爱华网年轻人想要自主进行创业，资金无疑是最大的绊脚石，而贷款则成了缓解资金问题的首选途径，但是到底哪种贷款更适合?需要什么条件?父母50多岁没有任何保险，养老、保险怎么选才合适?
自主创业咋融资?
网友：我是一片云
你好，我是一名退伍军人，现在想要自主创业开办一个小型的广告公司，目前自己有15万元存款，并且还有一套50多万元的房产，想在银行贷款，想知道这种情况最大的贷款额度是多少?贷款的方式有哪些?有没有优惠?
专家：建行青岛分行财富管理中心理财师沈晨友
“依照该网友目前的情况，只能用房屋抵押贷款。”他分析称，在创业初期，如果资金不够可以用房产在银行进行抵押，最多可以贷到房产价值的 70%，不过根据房屋的情况，抵押率可能会更小一些。目前国家鼓励个人创业，“我是一片云”可以到相关部门申请创业项目补助，这部分资金比较少，一定要学会利用。同时，在企业发展的过程中保持良好的信用记录，争取成为银行的顶端客户，这时，就可以凭借自己的信用从银行获得一定的信用额度。并且在企业达到一定规模后，且与银行有良好合作，在企业成长的时候银行还可以提供“速贷通”和“成长之路”专项小企业贷款。
此外，对于目前比较流行的民间贷款方式，也是采用了抵押的方式，并且利息大都在20%左右，远比银行的5%高很多，对于这样需要长期贷款的创业者来说还款利息较高。
父母保险怎么买?
网友：辉儿
我是一名在青工作的外地人，由于父母年龄大了(父亲55岁，母亲56岁，父母都是农村的，没有退休工资、养老保险之类的)，所以想给父母存上一些保险和其他理财产品。
专家：海尔纽约人寿保险公司注册理财规划师(CFP) 张磊
张磊告诉记者，一般来说，养老问题准备越早就会越轻松，但是网友“辉儿”的父母已经在55岁左右，并且没有退休金和养老金，从成本上来说，必然要比年轻人的投入要多。
张磊建议通过给老人购买保险，可以降低老人将来可能因病给家庭带来的经济冲击。具体方案为：为两位老人购买保额为10万元的万能产品并附加保额为5000元的意外伤害医疗保险，保险费可以根据自己的经济情况设定在每人3000～5000元/年。
此外，还可以在设定保额的基础上，根据自己的经济情况安排保险费。如果需要急用，可以部分领取保险账户内的资金。
