发布时间:2018年04月10日 20:38:17分享人:情人而已来源:互联网30
近日,国家严厉遏制高房价的最新组合拳重锤落地,此次对首套、二套及三套住房等的紧贷及不贷政策,被业内视为“史上最严厉的调控措施”。住宅投资瞬间遭受“重创”,市场观望情绪加重。“住宅黄了,商业红了”成为投资客们新的流行语,商业地产的春天俨然将至! 新政对商业地产有何影响?为此,搜房网采访了仲量联行深圳商业地产部副董事夏春毅。 夏春毅:优质商用物业将受热捧 新政对商业地产目前还没有特别明显的影响。深圳本土写字楼供应现在进入了一定的空白阶段,所以我们暂时还没有看到,新政前后写字楼买卖具体的落差有多大。 就目前而言,片区中心区放售写字楼虽然不是很多,但租赁市场很活跃,很多外资企业经过金融危机后重新启动,对写字楼需求比较大。持有投资型写字楼物业的业主,通过合理的规划和出租,也保证了投资收益。 不过,从长远来说,“差别化”房贷政策,严格执行下去,必然能打击炒房的投机行为,同时,对商业地产也会有一定的影响。 ![优质零售物业 优质商用物业将受投资热捧](http://img.aihuau.com/images/a/06020206/020612430126975454.jpeg)
商业地产在银行贷款的首付比例上早已有限制,以往我们也一直呼吁商业地产降低准入门槛,所以现在住宅的二套房首付提至50%,与商业地产持平,反而对商业地产是一个投资的促进。商业地产的投资更倾向理性,短期来看回报要低于住宅市场,但通过一段中长周期的持有,从它的增值率与区域的不可再生来看,投资回报率是不可估量的。理性、谨慎的投资者,可能会更加考虑长远投资收益,由此优质商用物业将会更受青睐。
爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/118919.html
更多阅读
![](http://img.aihuau.com/images/30101030/30084334t0181e255c11a550016.jpg)
《决胜制高点》是全国省级卫视首档国际战略时事节目,于2012年4月2日22点在深圳卫视首播。该节目是深圳卫视继先后成功打造王牌时事节目《直播港澳台》、《军情直播间》之后,在2012年推出的一档视觉效果更酷炫、讨论方式更直接、更具深
![](http://img.aihuau.com/images/31101031/31024445t015e86cbfdeada1d72.jpg)
问病网、丁香园、挂号网、好大夫、春雨医生-----网络医生受追捧服务是核心 差异是关键问病网主打免费电话咨询服务,方便为患者朋友提供一些健康指导。“健康顾问就是做一些基础的健康知识指导,是不看病的,看病还是要到医院去。”刘镇
![](http://img.aihuau.com/images/31101031/31091845t011cc21a76520d2a37.jpg)
今天早上送老婆上班,车上她开始发牢骚,说她们班的英语老师在现在复习的阶段,想尽办法占用本不属于她的时间,让孩子们本就紧张的学习时间变得更为紧张。更让我老婆大为不爽的是该老师竟然连孩子们的体育课也要占用!孩子们整日除了语数英就
![](http://img.aihuau.com/images/01111101/01035547t018dd3da042d553cea.jpg)
【惊悚悬疑略恐怖——高智商片排行榜】最好看的惊悚片,最受追捧的那些高智商片(上)高智商悬疑片代表作:穆赫兰道【经典的里程碑式作品】被颂扬为一定要看第二遍的作品 穆赫兰道是由大卫·林奇导演的电影,发行于
![](http://img.aihuau.com/images/02111102/02013453t01ea7102cb80e813e1.jpg)
近日,有关PP78猴白片、PP184贵妃醉酒片、十八大评选纪念张等缩量邮品即将上市南交所的利好传来,在广大邮友中引来阵阵好评,相关的帖子点击量在短短的时间里迅猛飚升,这是民意的反映,是大得人心、大快人心的喜事。在邮币卡等领域,这意味着