爱华网创业：年轻没有失败 在开发部做了几个月的经理，赵卓文又被老总调去了营销部，“因为我在地产界比较活跃，老板觉得我能做好营销的工作。”1999年，那一年赵卓文干得很出色，销售额非常高，业绩出色。并因此评上了广州市市直机关十佳青年。 领导又把他调到了总公司下属的广州市城镇房地产中介代理公司做总经理，这个公司当时主要为总公司开发的楼盘做代理工作。一段时间后，赵卓文觉得“这样做下去有点问题”，他开始感受到僵化的国营体制限制了企业的发展，受到很多制约，发奖金受制约，搞制度改革不让，绑手绑脚，很多事情都做不了。 赵卓文决定走出国企，自己创业。他把公司里的人都拉了出来，跑到庐山上去开了个“庐山会议”。志同道合者走到一起，共同创立了“广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司”。 放弃官位和厚禄，赵卓文并不觉得很难：“最重要的是还年轻，输得起，没有顾虑。”另一个原因，也因为根据他对房地产行业多年的观察，非常看好房地产市场的发展前景。 创业初期，公司全部的运营资本都是赵卓文“捐献出来的”，不仅他把多年的积蓄全部拿出，连太太也倾囊相助。“就算全部输光了也可以重新来过，年轻没有失败。”赵卓文回忆道。 同创卓越刚创办的时候，刚好遇上房地产低迷周期，而且在当时，房地产策划还不被普遍认同，很多人不愿意为策划付出很大的费用，一个研究项目给个5万10万就觉得给了很多钱了。但也正是因为还很少人懂房地产策划，同创卓越走在了前头，接项目并不太难。 赵卓文带着团队参加了很多次重大的策划国际竞赛，其中有政府部门组织的广交会新馆琶洲会展中心的策划竞赛，10平方公里用地如何经营发展。这次竞赛有很多国际性的公司参加，同创卓越争取到了仅有的6个参赛资格之一，并用3个月时间做策划，最后拿了个第一名。这让同创卓越影响力大增，也让赵卓文和整个团队自信了起来。 刚创业时，公司基本靠的是“赵卓文”这块牌子，经过几次策划大赛拿奖之后，同创卓越开始打出了自己的品牌，而赵卓文也实现了从房地产专业人士到专业策划公司领军人物的转变。 广州公司创办两年后，赵卓文布局广西，2001年，南宁分公司成立，8年过后的今天，广西所有地级市都已经有了同创卓越的策划项目。 2007年，成立北京公司。2008年，成都公司成立。 同创卓越公司的策划团队不断在壮大。 转变：从顾问机构到综合型公司 不做二手中介，选择性做一手营销，这使同创卓越与别的营销策划公司有很大的区别。目前，同创卓越偏重三种业务，其中，最具代表性的是城市片区经营策划。据赵卓文介绍，这个业务已经提升到了中观的层面，而不是微观的项目。这几年，他们成功做过广州CBD 珠江新城规划调整策划、广州国际会展区琶洲地区(10平方公里)、广州白云新城(4平方公里)、广州荔湾区上下九商圈(2.45平方公里)、广州番禺洛溪岛(9.38平方公里)、广州地铁三号线上盖物业(6平方公里)、广州冼村旧城改造(62万平方米)、猎德村旧城改造(60万平方米)等影响力很大的项目，在广州这样的国际化大都市的很多热点和重要项目都有同创卓越的贡献，这让同创人非常自豪，也奠定了其在国内本土策划公司的领跑者地位。 这种基于城市规划与开发前的战略研究非常重要，对片区人口、产业链布局、商业住宅分布、就业居住功能划分、配套交通组织等，同创卓越可以做到非常细致的程度，具体到每一块地的功能定位、容积率等技术经济指标，都有定量化的体现。这对城市规划和城市片区发展有很大的指导作用。 同创卓越公司在这一领域不断取得突破。 过去十年，同创卓越的知名度迅速扩散到全国，完成了北京宋庄(20平方公里)、珠海高新区总部基地(26万平方米)、湖南长沙宁乡“一江两岸三洲”项目(23.7平方公里)、北部湾广西钦州江湖海项目(221平方公里，含海域面积)、广西柳州新城——古亭山开发片区(30.36平方公里)、厦门夏港片区(20万平方米)等项目的发展研究和定位策划。赵卓文还根据这些探索和实践出了一本书《城市策划实战案例》，填补了国内这一块研究的空白。 赵卓文和他的团队大部分员工都是房地产开发出身，这让他们既可以从开发商立场想问题，又可以站在城市规划的立场去思考；另外，偏向于量化研究，这是他们能在竞赛中屡战屡胜的原因之一。“同创卓越是一间典型的理工科策划公司”。 发展商出身、熟悉了解房地产开发的各个环节、具有专家级的眼光、站在城市策划的高度，具有广泛的圈内人脉关系……赵卓文带领的同创卓越专业凭借专业优势，攻克了一个个项目，同创公司经手的发展商项目基本都是在当地非常代表性的龙头项目。 城市建设的重点项目、房地产开发的龙头项目……这么多年赵卓文和他的团队帮助了不少城市政府、许多发展商完成了华丽的转变，打造了城市名片和金子招牌。也迎来了自身的转变——这就是公司业务的大转变。 2007年，同创卓越在北海和南宁各拍了一块地，开始做投资开发业务。 “进入投资开发领域，这对提高公司的盈利能力没有坏处”，赵卓文认为，知识分子赚更多的钱是有好处的。“如果你身在这个行业里，就应该炒楼，不然你如何赚钱？”“没有血泪和亲身体验，你如何做专家？”他把自己定位为“知本家”，靠知识和专业赚钱，他觉得很自豪。
