爱华网近期国家统计局公布数据显示房地产投资规模呈下降态势，1-5月房地产开发投资同比增长14.7%，较前四个月增速的16.4%进一步下滑，已远不及去年全年近20%的增速，引发人们对国内房地产市场的担忧。新力市场研究专家表示，中国楼市只是调整不会崩盘，因刚性需求依然充足，房价全面下降可能性不大。2014年楼市由于种种原因注定是一个调整之年，但是如果由此断定楼市即将发生崩盘，出现断崖式下跌，这样的结论言过其实。当前自住性需求量仍很大，这是维持市场信心的根基。
新力市场研究近期对广州、上海、南京、成都、武汉、北京、大连、杭州、长沙及济南等10城市进行电话随机访问，了解消费者近期的购房意愿及态度。调查结果显示，认为未来1年商品房价格将上涨的受访者占49%，较上年调查结果下降12个百分点。其中，认为将“大幅上涨”的受访者比例从16%下降至5%，认为将“小幅上涨”的比例为52%，较上年也下降8个百分点。29%的受访者认为未来1年本市商品房价格将下降，较上年增加了13个百分点。在购房计划方面，计划未来5年内购房意愿大幅回落，未来一年购房意愿降至近年调查最低点。调查结果显示，28%的受访者表示无购房计划，较上年增加17个百分点，32%的受访者计划近5年购房。较上年调查结果下降9个百分点。http://www.aihuau.com/短期内购房意愿同样出现下降，仅8%的受访者计划未来一年内购房，较上年下降5个百分点。房价走势的不明朗使得市民短期内购房的意愿下降。更多人选择观望态度，希望等到合适的价位出现、更宽松的楼市政策及更优惠的银行贷款出台再出手。经济问题是影响消费者购房意愿的最主要因素，52%的受访者表示因经济原因无力购房。其中47%的受访者近期无购房意愿的主要原因是房价过高，难以承受首付。这一问题对于年轻人影响更大，分别有57%和54%的20-29岁和30-39岁受访者因此而无购房意愿。还有18%的受访者表示近期无购房意愿的主要原因是贷款压力大，影响正常生活质量水平。对于有能力购房却无计划者，“目前居住条件较好、购房需求不迫切”和“受调控政策限制,不具备购房条件”是三大主要原因。对于目前各项调控政策，29%的受访者认为首付比例提高对其影响最大，16%认为针对多套房限购政策对其影响最大。从今年房地产市场出现下行的原因看，去年同期商品房销售增速的高位增长难以持续；个人住房按揭贷款的收紧，实实在在影响了人们购房愿望的实现，以及房地产市场下行的舆论影响预期，让有需求者也陷入观望。需求的观望和停滞是影响房价的另一个重要因素。
新力市场研究专家认为，全国应该不会出现大面积房价大幅度下降的现象，但也并不意味着城市房价都不会下跌，也不代表所有房地产企业都经营良好。相反，部分二、三线城市由于前期供给增加过多、投资规模过大、人口增加有限等原因，已经表现出一些问题，应当加以高度重视。
