量在14.5万套左右。 这意味着，去年一手房交易量仅比今年的保障性住房多出2.6万套，从理论上来讲，大量保障性住房上市对过高的房价应该起到平抑作用。 按照我爱我家副总经理胡景晖的预计，由于2008～2009年北京市住宅开工量有限，2010年北京市一手房的供应量大幅减少，在这样的形势下，2010年开工建设的13.4万套保障房将使北京市未来房地产市场供应呈现一手房、二手房、保障房三足鼎立的局面。 实际上，不仅仅是北京，保障房在全国范围内都日益被重视起来。2010年1月底国土资源部发出《关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》，明确要求城市申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地比例不得低于70%。《住房保障法》也在起草和修订中，预计将于2013年两会前通过并颁布实施。 上海市政府提出2010年将开工建设保障房1200万平方米，天津市计划2010年建设8.5万套保障房。一时之间，以政府为主导的保障房体系似乎已经呼之欲出。 但是这样大手笔建设保障房的举措在杨红旭看来并不适宜广泛推广。杨认为很多城市没有北京那么多的土地出让金，不具备大规模建设保障房的条件。“尤其是中西部城市，在廉租房建设方面由于主要靠地方财政投资，去年很多城市都没能完成国家分配的指标。” 海南楼市「起死回生」 酒店价格被人为炒高后回落，但楼市仍然高位运行。 投资客占主导地位的海南楼市，还能走多远？ 采访·撰文／周颖 每小时上涨的价格约为500元人民币，这并不是股市、楼市，也不是其他大宗商品的价格波动，而是海南酒店的入住价格，在2010年春节期间上演的疯狂一幕。 如果以小时为单位计算，喜来登度假酒店（海南）2月12日还是9000元的套房到2月15日涨至49800元；按3天72小时估算，每小时上涨的价格约为560元。其他酒店毫不示弱。同一时间，三亚湾凯宾斯基酒店平时每晚1500元左右的低价房上涨至8280元，2000元左右的豪华海景房已上涨至10880元；平时四五百元的四星酒店平均价格突破2000元。 海南再次受到高度关注，不是因为楼市泡沫的破灭，也不是因为海南建设国际一流旅游岛，而是春节前后海南酒店价格的巨大落差。 “今年春节海南酒店的表现有些特殊，我们旅行社也感觉到价格上涨比较多。”北京商旅在线旅行社有限公司总经理苏昱接受记者采访时表示，从另一个方面看，这说明海南还是有市场空间的，旅游热度持续升温，而今年比较集中出现的海南炒房，也在一定程度上推高了房价。 海南酒店价格的上涨并不是孤立存在的。在酒店价格疯狂的背后，是海南房地产市场率先掀起了一轮价格升势，而随着投资客的增多、春节的临近，再加上一些人利用春节开始“炒客房”，在多重因素的推动下，酒店价格上涨亦是必然。 和酒店价格每天上涨约500元相比，海南楼市每天每平方米上涨近千元。最具有代表性的便是海南三亚，2009年，三亚的房价上涨了40%，进入2010年之后则几乎是每天每平方米涨1000元，三亚的海景房平均单价已经再也找不到7万元以下的了。 2010年1月4日，国务院发布了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（以下简称《意见》）后，海南楼市立竿见影，楼市价格一天一变。“海南的房价确实太高了，春节期间的酒店价格也有些离谱，很多想来海南的人都改选新马泰旅游了，出现这种现象主要是外来资本推动，再加上国务院的利好消息，短期内都炒高了价格。”海南本地一位资深房地产人士说。 尽管海南酒店价格与海南楼市并没有直接的联系，但今年春节的这一明显变化，似乎让前者一夜之间成了后者的晴雨表，因为来的人多了、炒的人也多了，价格势必上涨。市场则普遍担心，海南楼市短期暴涨，会再次出现上世纪90年代海南楼市泡沫破裂的一幕吗？ 海口中信保诚房地产营销策划有限公司置业顾问林先生对记者表示，这一轮的价格上涨和过去有本质的不同。在政策制定、市场调节方面，基本是符合市场运行规律的，而且市场发展预期也有本质的不同。在利好刺激下，海南楼市不会出现上一轮楼市泡沫的破裂。 “和上一轮海南楼市泡沫的形成有明显区别的是，上一轮完全是企业借助银行的钱，而这次是很多有钱人、新富阶层在投资。他们一方面很想显示自己的财富，另一方面又对自己的财富没有安全感。所以像房子这种看起来保值功能不错的商品，就成了他们的首选，另一方面也是投资渠道太少了。”深圳世华地产市场研究部总监肖小平如是说。 曾经，以“烂尾楼”著称的海南省因上述《意见》的出台而起死回生，赢来了新的轮回。曾经在“烂尾楼”里养猪、养鸡的农民工，迫不得已搬出，留给他们的只是一段曾经免费住别墅的历史。 投资者、开发商甚至当地政府，没有人愿意承认海南楼市存在泡沫。春节过后，华泰联合证券分析师鱼晋华对海南房地产做了一次详尽的草根调研发现，基本每个楼盘的岛外客户成交量都占到80％以上，且基本上入住率都低于30％。 春节过后，海南酒店上演了“高台跳水”，酒店价格急速回落，和过去基本持平。但是，海南楼市仍然在高位运行。
