1、临街铺面
街面铺位聚集的人流多,并且经营自主,只受地段商业气氛的影响而与其他商铺的经营无关。
2、未卖散的商场。
投资大商场的商铺,一定要先看商场的营销手段是卖还是租,如果租售兼有,还要看租的比例大还是卖的比例大。大商场,经营不好有很大程度是因为卖散的缘故。
3、两大主干道间的次干道商铺。
不要以为处于次干道就没有人流和生意。其实,主干道由于“车赶人”而无法留住消费群,而次干道借助主干道两边的便捷交通,容易把人流吸纳进来。
4、商场小型铺。
小型商铺一般在10平方米以内,不仅成本低,而且易出租,承担的风险小,适宜小资产投资者。
5、将旺未旺的商铺。
从商铺经营角度看可分为旺场、“将旺未旺”和预热型三种。旺场售价和租金都高,投资后的收益只有租金部分。而刚开始招租的新场,正处于预热阶段,人流少,商家进场后至少要守一两年才能暖热铺子,而且能否做旺无法预计,风险大。而将旺未旺的商铺不仅聚集了一定人气,其后期发展也能预见,还有升值空间。投资成本虽然高了点,但守冷铺的时间短,回报也能立即体现。