爱华网向来口无遮拦的地产大佬任志强又被舆论推到了风口浪尖。
近日，任志强在其博客上发表解读文章《这只是个开始》。该文洋洋洒洒，多达12000字，狠批房产“新国十条”“违背市场规律”，被业界称为“万言书”。他认为“这个开始”无异于“倒退”，是对1998年“房改之后的供应体系的建立和分工”的否定，“最终会被市场无情报复”。
因为夹杂着如今敏感的楼市以及作者自身背景的双重因素，该文一经发布即引发极大关注。不出意料，任志强的言论又招来一阵骂声。甚至在之后的一次房产论坛上，任被一与会者扔鞋泄愤。与此同时，为他叫好的人比往时多了不少。
甲方
万言书是开发商谢幕前的高音
窦含章（新华网评论员）
“新国十条”的核心目标在于抑制投机，让房地产市场回归居住属性。这对老百姓来说是福音；对开发商来说，则意味着由高潮走向谢幕。
任志强把政府对市场的积极干预说成是“向计划经济的倒退”，是在制造噱头。等到中国发展到人民居住需求得到基本满足时，再回头看任志强的“炮轰”，不过是开发商谢幕前一声刺耳的高音而已。
任志强是开发商，政府出台政策有利于开发商就叫好，不利于开发商就“炮轰”。对任志强们来说，是非不重要，能不能继续坐享暴利才重要。
住房保障远比投资渠道重要
李稻葵（央行货币政策委员会委员、清华大学经管学院金融系主任）
房地产价格的上升反映的是居民财富的保值、增值。房地产肩负两重任务：一是对百姓提供住房服务；二是投资功能。在这两重功能中，保证住房的基本需要远比提供投资渠道更重要，只有“安居”才能“乐业”。因此在房地产市场出现投资投机时，通过政策来调整很正常。
调控是着眼于大多数人利益的
牛凤瑞（中国社科院城市发展与环境研究中心主任）
房价下降确实会带来很多现实的问题，但房价平稳，市场健康才符合社会的大局；房价下降只是任志强对于当前压力调控政策效果的一种预测，并不代表政府的本意。调控主要是针对部分上涨过快的城市进行限制，并不是要让房价一定下降，调控是着眼于让绝大多数人满意的。
乙方
任志强总能化解政策
潘石屹（SOHO中国董事长）
4月住建部新的文件规定：“预售资金要全部纳入监管账户。”这条对房地产企业的资金链会有很大的影响。任志强说：“谁的账户？存贷款的利率谁出？欠了银行的钱能不能查封监管账户的资金？”我不得不感叹：住建部的政策，在任总这里又化解了？
此前，国资委要求非地产国企退出房地产，我对任志强说，这里的“非地产国企”比之前的“央企”范围大多了，这对房地产格局会有很-爱华网-大影响。任志强回答我，地方政府马上会给国企房地产主营权利。我不得不又感叹：“国务院的政策在任总这里总能被化解。”
不能否认万言书的价值
朱迅垚（财经评论员）
尽管任志强对新政的否定属过激行为，但应该承认：任志强的言论亦存在具有价值的地方，而这些有价值之处恰恰来源于任志强的偏执症——市场完美主义。任除了为开发商的利益鸣不平，大概也含有为中国经济担忧的成分。我们期望市场经济在中国发育健全。但另一方面，如王石所说，房地产在中国是一个政治问题，这就给任志强困境一个最好的解释。
半是忠言半是谬误
李明（天下浙商网网友）
任志强的万言书一半是忠言，一半是谬误：忠言表达了改革的愿望，谬误代表了开发商利益集团对于住房新政的抵制。
