爱华网北京世纪城业主网上评价黄如论：不骗、不哄、不诈、不欺、不害！乃真君子也。 2005年5月9日，《福布斯》中文版在上海正式公布2005中国慈善榜，房地产巨鳄、世纪金源集团董事长黄如论以8432万元的捐助额蝉联慈善家排行榜的第一名。早在福布斯2004中国慈善榜上，黄如论就以2.1亿元人民币的捐助额高居慈善榜的榜首。在房地产商暴富“原罪论”盛行的今天，黄如论以其独特的为人处世方式，让人对他产生由衷的敬意，尤其是黄如论连续两年荣膺“慈善之王”，但他在福布斯富豪榜上只排在第48名的位置。 慈善之路 两次登上福布斯中国慈善榜榜首位置，让黄如论的声望远远超出地产圈之外，他也从此广为人们所知晓。纵观黄如论这10多年的慈善之路，可谓仁者所为，他捐赠的方向主要是教育和扶贫，这也是慈善风气盛行的南方富豪主要捐赠的方向，彭磷基如此，李思廉如此，朱孟依、黄文仔、许荣茂无不如此。据不完全统计，黄如论历年的慈善捐赠总额已接近4亿元。 黄如论的身上深深刻有传统文化影响的烙印，他一直认为他的成长得益于父老乡亲的滋润、养育、关爱。因此他在富裕之后，乐于回报社会，特别是回报养育他的故土和父老乡亲。黄如论说：“我这个人一不赌二不嫖，也不吸毒，我的钱连我儿子一辈也花不完，干脆拿出来做点有意义的事情好了。” 最初，黄如论的慈善生涯是从资助亲戚、帮助宗族、支持家乡开始的。后来，黄如论在走出福建之后，他的慈善对象超出地域限制，捐赠的种类也从扶贫济困转移到以教育助学为主。 黄如论捐款史上最广为人知的一次，是在北京非典时期，以世纪金源集团的名义，分别为北京市和海淀区捐款1200万和200万，这是当时北京最大的一笔非典捐款。而他一次性捐款最大的一笔则是2003年在家乡捐资1.8亿元，建造了福建江夏学院。2005年，黄如论荣登福布斯2005慈善榜第一名宝座，他的捐款方向主要是教育领域，中国人大、北大等学校都是受益学校。 发家之路 黄如论籍贯是福建省连江县，他35岁之前一直在家乡做小买卖。1986年，黄如论只身前往菲律宾淘金，5年后带着从国外赚回的第一桶金，回福建开始投资房地产。上世纪90年代末，黄如论将事业重心转向北京市场，他开发的楼盘有一个显著的特点，就是主要利用自有资金，极少从银行获取贷款，并多采用现楼销售的方式。 在菲律宾期间，黄如论创办了菲律宾友福投资等公司，接着又在香港创办了远岸发展等公司，并以香港为中心，投资的触角伸到新加坡、马来西亚甚至西班牙。 1991年3月，黄如论以归侨身份，带着赚到的第一桶金回到家乡福建，成立福州金源房地产有限公司，据说这带回的第一桶金数额尚不足超过1000万元。黄如论抓住了福州旧城改造的绝好机会，从此他的企业迅速发展，很快成为福州最大的私营房地产企业。这个时候，或者福建这个市场已经容纳不下黄如论的胃口，或者他受到闽系地产的另外几大军团进军北京的影响，他也杀入北京，开始了可算是极为成功的战略大转移。在他之前，韩国龙、许荣茂等福建地产巨头都在北京取得很大成功。 在北京，黄如论开发了一个几乎可以代表北京地产项目的大盘———北京世纪城。这个近400万平方米建筑体量的楼盘，算得上超级大手笔，让低调的他真正成为全国级的地产巨鳄。 称王之路 星河湾成就了黄文仔，祈福新村成就了彭磷基，而世纪城则成就了黄如论。世纪城让黄如论拥有多个令人叹服的京城纪录：北京开发面积最大的楼盘、一天销售实现2.3亿元、连续三年销售额获得北京市商品房销售冠军、开发过程几乎没有向银行贷款……
2004年，曾经创下巨大业绩、累计销售过百亿元的世纪城已经清盘，它必将在京城房地产史上留下浓墨重彩的一笔。对于项目的大老板黄如论，我们在世纪城的网上论坛里，看到世纪城业主是这样留言评论的：“不骗、不哄、不诈、不欺、不害!乃真君子也。”这是一个很高的评价，在房地产圈子里尤为难得。 现在，黄如论已经把目光全面转向了商业地产，他认为“只有商业地产是属于自己的”--住宅最终卖给了客户，而商业物业可以看着它在自己手里增值。擅长指挥大战役的他在世纪城旁边开发了名为世界第一大的Shopping Mall，这座超级商业巨舰总建筑面积68万平方米，单体建筑面积55万平方米，投资额达到38亿元。 据说，向商业地产进军是黄如论“退休前做的最后一件事”，从此，金源集团将逐步告别住宅市场，全面转向以酒店和购物中心为主的商业地产开发。而擅长转战四方的他，在北京留下了辉煌身影之后，把目光投向了全国：在重庆启动了占地300亩的大型购物中心、在昆明建设占地达3000多亩的昆明世纪城等等。 在外人看来，黄如论身上充满着很多神秘的谜团。不过，这些谜团是否能解开其实不重要，重要的是从黄如论身上我们看到富豪如何面对成功和责任…… 摘自《地产SHOW野史之黄如论篇》-- 黄如论：不为人知的另一面 黄如论是一个独特的人，他低调，不张扬，实力深不可测却无负面报道，在他身上，人们总觉得有很多令人疑惑之处。关于黄如论，地产江湖上也有着色彩斑斓的传说，这些传说也往往能让我们从感性的角度去认识他，现在就把这些似真似幻的故事--列出，让读者凭着心中的那一杆秤来评判吧： 生 活 黄如论低调、生活简朴，在福州的办公室仅25平方米，没有豪华装饰。 小时侯，黄如论家境贫寒，他的最大梦想就是像他的伙伴一样两天换一套衣服，并且能够通过衣服的光鲜去博得女性的青睐。 黄如论文革时期擅写大字报，曾成为被镇压的对象，仓促之间带了20元出逃，但不小心弄丢钱，在室外过夜时差点被冻死。 信 仰 据说每逢大项目开张，黄如论都会请来佛界著名人士，举行一场旨在祈求财富、祈求顺利、祈求平安的大型佛事，所有中层以上员工必须参加活动。 他一直坚持对《易经》进行研究，并把这种研究运用到自己的投资决策和经营管理中。 黄如论信奉易经，世纪城就是他根据《易经》看来的，朋友给他介绍上百个项目，他只对世纪城这地满意。黄如论还曾经说：“我用《易经》设计房子朝向，每一户入住都很平安。这次北京爆发‘非典’，周边的小区有病例，我这里就没有。” 工 作 黄如论从福建到北京开发房地产时，带来了7亿元。 这几年来，黄如论把市值2亿元的300多套房子送给员工，这批员工只要努力工作7年，就取得房子产权。 黄如论称，其实很多官员和官员的秘书找过他，他都会避开。和这些人很熟，但是不去求他们。做买卖还是要靠民众，靠官员，不是长久之计。 黄如论：我公司没有上市，如果我愿意，公司1993年就可以上市。但是我不愿意，不想受人节制。公司一旦上市，证监会不停地找我，也要开股东大会，股民心情不好可能会对我恶语相加，不好受。 当年，黄如论的舅舅在公司里干活不认真，犯了错。黄如论便处罚了舅舅，后来还让舅舅辞职，但黄如论每年孝敬舅舅1万元，让他安度晚年。
