爱华网一、看店铺附近的人口结构
玩具不像生活用品那样是每个人都必需的，因此，在开店选址的时候不能像便利店一样可以“随遇而安”，必须要选择自己的受众人群比较集中的地方作为最佳店址的选择方向。所以，玩具店选址的第一步就是要看附近人群的年龄结构。如年龄、男女比例等，对于玩具店来说，容易赚钱的群体依次是：小孩、年轻女人、年轻男人及老人。如果一个地区，年轻的爸爸妈妈群体比较多，那么这个地区绝对是开儿童玩具店的最佳地址。
二、看店铺附近的晚上亮灯数
无论任何时候，人流量都是玩具店在选址时候要考察的因素之一。而在选址时，除了要看白天一个地区的人流情况外，还要观察这一地区晚上附近各个小区的亮灯数量，因为如果亮灯少说明入住率不高，则表明附近的人气不旺；如果亮灯多则说明入住率高，表明附近的人数众多，把店铺开在这里，不会因为客流量的问题而发愁。
三、看店铺附近的楼盘价格
玩具店选址还要看附近人群的消费能力如何，消费水平高则预示着把玩具店开在这里可以走高端玩具路线，因此，要考察玩具店附近人群的收入情况。而这通常会显示在附近楼盘的房价上，如果店铺附近的新楼盘都是一些高档楼盘，楼盘价格很高，那么高档楼盘的业主消费水平自然也就高。而如果是选择在老城区的开店，则可以观察该地区的二手房价格水平。
四、看店铺附近的现有店铺
玩具店主要观察一个地区的生意是否好做，可以通过观察该地区现有的店铺来实现，如果大多数店铺经营不好，说明该地区人气不旺，即使选择在该地区开玩具店，很可能会生意难做。而如果该地区的商店整体经营状况都还不错，那么玩具店主就可以“拾遗补阙”、与现有得店铺之间形成错位竞争，互补的关系，共同发展。
