广州大型购物中心 广州大型购物中心的成功启示



 随着广州地铁二号线沿线物业的开发,广州的购物中心开发进入新一轮热潮。恒宝广场、万国广场、正佳广场、蓝色快线等地铁沿线项目已在招商或动工。有消息说,广州未来1-2年内约有10家大型购物中心开业。

 

   但是,较早涉足广州购物中心的天河城、中华广场和时代广场的首脑在日前的购物中心高峰会上却提出,发展购物中心一定要有足够的资本,而且必须有统一的商场规划,否则只能成为追求短期利益的一种行为。 

   资金支持是根本 

   对于目前广州兴起的新一轮购物中心开发热潮,最早开发广州购物中心的广东天贸集团股份有限公司副总裁杨军艇一针见血地指出,开发购物中心最根本是要有钱。换言之,没有资金实力在背后撑腰,购物中心将很难支撑下去。 

   号称广州最大的购物中心的正佳广场,正是因为资金不到位导致迟迟不能动工,而且一拖就拖了近10年,直到去年由大鹏接盘,才正式启动该项目。 

   整体规划很重要 

   中华广场经营管理有限公司董事总经理欧小卫表示,虽然天河城的运作比较成功,但是完全“克隆”是走不通的。正因此,中华广场比天河城增加了电影院。 

    记者了解到,广州原来不少购物中心都“火”不起来,根本的原因是一些房地产商为了追求短期利益,将商铺拆散卖出去,不能对整个购物中心进行统一规划。荔湾广场和新中国大厦因此而衰败。而亿安广场和中旅商业城后来成功地将散铺回收,实现了购物中心的整体规划。 

    据悉,在正佳广场的规划中,娱乐和休闲的比重将达到50%,恒宝广场也提出要引进蔡澜美食城。

    回报并非来自零售 

 广州大型购物中心 广州大型购物中心的成功启示
    越来越多的房地产商投身于购物中心的开发,不少是冲着“赚商铺钱”来的。来自业界的数字显示,天河城的商铺真要卖的话,起码每平方米7到8万元,中华广场的商铺曾卖到每平方米12至14万元,上下九有家商城更炒到每平方米47万元的天价。 

    对此,广州正佳企业有限公司副董事长陈维民却提出,购物中心的初始回报,可能并非来自零售,而是通过成功的包装,使周边地块随之升值,从中获利。香港的大型购物中心就是房地产商低价取得超大面积地块后,加入大型购物中心的元素,使整个物业升值。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/111325.html

更多阅读

大型超市选址分析报告 购物中心的用地选址分析超市人

购物中心的用地选址分析超市人-外资零售行业动态     适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件,购物中心对区位有严格要求,这关系到未来商业经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否

购物中心开业致辞 购物中心的盲目致困窘

   受金融危机的影响全球购物中心的营业收入大幅下滑,其中以美国最为明显。据统计,中国的购物中心虽然也受到影响,营业收入同比增长幅度大幅下滑,但相比西方国家明显具有“抗寒”能力,且受影响周期短。但这绝不说明中国购物中心尚待

购物中心营运管理 购物中心的营运管理

 购物中心已经历100多年的发展历程,而在我国的内陆地区从总体上刚刚进入起步阶段,但由于市场潜力巨大,正逐步为零售业者、地产业者、投资业者所关注和接受。如何提高购物中心的营运能力也成了迫切需要解决的课题。        一、

国内购物中心案例分析 购物中心的区位原则分析

  适当的用地和合适的位置是购物中心开发的先决条件,购物中心对区位有严格要求,这关系到未来商业经营的成败。用地的地理位置和周围地区的经济状况与人口状况决定购物中心能否生存。获得足够的购物人群有两种途径,一种是依托大居住

永旺购物中心都有什么 购物中心的经营者想要什么

 本文旨在阐明在全新的商业竞争中,购物中心经营者到底想要什么,以及购物中心系统供应商到底要给客户什么,才能支撑国内购物中心业态的健康持续发展。与大家探讨。    看几个有关沪上购物中心的细节:61692;   随便你哪天晚上到

声明:《广州大型购物中心 广州大型购物中心的成功启示》为网友无畏向前分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除