爱华网“要想富，开店铺”是新经济形势下流行的一句口语。一个成功的加盟运营取决于诸多方面，如项目的可行性、加盟政策、产品结构、市场潜力，店铺地址，店铺经营等等。但作为开店创业的根基，选址对于一个店铺至关重要，一旦尘埃落定，影响深远。那么您选对地址了吗？您如何判断选对了？
判断一，旺铺人流量要大。庞大的人流量是基石，庞大的人流量才能产出目标消费群。笔者近日接触到一个项目，位于上海旅游名镇周庄，项目叫“夜周庄”。作为全国水乡名镇，每年超过300万人次前来观光、休闲、度假，旅游收入达8亿元。夜周庄项目位于停车场与售票处必经之路，且为沿街商铺，旅游旺季，门前必定车水马龙，到时此等店铺必将上演一出疯狂吸金大法。8亿旅游收入，不知多少就要落入这样的加盟者口袋。 判断二，竞争对手要少。竞争是商业的永恒话题，可分为业内竞争和行外竞争两种形式。同业态内的同业竞争结果就是你死我活，因此必须避免同业态内的同业竞争，在此基础上减少竞争。对于行外竞争要区别对待，互补与竞争共存。例如：火锅，面馆，烤吧，菜馆等等，既相互竞争有相互互补，增加业态对食客吸引力。对于同业竞争，商业地产也在做相关尝试，商圈内统一经营，业态分布统一规划，避免同业竞争。 判断三，突破地域限制。高瞻远瞩是一个成功商人必备的品质，眼睛看到的是世界和未来，而不是家门口的方圆5公里。对于高人流量，缺少竞争的地方，而且位于家门口的商铺，肯定早已饱和。因此，开店创业者必须具有突破地域的心理准备，特别是在经济发达城市，如上海，北京，深圳，广州等地，附近区域的二级市场，旅游市场是加盟者要特别关注的区域。全国百强县江阴霞客镇--徐霞客故居，年接待游客仅90万，常住人口10万，但却没有一个商业中心。2010年交付的名都城中城成为唯一商业中心，当地人均月收入2000元，消费能力强劲，这是典型的市场空白，如果加盟者进入该市场，借助相应品牌效应，闯入蓝海市场，必然喜获丰收。 笔者认为此三点为商铺选址判断要素，期待与大家做个交流。
