爱华网泛海建设董事长卢志强，先人一步的低价增发注资和高价套现民生银行，使公司市值从股改之初的17.75亿元跃至2007年底的341.92亿元，增长了19倍。 卢志强1951年12月生于山东威海，“文革”后才迈进复旦大学门槛，因为时代的烙印被誉为“最勤奋的老板”。1985年，卢志强辞去潍坊市技术开发中心办公室副主任的公职，下海创办企业。最初，卢志强从事的是教育和培训行业，两年后，国家开始推行住房改革，房地产在一夜之间成为暴利行业。卢志强抓住时机，成立山东泛海集团公司和中国泛海控股集团有限公司，挺进房地产业，在以后短短的数年时间里完成了资本的原始积累。 从那时起，卢志强就一次次的证明了他拥有先人一步的超前眼光。2006年，在股权分置改革刚刚开始不到一年，大多数上市公司仅仅满足于股改方案获得通过的时候，卢志强已经先人一步的想到了注资，这个在股价较低时能迅速使大股东资产增值的方法。于是，2006年4月12日，在泛海建设实施股改之日起不到1个月，泛海建设就以每股4.86元的价格非公开发行4亿股，公司募集资金净额为19.32亿元。 此次增发使原来市值为44亿的泛海建设成功一跃，成为一线地产公司。增发成功后，泛海集团主业调整，地产业务注入泛海建设将一次性完成。泛海建设获得北京泛海东风置业有限公司所拥有的泛海国际区居住区地块共计74.38万平方米的优质土地储备，在为后续发展奠定良好基础之同时，也拉开了吸纳集团优质资产的序幕。 自2007年1月4日向控股股东增发完成后，时隔两月，泛海建设又紧锣密鼓地推出了公司2007年非公开发行股票方案。这次定向增发并不顺利，方案几经修改，最终月12月11日，确定为泛海建设公司放弃了向机构投资者募集现金，而仅向控股股东发行3.8亿股，增发价格涨至19.1元，融资额超过72亿元。
此次增发，是泛海建设加速整体上市进程，由逐步注入，改为一次性注入。多份券商报告指出，此次增发为公司带来了800万平方米的优质土地，并且控股股东注入资产价格低廉，公司盈利能力大增，市场上也对卢志强的超前眼光有了更深一步的认同。 卢志强的先知先觉除了表现在市场向好时的地位增发，还表现在他能准确的预测出市场形势，及时脱身而出。2007年11月，中央推出了“二套房”政策，市场随后出现了拐点说，对房地产股未来走势的担忧充斥了市场。而就在大盘蓝筹股尤其是房地产股开始下跌之前，卢志强已经敏锐的发现了市场形势。10月26日，民生银行47.83亿限售流通股可上市流通，如以10月26日后民生银行最低股价14.01元计算，则泛海控股减持1.45亿股民生银行至少可套现20.3亿元。此后股市震荡下行，一直呈调整态势，民生银行现在依然徘徊在11元上下，足见其时机抓得非常精准。 卢志强不但先人一步的利用了资本市场融资的机会，而且在股市大幅下跌前成功高位套现，完美的证明了自己超前的眼光。2007年8月，在“中国资本市场控制榜”上，卢志强以控制2609亿元的总市值当之无愧的成为了国内“市值第一人”，也成为了2007年资本市场上的风云人物。
