爱华网2008年带给国人的除了举世瞩目的奥运会还有旅游和经济的热潮。根据相关市场研究对北京购物中心数量的统计，进入2007年下半年以来，北京40个大型购物中心带来了高达409.77万平方米的商业体量。在北京如此众多商业项目集体亮相的大潮中，香港地产领军企业———太古地产在京的第一个商业项目三里屯Village也将于今年六月份开放其零售部分的第一期。众所周知，太古地产在商业高度密集的香港所建立的商场都非常成功，那么其对于如何在竞争激烈的北京市场打造一个成功的商业项目又有什么真知灼见呢？带着这个问题，记者走访了太古地产的北京三里屯Village项目。 一个拥有DNA的品牌 在香港人心目中，太古地产是一个非常善于营造品牌的企业。实际上太古地产本身就是一个成功的地产品牌，一提到这个名字，香港民众想到的是建设卓越、精益求精。对于品牌建设，太古地产有着自己的标准———一个品牌不仅是一个标识，更是一个企业的精髓，一个可以实现的承诺。太古地产从不会将旗下所有的商业项目都打造成千篇一律的复制品，而是给每个项目都赋予自己的个性和特点，拥有自己的基因。 众所周知，基因是不可复制的，一个品牌的先天条件和后天个性结合在一起就形成了一个与众不同的个体。对于一个希望能够延续三里屯地区独有文化氛围的商业项目，三里屯Village无疑传承了这个地区的基因。置身于使馆区的三里屯街区聚集了不同国家、不同种族的人群，在这里人们能看到充满异域情调的西餐馆和刻有时代烙印的70年代红砖楼，金发碧眼的“中国通”和中国老人同在户外享受着春日的阳光。耳边不时传来夹杂着俚语的北京话是外国孩子们在闲聊，行色匆匆的香港人和台湾人也许是三里屯某个不起眼小画廊里的常客……三里屯Village就是要建立如此一个国际熔炉，让众多的语言、不同的肤色在这里汇集，不同的文化理念在此撞击交融。在三里屯Vil鄄lage内，人们除了购物还可以找到别致的餐厅和酒吧，享受到自然放松的休闲娱乐方式，感受到结交新朋和汇聚老友的和谐气氛以及创新大胆的艺术氛围。这就是这个项目的个性———活泼并喜好交际，创新并求知，开明且无国界以及不刻意的、自然的表达方式。相比一些气势恢宏的购物场所带给消费者的拘谨，三里屯Village拥有更多的是真情流露和即兴创作的精彩。 从项目外观来看，不论从建筑风格还是商业布局三里屯Village都突破了传统室内购物中心的模式。与周边建筑融为一体的开放式空间，性格不同形态各异的19栋独立建筑，纵横交错的小道和布局方正的“现代派四合院”，让此间洋溢着如同波希米亚一般的热情似火又兼具着东方文化的柔情似水。这个项目的命名也可谓匠心独具。Village在英语国家中有着文化、艺术休闲社区的内含，其中文的解释则有“村落”的意思。实际上，一个村落是由许多个体组成的，这些个体可以是多彩的、丰富的、富有创意并有自己不同的个性。它让人们永远觉得好奇，渴望发现并探寻每时每刻都在此间上演的各种有趣、新鲜的事情。 一个文化艺术和休闲购物的集合地通过三里屯Village这个名字可以看出，经营者对这个项目的定位也很明确———一个抛弃传统商业模式，开放式的，集合了文化、休闲和购物的场所。在北京商业市场上，将商业与文化艺术相结合的趋势初见端倪。开发商看到了纯购物式的经营已经不能够满足消费者的需求。于是许多商业项目将艺术作为一项增值服务引入到商场经营中来，比如举办雕塑展、开设画廊等等，希望令消费者在购物的同时也能享受到艺术带来的优雅。而三里屯Village并不是简单地将艺术作为一种促销手段，而是将其融入到项目的整体与细节之中。从整体的建筑风格———不规则的楼体，色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品。此外，三里屯Village还引导租户采用独具创意的设计来装饰店铺，比如“白领”为了让北京最大旗舰店在三里屯Vil鄄lage内展现其品牌特性，特别邀请知名的法国艺术家、设计师HiltonMcConnico先生参与了店铺的设计;在日本非常受欢迎的品牌U鄄NIQLO倡导的就是“百搭”理念，令不同风格或是色彩的服装完美搭配在一起，也是一种艺术。大众所熟悉的NIKE也将在三里屯Village的店内建立一个“艺术中心”，设计顾问可以帮助顾客运用多种颜色和材质设计个性十足的NIKE鞋，整个过程就好像是设计一件只属于自己的艺术品。 三里屯Village的负责人告诉记者，并非只有展出或出现在拍卖行的艺术品才可以称得上是艺术，实际上生活中许多点滴的东西都可以纳入艺术的范畴。大厨烹饪一道美味的菜肴可以称之为艺术品，一个精美的橱窗同样可以令人叹而观止，一盏矗立于街边为人们带来光明的路灯，一把设计独特供人们休息的椅子，一个漂亮的指示牌，甚至是一处设计完美令人心情舒畅的空间，都可以称其为艺术。三里屯Village力图打造的就是这样一个将艺术和文化融入日常生活空间的地方。文化和艺术在这里并不突兀，而是恰到好处的一种自然流露。当人们走在这里的小路上可能会发现一个雕塑在向你招手———原来是一个街边艺术家在表演，或是当一个立体空间吸引你上前一探究竟时，走过去却发现是一幅画带给你的错觉……这也许就是一个以文化和艺术为灵魂的商业项目的与众不同之处。
一个社区建设的理念三里屯Village的负责人表示，这个项目既是一个人们可以从城市各个区域到这里来体验它独特文化、艺术、休闲和购物氛围场所，也是一个社区型消闲中心———周边的使馆、商务常驻人群抑或是生活在三里屯的普通居民，都可以把这里当作一个可以呆上一整天的地方。据了解，三里屯Village并不排斥这个地区的其它商业项目，实际上太古地产的目标是提升整个社区。从这个项目开放式的布局就可以看出，太古地产希望三里屯Village能融入三里屯当中；而打造社区，提升社区恰恰也是太古地产一向倡导的社会理念。
