爱华网在房产新政下，二套房贷进一步收紧，一线城市成交量急剧下滑，部分城市房价已现下跌。在这样的背景下，房价的快速上涨已经不可能，住宅的投资价值大打折扣。然而，面临着巨大的通胀压力，不投资只会导致货币贬值，可时下什么才是最好的投资选择？股票？基金？投资风险太大，没准连本带利全赔进去；黄金？只保值不增值，没有投资价值；实业？风险大、难度也大。 于是，很多投资者将视线转向了商铺和写字楼投资，同属房产投资，但是商铺和写字楼因所使用的土地性质不同，不受二套房贷政策影响，且商铺和写字楼不仅可给业主每年带来租金收益，其物业本身也会随着经营状况而增值，是既保值又增值的最佳投资选择。
然而，并不是所有的商铺或写字楼都有很好的投资价值，投资商铺和写字楼，需要比投资住宅更多的技巧。投资商铺需要注意以下几点： 第一：看地段 地段包括现在的地段价值和未来的地段价值，这是商铺升值的基本条件，优秀的投资者往往凭着独到的前瞻性，挑到那些目前虽然不是很热但的确将是未来的旺铺，它们往往处在城市发展的方向上，城市中心区域的外移或者周边大型居住区的开发建设，都可能使得这些沿街商铺身价倍增。 第二：看片区发展 投资商铺需要把眼光放得长远，不能局限于眼前。如果片区内商业发展已经很成熟，那么商铺价格自然高，虽然经营风险会小很多，但是投资门槛会高得多。如果片区商业暂时还并不发达，但是未来有着很大的发展空间，此时商铺价格正处于洼地，投资门槛相对较低，但随着商圈的发展和不断成熟，商铺的增值空间更大，不愧为一个很好的投资时机。 第三：看是否重视商业经营 不仅要看好地段，还要看开发商对商业的定位。一个良好的定位概念最终需要招商及经营管理来实现，再好的概念如果没有成功的招商及良好管理，也不可能变为现实。在投资时，投资者不能被开发商的概念所迷惑，更要注重其招商及管理的思路、行动计划，以及目前的进展等。 第四：看物业硬件设施 硬件不佳的商铺会对零售商形成限制，从而也就会造成物业的贬值。一般投资的商铺层高最好在4.5米以上，有上下水预留，进深与面宽比值最好不超过2。如果投资商铺的面积相对较大，在投资前亦应明确未来的停车位置。
