爱华网系列专题：研究80后
说到我这不到9个平的小店，真是好多回忆。 我老婆原来是在服装店打工的，到09年应该有6、7年时间了。我当年也是毕业后没有合适的工作，去那打零工认识她的，在一起后我就跑单了。 …… 扯远了。 做了这么多年，她热爱着服装行业，一直想着有一间自己的小店。在我进工厂做了几年技术工之后，也深知打工不会有出头之日。刚好我老家乡下建开发区，老房子拆迁，有了一些钱（我拿了3W）。于是我们就开始策划着开一间小店。 我先辞去我安稳的工厂工作，开始在网上查看任何关于开店的信息，从在哪进货到门面装修。然后发现了衣酷网这个好地方，在这里我看到了很多很多跟进货有关的帖子，狠狠的学习了一把。 然后我开始考察市场，我们所在的城市算是二线城市吧……平时我们就常常去逛市内比较热闹的几个服装城，有以下几个发现： 1、跟我们想做的风格类似的店很多。 2、门面租金很高，市中心4-8个平的小小小店都要3-5千的租金。还没算转让费。 3、利润都压得很低。一件100左右的衣服，赚2、3十块他们也卖了。 于是我们开始向县城考察，我想起读书时一个在县城的同学，他家里是开小自选超市的，去他那看看也许他还能帮上忙。找了个时间我们就去了县城，县城还真是挺小的，就是俩条主干道。一条是过境国道，一条就是比较热闹的生活街道。在那住了一夜，逛了一整天，
总结几点： 1、地方很小，人流口少。 2、当地人穿着滞后，还在流行着穿运动服，任何场所都看到运动服。 3、大街上中老年人占绝大部分，多数年轻人外出务工。 4、转让费太高，这里的门面租金算一般，20来平的门面2千左右月租，但是转让费居然要3W……$%^#$^*#^@ 于是放弃县城，往高一点走，去邻近的一个4线城市看看。下了车，买了张地图，跟报亭的大叔打听最热闹的一条街，直接杀过去…… 这地方也小得可以。最繁华的一条商业街大概500米长，都是私人房改造的商铺。 总结： 1、商业街很破烂……人行道很窄。 2、感觉这地方就是比县城大点…… 3、房租和装让费跟县城差不多（稍微少一点）。 整体感觉不是我想要的地方，放弃。 最后去了稍微远一点的三线城市，大概有我们原住城市的4分之1大。有一条商业步行街，有比较高档的商场。整体商业氛围不错，当地人穿着稍微滞后，类似我们要做的风格店很少，环境较理想。于是开始仔细调查了门面和人流。 总结： 1、高档商场租金较贵，最偏僻的一排，12个平，月租2100左右，装让费1W8，押金2千。人流很小。 2、高档商场旁边的巷子，当街铺，20来个平，过去问，丢一句“月租5千，你们看看顶不顶得起。”走人。人流较小。 3、步行街范围外的当街铺，15平左右，装让费5千，月租2100左右。成本比较理想，但是观察了一段时间发现，人流极少……不敢挑战。 4、步行街内的当街铺，铺内面积很大，基本上没看到有转让的，就算有估计我这点钱估计还不够交月租和押金。（步行街呈十字路，后来在一头很冷清的角落发现一间不到20平的转让，过去打听，装让费8W - -！） 步行街一服装商城内，发现有部分商铺装让（其中一间就是我现在的小店），调查了一下，装让费5千-8千都有。 面积差不多都是9个平左右，月租1200-1400 。人流算是较少。但是月租还可以接受，于是定在这个商场内。开始选铺位，我是做男装，首选是在原有风格类似男装店附近，但是那家装让费最贵要8000，而且老板娘说话口气让我觉得有点不舒服，说是“想转又不想转” 。我心里一火，靠，我去前面一排要！（这商场是一条主干道，然后俩边是一排排的，男装比较集中在3、4排的角落里。） 之后在第二排的中间定了一间几乎没有装修过的。装让费6500，月租1300，押金1000，一次交半年租金，原租户刚签合同一个半月，于是拿下门面一共：6500+[1300X6-（1300+650）]+1000≈1W3 。 跟原租户讨论之后，让她甩一个星期的货。趁这一个星期我们可以去广州考察进货市场…… 写了好久头晕眼花 回头在续……
