发布时间：2018年04月10日 21:39:17分享人:心酸比檸檬来源:互联网23
昨日，“2010年政变地产系列观察与解读”首场论坛上，SOHO中国董事长潘石屹表示，下一步对开发商影响较大的政策或许还有两个：一个是住建部刚公布的“要监管预售款”，另一个可能会出台的是银行不给开发商贷款，而是给施工单位贷款。这两个政策将会对未来的市场格局影响较大。 潘石屹认为，北京出台的限售等政策是可以理解的，因为北京目前可售房源仅有3-4万套，如果没有半年销售的库存即10万套是非常危险的。“北京现在当务之急是尽快加强土地供应，有房子的供应房价才能抑制得住。”他说。 
而华远集团董事长任志强则认为，北京的限购政策跟贸易保护没有区别。他认为，这个政策一定是短期的政策，就是让房价跌到一定程度以后，然后再重新调控。政策坚持的时间越长，交易量下降越厉害，交易量下降到一定时间，开发商现金流不够了，就开始降价，最后就没人进行新的开发建设。 中原地产华北区总裁李文杰说：“4月开发商拿地的热情降温很快，虽然一季度开发商就完成了全年预计销售目标的一半，但接下来的三个季度也完不成剩下的一半，今年能达到销售目标的六、七成就很好了。而且开发商也不敢冒然去拿地，今年增加土地也要到2011年底甚至2012年才能形成供应。因此，今年金融政策对房价的影响很大。” 潘石屹则认为，目前拥有现金超过100亿的开发商有很多家，要他们降价销售不太可能。他认为，下一步可能会出台的对开发商影响较大的政策是银行不给开发商贷款，而是给施工单位贷款。而给施工单位贷款的前提有两个：一是跟开发商的工程合同签订了，二是开发商给垫付30%的款，达到这两个条件再给开发商贷款。
爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/157279.html
更多阅读
银根再不放松会出问题 问：去年第四季度，市场流动性变得有些紧张，那么现在的流动性是不是还很紧张？ 潘石屹：确实像你说的，去年11、12月份银根非常紧，2012年1月份的状况没有多少改善。2009年1月份新增贷款是1.6万亿，2010年1月
从07年的无限风光走到今天，房地产业正出现大规模拖欠土地出让金的现象，下一步可能威胁到银行。潘石屹日前接受网络媒体采访时表示，造成当前困难的原因是开发商不能控制自己的欲望。 潘石屹表示，房地产行业目前面临着巨大的考验，在
潘石屹：地产业面临“刮骨疗毒”之痛 Pan Shiyi: Correction of Real Estate Sector Could Be Extremely Painful 出生于甘肃贫困农村的潘石屹，身不高，体不壮，头发不浓密，却头脑敏捷、身手矫健，在京城乃至全中国房
近日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹向《中国产经新闻》记者说，“对市场的分析要定性和定量相结合，如果只是在个别数据基础上进行分析，得到的将会是‘只见树木，不见森林’的错误结论，目前，我看不出房地产要出现拐点的趋势。”
交锋观点1 王石：房价上涨远高于收入增长 ——第一，房价上升速度超过了家庭收入增长速度，连中产阶层都买不起房子了；第二，今年万科不拿“地王”；第三，目前住房性价比不高，应在三四年后再买房；第四，这次宏观调控与以往不同，将影响
爱华网