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最近，很多在中山大道上坐车上下班的人，突然间发现，一个被人们遗忘很久的烂尾楼“京光广场”换上红色宣传板，内容简单而直接——租务热线。
这个让死楼复活的新东家正是万菱汇。
据爆料，追加投资30个亿之后，万菱汇广场将在2010年一季度正式投入使用。董事总经理王惠贞表示：“公司希望长期持有经营发展，商场、写字楼部分只租不售”。这意味着万菱汇不是普通的烂尾楼整形师，而是能够变废为宝的魔术师。
低调又奢华
万菱进入人们的视野，始于2003、2004年的时候，这家2002年刚刚以8000万注册，名不见经传的公司，在两年内用7个多亿的资金密集地收购了广州、深圳四个大型烂尾楼项目，而后又迅速沉迹于海面之下，十分低调，让人倍感神秘。
如今，万菱汇的宣传攻势打响，才算是有背景消息放出。此间公司之所以如此“财大气粗”，全因背后有港资撑腰：万菱实业由香港达洋控股有限公司全资控股。而达洋控股的母公司香港王新兴集团，目前在香港拥有70余家子公司，资产总额过百亿港元。
万菱汇广场之所以如此受关注，因为这座现代超高层建筑群堪比航空母舰级别：建筑最高处高218米，三座塔楼分别为53层、33层、36层，总建筑面积超过22万平方米。
此外，该建筑物还包括一层与地铁站相连的地下商场，其建筑面积为17249平方米，层高6米，商场下有两层地下车库，建筑面积共34958平方米。
其前身京光广场，整体设计方案还曾获国际大奖。
万菱实业在广东收购“烂尾楼”是可以称得上“系列”的。2003年以5.48亿收购亿安广场改造为万菱广场，2004年一年内就收购了深圳海湾广场与粤剧院两个大项目，2005年收购京光广场。
李嘉诚有言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。万菱实业的“烂尾楼”收购系列完全遵循这个原则：万菱广场位于占据广州工艺礼品饰品玩具半壁江山的一德路商圈；深圳项目濒临美丽的蛇口后海湾，大部分为海景房；而万菱汇更是位于有“中华第一商圈”之美誉的天河商圈内，各项目均竞争力十足，物业的潜在资本增值空间巨大。
神秘的港商
万菱低调，万菱的“大老板”王德雄更是低调得近乎神秘。这位近六十岁的潮汕商人，1952年出生于两英，一个商贾辈出的渔村。或许是乡风的熏染，在中国改革开放前的1970年，王德雄已与一位同乡共同创办了新兴毛纺织造厂，至1978年，制造厂业务扩展到广东省内其他地市，改组为王新兴有限公司，王德雄任董事总经理。王德雄何时入港无法得知，其在1978年投资惠州新兴毛纺织厂，媒体报道称他为第一批进入大陆投资的港商，但是考虑到当时的市场环境与政府政策，媒体的评价尚需推敲。其公司在上世纪90年代初再次升级为香港王新兴集团，王德雄本人任总裁。
自70年代投资内地开始，王新兴集团目前集团在内地拥有全资企业10余家，投资总额超过20亿元。
1990年代后，王新兴开始在广东、广西、辽宁、上海等地投资房地产、基建和零售连锁经营业务。而在西部开发项目中，也多次出现王新兴集团的身影——于广西凭祥开发建设友谊关大型国际货运停车场，修建弄怀边境通道及两旁的商铺等。
有意思的是，王新兴集团一直未上市。
项目名称项目用途停工时长何时购入已投入投入资金投入使用期
亿安广场→万菱广场现代购物中心1年2003年7亿5.48亿2005年4月3日
海湾广场→海尚国际海景住宅小区8年2004年初未知1亿多港元2004年10月24日
粤剧院凤凰剧场→凤凰广场现代住宅小区未知2004年底未知2亿多港元2005年
京光广场→万菱汇写字楼与专业市场18年2005年7月9亿7.5亿购入标的，后期投入至30亿2010年一季度。
