门庭若市郊区店铺门庭若市的奥秘-爱华网

前几日，作者注意到广播中的一则新闻，主要内容是某品牌在市区的折扣专卖店门可罗雀，而在郊区的店却生意火爆，甚至有人特意从市区赶到郊区去购物。

这究竟是怎么回事呢？一直以来店铺选址总是越靠近市中心越好的，如今怎么会出现郊区店铺生意要比市区店铺还好的情况呢？作者认为这是由于多方面因素影响而造成的。

从客流上分析：

首先，市区的房价的上升，导致了市区的住宅区，面积缩小，且价格偏高。这一因素导致了市区的房屋空置率较高，而且每个住宅区的居住人群数量不大。市区地段表面客流量较大，可是实际有效客流却不多，更多的人只是因为上班或者交通而路过。所以市区是人流量大而客流量小

第二，远离市中心的房价相对市区房价要低不少，住房面积大，价格便宜，从而使得住宅小区规模越建越大，小区居住人口密度大，而且通常几个住宅小区互相比邻，较为集中，居住人群数量庞大。

第三，一直以来“市区店铺才是好店铺”的观点深入人心，市中心品牌店铺云集。而远离市中心的地方却得不到有效的开发，高质量的店铺稀缺。

市区是僧多粥少，而另一方面则是僧少粥多。哪一方的“僧”能吃饱就可想而知了。

再从商品价格上分析：

市区店铺的租金要远远高于非市区店铺的。那么最终的结果，就导致了市区店铺的运营成本要相对较高。同为品牌店，商品价格上哪个更有余地那谁收看得出来！如果有打折活动，那么商品价格上，必定是非市中心店铺的商品价格能够更得人心。

以上多方面的因素，导致了某些交通较为便利的郊区商铺依然极具人气。

门庭若市郊区店铺门庭若市的奥秘