爱华网在进行市场商圈分析中，最基础的工作是划定市场商圈的范围，也称为市场商圈的测量。 （1）商圈测量的五大黄金法则。西方一些零售专家对商圈理论进行了长期的研究，总结出一些带有规律性的定律。 ①莱利的零售引力法则。美国学者莱利先生研究了美国的都市商圈，总结出都市人口与零售引力的相互关系，被称为莱利法则或莱利零售引力法则。
莱利法则的前提是：假定有a,b两个都市,处在二者之间的c城会有多少消费者去a城或去b城购物？以表明a,b两城的零售引力有多大。 莱利法则的内容是：某一城市的零售引力与两都市人口成正比，而与中间城镇到两都市间距离的平方成反比。具体公式为： 式中 ： ——a都市从中间地c城吸引来的购买额； ——b都市从中间地c城吸引来的购买额； ——a都市人口； ——b都市人口； ——a都市与c城的距离； ——b都市与c城的距离。 ②康维斯的均衡点法则。康维斯，又译康帕斯，为美国伊利诺大学的经济研究学者，在1943~1948年间对莱利法则进行了深入研究，依据莱利法则，提出了康维斯均衡点公式，用以测量商圈的分界点。 其公式为： 式中：——a地到商圈分界点的距离； ——a 、b两地间距离； ——a地人口； 莱利法则和康维斯法则在欧、美、日得到广泛的运用，但也有一定的局限性，因为它仅是以人口和距离作为分界点的影响因素。 ③科亨·阿普波姆法则。阿普波姆先生的创新性在于两点：一是把两地的销售场地面积作为影响因素之一,舍弃了人口方面的影响因素;二是将两地间距离换算为小汽车行使时间,更符合现代社会的特点。阿普波姆法则的内容是： 式中：——a地到商圈分界点的时间距离（小汽车行驶时间）； ——两地之间的距离（小汽车行驶时间）； ——a地的销售面积； ——b地的销售面积。 前述三个法则，除了莱利法则，就是莱利法则的变种。日本LEC·东京法思株式会社有关专家认为：“莱利法则只适用于计算有关耐用品、专用品的商圈分界点，而不太适用于计算日常用品。另外，在莱利法则那里，是以都市人口都具有购买力，人口多的都市更具有吸引力为前提而进行计算的。然而，实际上会有许许多多的因素交织在一起来决定商圈的大小的。这些法则并非必定与实际调查的结果相符。”因此，在研究超级市场商圈分界点时，莱利法则只能作为一种参考，而非准确的依据。 ④哈夫概率法则。哈夫博士是美国加利福尼亚大学的经济学者，是哈夫概率法则或曰哈夫模型的创立人。 哈夫概率法则的最大特点是更接近于实际，他将过去以都市为单位的商圈理论具体到以商店街、百货店、超级市场为单位，综合考虑人口、距离、零售面积规模等多种因素，将各个商圈地带间的引力强弱、购物比率发展成为概率模型的理论。其内容是：“在整个商业聚集区集中于一地的场合，居民利用哪一个商业聚集区的概率，系由商业聚集区的规模和居民到商业聚集区的距离决定的。”其公式为： 式中：——居住在i地区消费者至j商店街购物的概率； ——全部零售店铺的总数； ——j商店街的卖场面积； ——居住在i地区消费者至j商店街购物所需的时间； ——购物途中障碍指数，凭经验推出。 ⑤凯恩的吸引力法则。哈夫模型尽管考虑了多种因素，但应用起来相当复杂。针对这种情况，J·凯恩创立了吸引力法则。其内容是：通过比较两个都市间的人口比、到第三地的时间比和卖场面积比来决定两都市间的商圈分界线。尽管上述黄金法则都有一定的规律性，但仍不能将各种因素要考虑进去，因此，根据本地区实际情况，进行一些经验分析也是非常必要的。 （2）中国是一个地广人多的大国，由于各种原因，经济还很落后。同国外相比，中国的二元经济结构相当突出，城乡差别非常大。这也就构成了中国城市超然于农村的局面。城市作为一个地区的政治、经济和文化中心，其辐射能力是相当强的，而中国，农村经济上相对落后，基础设施建设的不完善，城市和农村由此变得割裂开来。这决定了我们研究商圈问题时，不得不只就城市范围内作探讨。 下面是就零售业态商圈所作的一些理论研究：首先假定： ① 消费者是理性人 ② 消费者可选择的任意三个商店 ③ 消费者购买物品时所考虑的费用有三种，物品价格P，购买物品过程中所发生的费用（如车费）f，使用过程中因质量问题造成的费用w。 A．计算各商店的商圈范围假定：① 各商店的物品种类和价格P相同 ② 各商店的物品质量以及服务（Service）相同 ③ 费用f随距离S变动 那么，消费者的唯一选择就是考虑哪一个商店离他最近，即 最小。如图6-1所示，A的范围为ZOX区域，B的范围为XOY区域，C的范围为YOZ区域，（ 为单位距离所发生的费用，在此，各 都是相同的）假定：价格P不相同， 。 则他们会选择A商店而放弃B商店同理Z′OZ区域的居民亦选择A而放弃C，YOY′区域的居民选择B放弃C。这样，A商店的吸引范围就增加了XOX′和Z′OZ两块区域,从而扩大为Z′OX′区域。B商店增加了YOY′区域,但损失了XOX′区域，最终变为X′OY′区域。C也就只有Y′OZ′区域了。对于XOX′区域的居民而言，如果假定： 1. 各商店的商品质量和服务不相同， ； 2. 因质量和服务不佳造成的损失为W，W可以是PQ的一个百分比。对于X′OX″区域的居民而言 因此，他们就会选择A商店而不是B商店了，这样一来，各商店的吸引范围就发生了变化。 A为Z″OX″区域，B为X″OY″区域，C为Y″OZ″区域。
