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【人物背景】 许荣茂是福建石狮人，他打的第一份工是在药店里当伙计。上世纪七十年代末，一个偶然的机会，他在香港当上了股票经纪人，他的第一桶金便来自于上世纪八十年代初香港的股市。 上世纪八十年代中期，许荣茂将资金投向纺织和成衣，在香港、内地开设工厂。最重要的人生机遇是在1989年，从这一年他转做房地产，当无人看好中国内地房地产时，他出巨资在家乡福建进行了一系列项目开发。然而当大江南北的中国房地产如火如荼时，他却携妻带子转到了澳大利亚搞起房地产。1994年北京房地产低落时期，他却大举进入。2000年北京房地产再上高峰，上海正是低谷，他又力排众议地将投资转向上海，再一次证明他有自己独特的经营之道。大多数人真正开始注意许荣茂是2000年8月，因恒源祥而闻名沪上的上海万象集团突然宣布正式变更第一大股东，神龙见首不见尾的许荣茂才浮出水面。 6月8日举行的厦门土地拍卖会上，世茂集团旗下的福州世茂新城房地产开发有限公司以30.2亿元的价格，拿下了湖边水库片区最大的一幅优质地块，创造了厦门的“总价地王”。世茂集团首次涉足厦门房地产界，就摆出如此强势的姿态，令人瞩目。很多人把这一次拍卖看做土地市场明显转暖的标志性事件，每每逆市而行却能够获得丰厚回报的许荣茂再度成为了焦点人物。 去年投洽会，记者专访许荣茂时，他就曾断言“楼市的春天不远了”。言犹在耳，今年上半年的房地产走势便印证了他的预测。昨日下午，由他率领的上海市福建商会闽商考察团赴厦门考察，借着这次机会，记者再次走近许荣茂，请他为中国楼市把脉，他说“楼市已经好起来了，下半年会更好”。 厦门进入最佳发展时期 记者：几年前就一直听说世茂集团要进入厦门，为什么选择在这个时候进入厦门? 许荣茂：我非常看好厦门今后的发展。海峡西岸经济区的建设，现在已经被提到了国家战略的层面。国家给政策，作为海峡西岸重要中心城市，厦门走上了一条快车道，可以说，进入了最佳的发展时期，这个时候进入厦门是非常恰当的。 记者：30.2亿元创造了厦门的“总价地王”，这个价格与世茂的预期相比如何? 许荣茂：与预期差不多，在厦门这样的城市，这样的价格符合我们的心理价位。 记者：几年前世茂集团也先后与厦门的多个项目进行了接洽，做了许多前期工作，为什么最终选择湖边水库这个新开发区? 许荣茂：现在随着城市化高速发展，闹市区的生态环境不尽理想，高档社区的建设受到制约。而湖边水库片区除了本身生态环境非常优越外，还与五缘湾、忠仑公园等相邻，可以说具有得天独厚的自然资源和区位优势，是一个非常适合建设高档社区的所在，很符合我们的需求。 记者：世茂集团会继续在厦门寻找新项目吗? 许荣茂：当然会，进来了就会做得更多。家乡这么美，我一直想回来。参加家乡的建设，是我们这些在外游子的责任和使命。 下半年楼市会更好 记者：您向来对楼市走势把握得非常准确。时下楼市也正像您去年预测的那样日益火爆，您对接下来的楼市发展是怎么看的? 许荣茂：楼市现在已经好起来了，下半年会更好。我们集团今年上半年房地产销售额就比去年同期高了很多。我认为，世界经济已经触底，中国经济转暖的迹象也比较明显，各类消费都在增长。去年金融海啸对老百姓收入的影响，也并不如早先预测的那么严重。最重要的是，大家的信心增强了，在这种形势下，房地产日益回暖是肯定的。 记者：有人认为，时下楼市的火爆是因为银行很多资金流向房地产的缘故，只有实体经济真正好转，楼市才是真的好，否则泡沫会越集越多，对此您怎么看? 许荣茂：我认为，实体经济实际上是在增长的，这从环比增长速度上就可以看得出来。中国人均土地比较少，目前这轮房地产的回暖是实实在在的刚性需求，不像两年前有很多投机客，去年市场低迷时压抑的需求累积到一定程度，必然会爆发出来。
