大商圈.资本巨鳄pdf 商业巨鳄“填空”东部商圈



         “大商集团麦凯乐来到青岛,不是想靠价格战以及无序的市场竞争取得地位,而是想在错位经营中补足补强东部商圈尚无法满足的业态。”9月5日上午,大商集团副总裁陈乐德面对记者,表现得温和从容。在东泰佳世客、阳光百货扎稳脚跟,海信广场、济南银座筹划进驻的情况下,麦凯乐作为大商集团的一个棋子,其落户青岛的每一步自然引起业内的极大关注。

  “买下新城市广场楼花了4.7亿,装修花了2.3亿,这7亿元的投入更多是为了东部商圈的白领。”麦凯乐青岛总店副总经理刘震海介绍说,大商集团对青岛的商业市场关注了5年之久,这种长期的观察使大商看到了东部商圈的巨大潜力。他说,在目前的青岛整个商业格局里,高端商场并非一般的白领阶层可以经常光顾,而中端商场的某些业态并不完善。青岛缺少一个综合性较强的中高档卖场,麦凯乐的到来就是为更多白领提供合适的消费场所。

  “在商场里购物,通过商品的陈列、店内商品之间的关联,店内服务导购,使顾客得到购物过程的满意感,以及在使用过程中的满足感。这是麦凯乐倡导的生活提案的基本内容。”刘震海说,麦凯乐十万多平米的建筑面积,几乎包括了目前青岛市商场的所有业态和商品品种。既有超市、化妆品、珠宝、男女儿童服装、生活用品、文体用品、家用电器等等,也有电影院、健身会所、餐饮等辅助性的业态。这种规模大、综合性强的业态到目前为止是有唯一性的,这为商场采用“生活提案式营销”打下了基础,所以麦凯乐的定位在于“中高档生活提案型百货店”。

  海信2号店已经开始建设,济南银座也已经在东部选好店址,东部商圈的商业竞争似乎很快将达到白热化,但麦凯乐的经营者不这样认为。刘震海说,相对与大连而言,青岛的商业竞争远没有达到白热化的地步。大连人均商业面积已经达到2平方米以上,青岛尚未达到这样的数字,这就为市场的发展留下了空白。其他商家满足不了的消费群体,麦凯乐会以自己的丰富的业态组合以及服务和商品质量让他们满意。刘震海透露说,麦凯乐近期开业已经板上钉钉,而留给市民的只有一起等待一个新业态商场带来的冲击力。

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