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玩具店在开店前都会对周围的商圈、人流量做一个充分的调查，这样能够明确的知道自己的店在开业以后会不会有客源。而在这些调查中有一项非常重要，那就是对玩具店周围居住人口的研究，因为这部分人群才是玩具店经营过程中最稳定的客源。了解了他们的人口构成情况基本上就能够知道自己的玩具店应该以什么货品为主。
玩具店对周边人群的调查主要集中在以下十点上，选择玩具店创业者在开店前一定要留心调查：
一、周边社区、小区总人口以及人群的变化情况。很多玩具店主打算把自己的玩具店开在人口聚集的地区，因为这样的地区周边的人群比较容易成为玩具店的固定客源，那么在开店之前就要对周边社区、小区总人口以及人群的变化情况做一个调查。固定人口有多少，通过此地的人流量大概是多少，哪些人是固定客源，哪些人只能过路客、边际顾客等等因素都在调查范围之内。
二、人口构成情况。任何一个区域内，人口构成情况都不同，有些地区可能以都市白领居多，有些地区可能以普通工人居多，而有些地区则兼具很多种情况。因此，玩具店一定要对人口的构成情况做一个大概的了解，因为以哪一种人群居多，将会决定你的玩具店开业后应该以什么产品为主打商品。
三、人口密度有多大。人口密度越大则人越多，成为玩具店顾客的人自然也就越多。而调查中还要区分主要商圈、次要商圈、边际商圈的人口密度，越是主要的商圈人口越多，则越对玩具店的开店有好处。
四、人口性别结构。通常说，女人的钱是做好赚的，这个道理在玩具店上同样能够体现出来，因为都是妈妈在为孩子买玩具；而女孩子对可爱玩具的抵抗力也要比男性低上好几倍。因此，男女比例不同，对玩具店日后的经营也有重要的影响。
五、所在地成年人就业情况。这个道理很简单，所在地成年人就业率越高，则购买力就会大，反之，则购买力小。玩具店通常都选择开在所在地成年人就业率比较高的地方，这样才能保证开店以后顾客有能力购买你的玩具产品。
六、人群年龄构成。玩具店开业周边人群调查中，人群的年龄构成也是非常重要的调查目标，如果所在地青年人居多，则他们通常都比较容易消费；而如果老年人居多则消费力会大打折扣。
七、人口户数结构。调查了人群年龄构成，那么人口户数结构的调查也不能少，所在地是双职工独生子女的家庭多，还是三四代同堂、老夫老妻等情况多，都能够使玩具店有针对性的根据这些人群的特点选择玩具产品进行销售。
八、人群婚姻状况。通过研究人群婚姻状况，玩具店也能够投其所好的开店。例如新婚的夫妇多玩具店则可以偏重以婴儿玩具产品为主，因为这部分新婚夫妇马上要面临生孩子的问题，选择婴幼儿玩具要比其他玩具的生意更好做。
九、周边人群生育情况。一个地区内人群的生育情况直接影响到玩具店的生意，因为孩子越多，玩具店的实际顾客可能也会越多。因此，算好孩子身上的账才能够使玩具店的经营更上一层楼。
十、研究民族结构。一定地区内，人群的民族结构如何虽然不能直接影响到玩具店的生意，但是对玩具店来说，研究的越细，目标市场定位肯定就会越准。
