五菱宏光杂物箱扣手 20多业主:买的是店面 到手杂物间
明明向开发商购买的是店面,拖了七八年盼到可办理产权证了,却被通知“店面成了杂物间”。12日,在福兴茶会小区1号楼开办盲人按摩诊所的张先生致电本报党报热线3751111反映,茶会小区1至4号楼楼下近40家店面的业主都受同样的问题困扰。 店面成了杂物间? 昨日上午,记者到福兴茶会小区了解情况。在张先生诊所内,业主代表们向记者表示了不满和困惑。张先生告诉记者,他于1996年购买了福兴茶会小区1号楼二层楼的一处单元房。虽然眼睛看不见,但张先生有盲人按摩的一技之长,四处凑钱后以每平方米4000元的价格购买了住房楼下约16平方米的店面。张先生说,买店面时,他与福州市鼓山福兴建设发展总公司签订了房屋购售合约,在合约的购售房屋内容表里明确说明了购买的是店面。其他业主们的遭遇也和张先生差不多,只是购买时间、店面面积和价格有差别。 签约后,开发商告诉业主,由于小区并未完全竣工等原因,产权证不能立即办理,得到了业主们的谅解。“可没想到,这一拖就拖了七八年!”张先生说,几年来他一直催促开发商为业主办理产权证,却一直被工作人员以“时候未到”的原因敷衍。 今年4月,业主们突然接到开发商的通知,沿街店面业主须在7月25日之前与开发商联系,并到有关部门办好产权手续。就在业主们兴高采烈之时,却被开发商告知,办理的产权证上的原本是店面的房屋成了“住房附属间”,也就是杂物间。业主们这下全懵了。 带来麻烦谁负责? 开服装店的业主刘先生告诉记者,他1997年在福兴茶会小区买房时,该地段住房价格约为每平方米1700元,推算一下,杂物间的价格应为每平方米八九百元。“如果当初开发商指出该店面只能以杂物间的性质办理产权证,业主们怎么会花每平方米4200元的价格购买杂物间?这是种欺骗!”刘先生气愤地说。 刘先生表示,他曾向有关部门咨询,按照新的规范文件,层高达到5.4米以上的房屋才能通过店面标准审核,而他们目前的店面层高只有2.5米左右。“这是当初法规不健全,开发商擅自规定房屋性质造成的。”业主们说:“不过,店面成杂物间的后果不应由业主承担。”他们多次与开发商交涉均未果,感到异常气愤。 店面成了杂物间,业主们原本享有的合法利益不能得到保护。业主们担心:一来如果各部门法规进一步规范,杂物间性质的房屋不能用作店面用途,他们这几年的投资就全部白费了;二来一旦遇到拆迁,店面成了杂物间,在赔偿方面会蒙受更大的损失。 开发商:购房者可起诉
昨天中午,记者与福州市鼓山福兴建设发展有限公司的负责人郭先生取得联系。郭先生表示,这个小区是1991年开始兴建的,在规划建设时的确是店面。但是后来因为房地产主管部门的规定有所改变,这些店面因为层高不够,不能办产权。郭总承认,造成现在这种局面,公司肯定负有责任,但他1997年到公司任职后,就已停止出售剩余的店面。 郭先生说,公司与店面业主多次协调,表示每平方米愿补偿购房户550元,或者以当初的售出价回收这些附属间,但业主们都不肯接受。郭先生表示:“如果这些方法都行不通,他们也可以到法院起诉。通过司法途径解决问题。” 据了解,随着房地产价格的不断攀升,目前茶会小区的店面价格大约为每平方米7000多元。当开发商提出这一解决办法时,大多数人均表示反对。
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