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近十年来，为了调控房地产市场,国家煞费苦心出台了一系列政策，然而调控了这么多次，效果却不十分理想。政策一出台，异常火热的楼市似乎一度陷入了沉寂，可是过不了多久，房价又重新回暖，整个房地产市场重现繁荣景象。那么，为何中国的楼市“越调越高”呢？
越来越多人开始思考，中国的房地产经过十多年的快速发展，目前处于怎样的阶段？悲观者认为拐点将至，盛极必衰；乐观者则认为中长期依然没有问题，市场空间巨大。
但是不管是赞成哪方面的观点，高房价问题的危害都不容忽视，中国房地产高房价问题必须尽快寻求解决之道。中国房地产研究会副会长认为解决高房价问题，进而缓解中国住房难题的关键是，与其将过多注意力放在高房价本身，不如把更多注意力和精力投向住房保障体系的建设。
然而，调控政策的根本在于房地产各方利益的一个平衡点。
如何才能让房地产各方利益得到平衡？最关键的恐怕应该是最大程度上保障房地产商和购房者两方面的利益。对购房者而言，房价一味低廉并不是好事，在通货膨胀相对较严重的今天，用低廉的价格买房，很可能会遇到具有重大工程安全隐患的房屋。买到价廉物美、称心如意的房子才是购房者期望得到的最大利益。对房地产商而言，中国的住宅产业化是发展的必然趋势，如要在行业内基业长存-爱华网-，在利润得到满足的情况下，必须实现可持续发展，拥有固定的消费群，从而顺利塑造品牌的社会地位，最终占据市场最大的蛋糕。
于是，“高性价比”足以成就这个平衡点了。
据中国钢结构在线报道，2010年7月，位于徐滕板块核心区域—滕州的三维钢构，继《钢构价格白皮书》之后，再一次向公众抛出“钢构性价比模式”，强调要以最高性价比作为企业的服务理念，提倡全建筑钢构业需要像鲁班学习，力求做到“鲁班换笔”。
“鲁班换笔”，具体是指三维钢构要通过改换钢构业产品和服务的“性价比”，像建筑业鼻祖鲁班学习，力推高性价比的钢构产品和施工服务，以逐步推动中国钢结构行业的健康持续发展。
可见，提倡全行业实行高性价比的“鲁班换笔”，在影响建筑业的同时，也可以对房地产业产生一定的影响。
8月12日，华远总裁任志强在《每日经济新闻》联合观点新媒体举办的博鳌房地产论坛上表示：“政府有时候希望做事，你就得配合。我们最担心政府继续拿出一堆东西，那一堆东西其中有一些准备使用‘核武器’，你干嘛非得让政府把‘核武器’都用出来，你要从了，就不用把‘核武器’拿出来了。”当日，素来力挺房价的任志强，向台下数百开发商发出呼吁：“我都‘从了’，你们也‘从了’吧。”
因此，作为建筑业的兄弟产业，房地产业也一样需要可持续发展。面对政府的保护性措施时，房地产业就需要自己的“金钟罩”。“金钟罩”来自与自身的思想精神，如果可以学习“鲁班换笔”，把高性价比的房子和一流的服务卖给大众，楼市的泡沫就堆不起来了。如此良性循环，房价自然也就慢慢稳定了，房价一旦稳定，老百姓安心，政府放心。
所以，房地产商要学习“鲁班换笔”的思想内涵，赶在政府动用“核武器”前“从了”，这样做势必会有更多的生存空间。
