发布时间:2018年04月10日 20:26:10分享人:夕阳影来源:互联网1
满堂红研究部高级经理周峰提醒,投资社区铺,必须先了解清楚对应铺的剩余使用年限,其次铺面可以从事哪些行业,有些可能不允许明火煮食。他认为,社区商铺能否吸引到商户进驻,首先要看居住人口规模,其次要看居民的消费力,再次是看铺面的位置优劣;建议优先购买楼龄在10年以上、居住户数在5000户以上的社区铺,其铺面价值会相对高一些。
广东工业大学房地产高级经济分析师申格联也表示,投资社区商铺,一定要了解社区居民的数量、人口结构、消费层次和消费偏好,掌握通勤情况、人流路径和特征,首选小区出入口及临街店面以及适合经营范围的风水店铺。对于太贵的商铺,不要太寄望于长期的回报以及高价转手,因为全球经济可能“二次探底”,最直接的影响就是商业地产;其次,对于开发商承诺物业公司代为出租的承诺要格外谨慎,因为开发商往往会有各种风险转嫁和规避的伎俩。
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