发布时间:2018年04月10日 20:26:41分享人:卓大爷来源:互联网24
网友提问:85年自建木结构临街商铺(无产权)办理了各类执照,许可证并缴纳税费至今,拆迁时如何补偿?本商铺地处市中心,系原国有中型厂矿区内,同时它也是城市交通干线之一,改厂已于两年前破产。现厂区在搞商业开发(利润可观),该开发商在取得开发权的同时负责该厂安置,现此处商品房已修好数万平米,均价2000元左右。该处道路建设也开始了。请问:此拆迁属于何种类型(商业、政府),该商铺拆迁应由谁负责?该补偿多少?
李金平律师回复:这是商业开发拆迁,拆迁补偿由拆迁人(即开发商)负责。补偿包括房屋价值的补偿(由于无证可能难以补偿,如有一般则按市场价补偿)和停产停业损失补偿(各地标准不一样)。
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