爱华网
想要开店的朋友首先就面临一个选址的问题，那么如何选择店铺呢？通常来说，店铺的租金越便宜，客流量就相应越小。以西单文化广场为例。 西单文化广场77街位置在西单地铁站的A口，每天路过这里的人很多，然而这里商铺的租赁价格与西单明珠等地的商铺租赁价格相比稍显便宜一些。据西单文化广场77街负责市场的工作人员介绍，其主要原因是由于西单文化广场77街是开业不久的新商场，而且在地下，所以价位稍微低一些。 越向下走客流量越少 记者来到西单文化广场77街，这里一共有三层，全部为地下，除地下一层有像米奇、屈臣氏等比较知名的品牌外，其余的两层基本上都以独门独户的小店为主，另外还有一部分位置属于餐饮区。这些小店大多以服装、饰品为主，面对的消费群体是20多岁的年轻人。一个某高校的在校大学生告诉记者：“我经常过来，因为店多很适合淘宝，而且刚开始流行的新鲜东西在这总能找到。”但是从热闹的程度看这里的情况与附近的西单明珠等地还有些差距，越向下走客流量越小 每平方米XXX元租金 目前这里有一小部分摊位出租，均在商场的地下二层和三层，比较分散，面积5-10平方米左右，商场的工作人员告诉记者，空着的摊位以每平方米XXX元左右的价格招租，按照“金边银角”位置的不同，有个别的偏贵一些，价格在每平方米XXX元左右。如果以押一付三的形式付款享受8折的优惠（押金除外），至少签一年的合同，如果一直保持此付款方式则一直享受8折优惠，另外每月要交200元左右的税，和每度1.1元左右的电费。商场为租户提供5天的免费装修期。工作人员告诉记者，这之前的商铺因为合同到期，还有些商铺是因为铺主有两家以上的摊位忙不过来所以要退租。 转租比直租划算 商场里一位摊主告诉记者，商铺最讲究的就是“金边银角”的好位置，还有些靠前的“头铺”也是生意的首选。采访中记者发现如果从已经租赁商铺的店主手中转租店铺也很划算。一位做美甲生意的店主告诉记者，她自己加上在西单明珠的店一共三家美甲店，这个生意的经营旺季在夏天，现在即将迎来生意冷清期，每月仅是为每位师傅发工资就要1000多元，再加上房租就有些应付不过来，而服装在进入冬季后会大卖，利润会在50%左右，自己的小店位置靠前，客流量多，现在准备把它盘给做服装生意的商人，也为自己减轻些负担。她说：“我过去是600元一平方米租的小店，由于整年租并且一次付清所以打了6折，9.6平方米的小店平均下来每月的租金是3500元，比从商场押一付三的8折优惠还要便宜，而且自己的营业执照是服装、饰品，如果转租连营业执照都省了，每月交130元的税就行了。” 记者从一位卖服装的店主那里也了解到，直接从商场租商铺，条件很苛刻，例如装修时要按照规定必须从早晨10点开始，不可以提前，手续相当麻烦。所以如果有合适的位置转租既减少了流程中的烦琐，也降低了租店时用来装修的部分成本，对于那些手头资金比较紧张的商户也是一种不错的选择。
