爱华网近日，地产大鳄潘石屹就房价问题又提出了新的观点，他认为房价稳定的前提是成交量放大。
他指出，现在各国政府拿出钱来救市，从总体上看，并没有增加社会财富，只是拆东墙补西墙。这些救市政策，如同“创可贴”一样，只是给伤口止血，防止进一步恶化，治标不治本。这种临时性“创可贴”的救市办法，可能掩盖了问题的实质，而错过最佳治疗时机。真正解决机体发生的问题，还是要找到病根，对症下药。
奥巴马和他的内阁成员多次说，“房价稳定了，美国才能从经济危机中走出来。”虽然美国房地产在经济中占的比重约10%比中国大，但道理是同样的，中国经济要走出低谷的标志同样是房价的稳定。
而房价稳定的前提是成交量的放大。如果成交量很少，无论房价高低都不是走向真正的稳定。房地产市场的稳定取决于成交量，而成交量的增加又取决于政策的稳定。
最近，关于房地产政策的传言很多，也很乱。市场信号不是在坚定地走向既定目标，而是“三步一回头，两步一摆手”，就像东北扭秧歌一样。而市场最怕的就是这样的混乱的信号。只有大家齐心协力，才能战胜经济危机。我估计，在不发生大矛盾前提下协调这些政策的一致性、可执行性，还需要时间。现在最需要清晰、有力、有权威的政策，给市场明确的信号。
最近一段时间，关于购房退个税的争议很激烈，各方有各方的观点。最好的办法是中央政府出台统一的规定，尽快让房地产各种政策稳定下来。
“购房落户”并不是一个或两个城市要实行的政策，而是全国都应该进行户口管理的改革，因为传统户口管理与目前形势发展相背离的地方太多了。
从去年11月份开始，成交量就开始回升，但11、12月份有50%以上的成交量是来自保障性住房。
