爱华网资金持续流入的香港市场强势不减,但“行情见顶”的观点在此时也出现不少。 10月22日,恒大地产正式招股。近期频频增持长实的李嘉诚也出手认购恒大地产,共斥资1亿美元(约7.8亿港元)。 华人首富的增持无疑给市场带来几分提振,但著名经济学家谢国忠在接受采访时却表示,地产行业泡沫太多,受美国股市的影响,恒指行情的新高也许在不久的将来出现,但后劲不强。 10月15日,李嘉诚再增持和记黄埔 142.9万股,每股平均价54.395港元,涉资7773万港元。增持完毕后,李嘉诚持股量升至51.42%。同日,李嘉诚以每股平均价100.292港元,增持长江实业9.7万股,涉资近973万港元,增持完毕后,持股量为40.5%。 实际上,从今年9月至今,李嘉诚已连续12次增持长实,本次是其中涉资规模最小的一次。 对于李嘉诚的大笔增持,国泰君安港股分析师姚峣表示:“和记黄埔主营3G业务,此前业绩一直亏损,李嘉诚出于对明年3G业务营业收入扭亏为盈的预期判断增持长江实业及和记黄埔。另外,长江实业的主营业务地产业绩表现不俗,尤其是香港地区豪宅成交量一直处于上升趋势,使得李嘉诚对长江实业大为看好。” 不仅增持自家股份,对于10月22日正式招股的恒大地产,李嘉诚也是大笔出手1亿美元认购。 9月末以来,香港市场上出现规模不小的新股破发潮,其中包括多只近期积极赴港IPO的地产公司,华南城及恒盛地产均在上市首日即跌破发行价。为了确保上市成功,恒大地产将融资额从此前的100亿元缩减到56亿元左右。收缩了融资规模后,恒大地产新股在国际配售部分获得了众多的富豪追捧,并获得了超额认购。业内人士透露,除李嘉诚之外,包括杨受成在内的不少香港富豪都加入恒大的富豪认购团。 “对于新股,估值是关键,赶赴IPO的新股资质分化比较大。我认为由于香港市场房产供应量有限,所以对于整个房地产市场仍是看好。”姚峣表示。 行情或已见顶 恒指近期频频创出反弹新高,华人首富李嘉诚的增持无疑又给市场添加几分信心。但是,对于当下这波红火行情的持续性,已有不少人表示担心。 对于步步攀升的楼价,苏格兰皇家银行(RBS)亚太区地产研究部主管吴嘉俊表示:“在市场资金流动性强劲下,高价豪宅有市场,但这不等同于整体香港市民的购买力及购买意愿达到这个水平。”RBS已将地产行业的评级下调至中性,认为实体市场可能依然火爆,但由于降温措施的风险和针对2010年的审慎指引,股价有可能进一步下跌。 “地产股已经很高,供应量也大,香港市场泡沫过剩,就如1999年、2000年网络行业。”谢国忠在接受《华夏时报》记者采访时表示,近期赴港IPO新股屡屡破发说明地产股已经很难卖出,基金经理也不再看好。多是通过削减融资规模,或者是内部人士认购才撑起IPO场面。 对于恒指连创新高,东海证券认为这有可能是港股见顶的迹象。 东海证券表示,每当股市快要见顶时,一般会出现股指连创新高,而且个股创新高的数目也会猛然增多,这正是目前香港股市慢慢出现的迹象。因此,不建议投资者加重仓位。
谢国忠坚持认为,香港股市本轮反弹没有经济面向好的支持,现阶段恒指主要受美国股市的影响。他判断:“美国股市行情将在这个月见顶,并且半年左右难以回暖。恒指现阶段虽然没有见顶迹象,但受美股影响,新高或在不久的将来,不过比现在的点位不会高出很多。”
