爱华网其实，房地产的连连上涨本质上是经济规律的结果。目前的房地产的现状还得起源于国家实施的房改政策，这个政策将房子由原来单位分配腰身一变成了商品，既然是一种商品，它就同市场上其它商品一样，必须符合市场的价格规律——价格与价值定律，商品有的时候高于价值，有的时候低于价值，价格总是围绕价值上下波动，价格的高低取决于供求关系，当然前提条件是市场上不存在垄断或行政干预的非正常市场现象。
看看现在的中国房地产市场，这种价格不正常性还是由于房子的供不应求所导致。房子远远不只是旧观念里用来居住的属性，它已成为众多投资者投资的商品。话说至此，有的人就不禁要问，现在房子价格都涨到老百姓无法承受的地步了，怎么会出现供不应求呢？事实上，原因就在这里，很简单，这些需求主体已经不仅仅是普通老百姓这么简单了。我们来看看供不应求原因何在。
排名第一的需求主体是不务正业的企业。中国经济在十一五初期快速发展，企业经营获得了一定的效益，资本在企业里逐步积累，随着市场竞争激烈化，各行业的利润率也逐年压缩。再来看看房地产市场，价格几个月就能上涨40%-50%，这种吸引力远远超过企业投资扩大再生产，一些急功近利的企业家们，特别是民营企业，着急地把钱投向房地产，待上涨预期收益将其抛售，这种资金的力量可想而知。就是现在的企业在确定未来5年的规划的时候，还对房地产跃跃欲试。
第二大资金来源于国际热钱。毋庸置疑，中国是21世纪最活跃的经济实体，中国的发展世界瞩目，国际金融界一直对人民币的升值报有厚望，在美元日益贬值的当前，这些国际资本当然选择持有人民币而不是美元，热钱的进入渠道除了股市之外，就是楼市。当前中国楼市的管理混乱给国际热钱可趁之机，这些热钱的目的很简单，就是为了它们手头上的资本保值和增值。这个力量就象百条大河汇成的大海一样，潮起潮落。
第三大需求方就是那些贪官污吏。全国各地的腐败资金进入楼市，这些贪官污吏们将见不得人的财富转化为隐蔽性良好的房地产，一来我国房地产没有实现全国联网，外地房产不易查清，二来可以用他人或假身份证为了购房，之所以选择房地产，一方面占有资金大，另一方面它们看中房产增值保值的属性，还有一定的使用价值。赃款的隐藏方式众多，因此，在郎咸平看来是第二项资金被笔者列成了第三项。
第四大需求方才是我们的老百姓。老百姓手中有钱首选购房与中国传统文化有关。中国历来结婚必需品就是房子，买不起房子的男人再帅也白搭，不仅是要结婚的人买房，做父母的为了孩子更要买房，这是最单纯也是最基础基本需求保障。另一方面，中国的投资对象太少，也是大家选择购房的原因之一。除了这几年比较火的纸黄金、基金、外汇，前十年基本上在国内的家庭里很少触及，国人的投资理念也十分淡薄，看着投资房地产比股票更赚钱，自然就有买房投资冲动。老百姓手上的钱确实多了不少，中国福利保障体系的脆弱却让人们花钱有所顾及，因而房子就象是一本不定期的存折，既有利息、又能实现资产的保值和增值。这些资本就构成二套房的购买主体。
社会众多媒体总是盯着房地产的成本做文章，成本固然是价格影响因素之一，但对于房地产这个暴利市场来看，主要原因还是不正当的需求。房地产与普通的商品不一样，它影响着广大老百姓的基本居住需要，是基本民生的问题，所以必要的时候政府必须干预解决，确保老百姓居住的需要，否则这将是国内最大不稳定、不和谐的要素。
