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去年热播的电视剧《蜗居》,引发人们更多关注年轻人的当前生活状态。

《说文解字》上说“家”是由房屋和小猪构成的;而马斯洛的需求层次理论把人的生理需求,即食物、住所等需求作为人们最低层次需求,只有在这一层次需求满足的基础上,人们才会产生更高层次的需求。目前来看,对于众多远离家乡、异地谋生的年轻人而言,这一需求也难以实现。

房价居高不下一直受人诟病。房地产开发商也满腹委屈,称高昂的地价造成房价直线上升,而且丈母娘们“买不起房就别结婚”的现实要求催高了房价。这理由乍一听,似乎挺有道理。

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古典经济学的价值理论认为,价格围绕价值上下波动,而商品的价值是由创造该商品的社会必要劳动时间来决定。由此看来,土地本身没有价值,土地价格是房价涨跌联动的。如此一来,房地产开发商的理由就站不住脚了。

那么究竟是什么因素抬高了房价?是房地产商“捂房惜售”降低了房产供给,而投机客炒房团热炒房产的房地产市场虚假繁荣使得房价一路上行,造成众多的城市新移民买不起房。可以说,中国大城市的繁荣,在很大程度上来自这些城市外来移民的贡献,而他们的基本住房需求却被大城市拒之不理,有的房地产商还要求他们“回农村去”,拒绝他们享受城市进步的成果。

中国城市化步伐在加快,从1978年的17.9%到2009年的44.9%,大约解决了2亿农民的进城问题。未来三十年,还有4亿农民将逐渐游离出农村,迁入城市,这4亿人口的住房需求如果不能很好解决,将是中国城市化进程的瓶颈。

在文末,我套用温总理的一句话,让新一代城市移民买得起房,住得上房,让他们活得更有尊严。  

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