爱华网大家走在大街小巷，随处都可以看到鞋店，鞋城，有时候几天不逛街，那鞋店子如雨后春笋般的开了起来！
有开小鞋店，有开休闲店，有开特色店的，有开连锁的！仿佛，这个鞋子行当很赚钱，有时候大家也可以注意到原来做服装的老板也学开了鞋城．我写了这么多，大家最想看到是这个鞋城怎么开，究竟利润是多少？
那我就慢慢告诉你们把，大家也许会问，现在的租金那么高，门面转让费那么高，鞋城开的那么多，那鞋老板都会赚钱吗？那我告诉你把，在一个７０多万人口的地极城市，一个１００平米的门面，租金一年要５０万，在城市主要商业街道开鞋城，一年可以卖５００多万的销售，净利润最低可以达到５０多万！你也许不相信把！那我告诉你，不知道你去年的３月看了中央台的焦点访谈没有了？有关关于湖北王子鞋城偷税３０００多万的报道！你看了也许就相信了！
虽然本人现在还不是老板，但已经在这个行当做了快８年了，从上到下，从货源到管理，从找门面开分店到为老板年赚几百万，我已经经历了很多，我的背后也有太多的故事！
做鞋城倒闭的是有不少，不懂的人都以为这个行业不赚钱而倒闭了！那么你这样认为的人一定是个外行，而却倒闭的人也一定是个外行！在我现在住的Ｙ城市，我们公司已经开了有５家分店，而却有两家分店在同一条商业街相隔不到１００米，而却租金每个店都已经到了５０万，但我们还是赚钱！
也许你会不理解，怎么在同一个位置，这么高的租金开两个店？这就叫做蚂蚁战术，现在的顾客购物的随意性还是很强的，除了那些高收入人群喜欢专卖的，其他的大众消费者还是喜欢逛一般的鞋城．所以，我们始终有我们的消费者，不愁没钱赚！
前几个月，别人看到我们公司的发展，而却我们的同行也加快了开新店的脚步，别的老板也在想开鞋城，以为我们这个行当的钱是每个人都可以赚的．呵呵，他们就想错了，生意是做人的，要赚钱也必须是内行．
去年的９月，在我现在的Ｙ城市，一个月时间开了３家新店，当他们开的时候我就去做了市场调查，当我看了他们的店的商品后，我就知道他们是外行，当时我就断定他们的店开不了半年．也许，你门会觉得我太武断了，而却是在吹牛是把！
在不久后，在今年的４月前，有两个店给我们打电话，要求我们把他转过来，我们没有要．还有一家，那个老板本来是做服装的，后来也改装了做他的本行．哈哈，我为他们的卤莽感到悲哀也叹息．现在的市场，即使满地是黄金，你也不要轻易去检，还要看你懂不懂行，还要看那是不是真的黄金，还要看那是不是个骗局！
开鞋城为什么赚钱？？？？我帮你分析把，你想想，现在的鞋子基本已经已经是属于＂低值易耗品＂了，鞋子就如汽车的轮胎，容易坏，更新快．在这个世界上，中国人是最聪明的，因此我也感到骄傲．那些厂家也很聪明，你们知道吗？为什么你们买的皮鞋一般都不会超过一年就坏了？而却有的鞋子穿不到一个月就没用了？
现在的厂家，他做鞋的时候就考虑了，要么鞋底的质量好，鞋帮的质量就差！你穿了不破底但鞋帮已经就坏了．现在的人有谁会去把鞋子补了再穿了？要么鞋帮的质量好，鞋底的质量就差！让你穿了不到３个月，包修期刚过鞋底就破洞了，哈哈，鞋底破洞了下雨就漏水撒！要么鞋底质量好，鞋帮质量也好，但鞋内里的质量就差．让你穿了刚好快３个月鞋内里就坏，你想想，鞋内里坏了就磨脚，你还会穿吗？有了上面的分析，大家想想，我们这个行当的市场前景是不是很广了？
说到品牌皮鞋，大家都知道国际品牌的花花公子，梦特娇之类的把！他的卖价格一般都是在３００以上，进价一般都是鞋盒子上的标价的３-４.５折！大家算算，多高的利润！不过，我做了８年的鞋子，可就没有穿过这样的牌子，因为这鞋货大多都是贴牌生产的！也许，你花５００多买的死世界名牌，和在我这里买的１５０的皮鞋是一个妈生的，只不过名字不同而已！！就和现在的衣服样的，我一般都穿国内的品牌，才不上外国人的当了！
现在的人都爱时尚，穿什么衣服要配什么鞋子！你想想，你上穿西服，下穿旅游鞋是个什么样子了？呵呵，我说简直就是个＂另类＂！你出去和朋友爬山，你还穿一双皮鞋吗？你穿休闲的衣服，出去会女朋友，你还穿一双球鞋吗？记得，我以前读大学的时候，一个寝室的同学，经常都是穿一西服，下穿一旅游鞋，呵呵，那个时候我们都笑他是个＂红薯＂！
做鞋城，最重要的要有资金＼头脑＼经验和胆识．如果你都具备了，你就可以创业了！带者你的资金找一个好的门面，门面很重要，一定要在主要商业区的主要街道，而却你的门面周边要有服装店或者其他的能聚集人气的地方．
现在的门面都很贵，因为做生意的人太多了，想创业的人太多了，一般做我们这行的最好是自己做规模店或者是特色店，特色店现在做时尚鞋店是最好的，门面最好是在８０-１００平方，因为这样一个面积是黄金面积，便于管理和经营，减少店大费用大的风险，再就是这个黄金面积便于人气的聚集，我公司做了几个店都差不多是这个规模店．
什么是时尚店了？时尚店就是做流行的时尚的，价格偏低的鞋子，时尚店的价位一般都在４０--１５０间，主要卖男女式皮鞋，休闲鞋，旅游鞋，学生步鞋等．做这样的店所需要的资金要少，消费人群主要是大众消费者，适合人群广泛，货品周转快，资金利用率高！
我们做鞋城，看名字就知道是什么商品都要有，有鞋做鞋城的主要是做质量好点的鞋，也是品牌＋一般的＋低价的模式．我门这和做专卖是有一定区别的！做品牌鞋有一定的难度，要靠滤压货的问题。
一般情况下，自己必须对你自己的品牌有一定的认识，还要了解你的品牌在当地的畅销度，特别是在上货的时候要冷静，不要一伪的听代理商的或者厂家的，厂家每季节的新货有很多样板，他们当然是要求你上很多很多的样板，在这个时候，你要根据当地的消费习惯和一定的眼光挑版，还要适当搭配一定的特价款，高档款做展示，主要通过你的主打款做销量。
说到女鞋，是个很大的问题，基本上每季节，热卖的，赚钱的都是女鞋．女鞋更要注意时刻观察库存情况和销售情况，特别是日常的补货，新货上来了，虽然有的鞋买了，但还要判定是不是属于好卖的鞋，是属于好卖的就补单，不要误以为只要买了我就补单，如果这样你就会产生屯货。
做生意是有很多窍门的，也需要你付出很多点艰辛．有时候，新货上上来，一个星期不动，你就要重点关注，要分析是什么原因，如果３个星期不动不卖，你就要考虑和厂家调换货等等．到要过季节的时候，每天都要关注销售情况，和库存情况，做好清仓处理的时间和降低价格的幅度．要说起来，有很多，所以做生意经验很重要！！！！！！！！！！！！
上回说道门面的事情，做时尚店一般最好是三个门头的店，面积在８０-１００平方．这样一个门面，在地级市的主要商业区，转让费用一般在１０-１５万左右，年租金一般在３５万--６０万左右，还有可能更高，要和当地的情况而定．比如我所在的城市，基本价格就是我说的价格。
做这样一个店，投资费用如下： 转让费用：１５００００ 门面租金：月４００００ 一般最低要付半年：２４００００ 首期装修柜台＼鞋架等 １０００００ 首批货：５０００双鞋*６０＝３０００００ 流动资金：１０００００ 开业广告宣传＼３００００ 首期投入：合计：９２万开鞋城的投入很大，要开一个这样的店，没有１００万，就不需要做梦了，但是，在一般的县级地区，门面便宜，广告费用便宜，基本上货物＼装修是一样的．收入也是很有差距的！
上会说道门面，说到投资，接下来就来说说怎么开始把！
牵门面的时候一定要注意合同时间，一般要至少３年，特别要注意门面不是属于拆迁的范围，如果是属于拆迁的话，你高价格转过来，装修，开业搞不了多长时间就拆了，那你就是亏定了哦！
门面搞好后，就要请装修公司装修，设计装修方案，在装修时一定要注意要有仓库，做鞋主要就是库存大，一个款式要库存５双鞋，所以，一般你的卖场有１００平方，仓库面积也一般至少要７０平米。
设计的时候一定要考虑在有限的面积里可以最大容量的拥有货柜，可以陈列更多的样品．主要销售女鞋＼运动鞋＼男鞋．柜台分边柜＼岛柜．边柜１米可以陈列１０个样品，一米的边柜有４层，合计１米的边柜可以陈列４０个样品。
岛柜就放在卖场中间的柜台，一般是４层，一个岛柜可以陈列８０个样品．岛柜一般大下做１.２*１.４的，不过可以根据卖场的实际格局设计．大家根据以上的样品成列数量，和自己的实际情况就可以计算出，你的卖场可以成列多少样品，你需要进多少货了！
一般情况，１００平米的卖场开始上货要１０００个样品才可以铺满，一共就需要进５０００双鞋做为库存．进货一般都是在各地区的主要省级大型皮鞋批发市场．到了批发市场，你就去看货，了解哪家的货好卖，哪家的货有风格。
说到进货，如果你是第一次去的话，我就高诉你一个好巧门，你就每天早上，到批发市场到处转几天，每天早上看哪一家的进货的人多，发到各地的货多，然后记下他的门号和品牌，再回去好好研究，研究好了，决定要上哪鞋品牌了，再就去和各代理商洽谈合作。
你在洽谈的时候，最好是多谈谈自己的想法，必要的时候也可以吹吹牛，因为现在的人啊，都很现实，都喜欢和有实力的人合作，你要是没有实力和经验，一般是不会和你合作的．万事开头难啊，只要你勇敢的走出去，和小孩子学走路样，只要你勇敢的踏出了第一不，不管是跌倒，还是成功，你最终是会学会走路的！
鞋城和鞋店是两码事,对于一个个体鞋店来说不管你怎么定位,100种款式都不算少了,我做鞋这么多年了,鞋的进出都比较了解,鞋城如果针对零售搞的话不亏死你就算你命大,你算算吧,就按你说的一个地级市来说,鞋店不少于100多家吧??那么有多少在卖正品??有多少在卖仿鞋??我相信卖正品的还是少得多了去了吧。
