麦当劳的选址 KFC、麦当劳选址要求



1、商圈要求:城市一类商圈的繁华地段,有一定的消费支持

    2、建筑要求:

    1)楼板到梁底高度,不得低于3米;

    2)楼板承重:乙方厨房区楼板负荷为450kg/?O,餐厅区活荷载为250kg/?O;

    3)供电:甲方提供空调及200KW的用电量,并提供一条185铜芯电缆于甲方配电室引至乙方指定位置,乙方自设配电盘,并独立安装电表;

    4)供水:甲方提供25吨水/天,供水管径为2.5/3.0英寸,水压不小于2.5?K/?M2,并具有相应的用水指标;

    5)排水:甲方提供相应的排水管线位置,排水管径不小于6英寸;

    6)隔油池:在餐厅附近区域应提供适宜位置,供餐厅制作隔油池,该位置将不导致争议或影响相邻关系;

    7)化粪池:甲方提供与化粪池相连的管道至乙方租赁区域;8)排烟:提供室外相应的排放油烟管道位置,该位置将不导致争议或相邻关系。排烟管道的截面积为500mm×700mm;

    8)招牌:在门脸上方提供招牌安装位置;

    9)空调:甲方提供冷暖空调应保证使用时间自早8:00至晚11:00,其制冷量厨房应不小于450卡/?O/小时,用餐区应不小于350卡/?O/小时。餐厅温度冬天应不低于15度,夏天不高于25度,春秋季应在20-25度之间。(如KFC自设甲方提供室外机位置);

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    10)设备总重:冷库、排油烟机、汽水机、制冰机的室外机全部放置楼顶,设备总重3吨,下设槽钢可将设备均匀摆放,使楼顶均匀受力;11)卸货车位:甲方提供临时卸货车位;12)乙方按照肯德基统一标准对餐厅内部及外部进行装修。

    11)消防系统:乙方自设消防系统并与甲方连通;14)电话:甲方提供两条电话线路。

    3、面积租期:首层,350平方米(使用面积),门面12米。租期要求10年以上至少。  

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