高盛:中国房价尚未出现泡沫



2009年以来,中国主要城市房地产价格出现显著上涨,引发市场对于资产泡沫的担忧。尽管如此,高盛公司中国首席策略师邓体顺3日在接受记者采访时仍认为,中国当前房价估值只是略高,而不算过高,且尚未出现泡沫。

  “从绝对水平看,中国一线城市的房地产均价仍处于全球水平的低端,但从承受比率看,仍显得略高。”邓体顺指出,当前的房价似乎已经消化未来收入增长的因素。

 高盛:中国房价尚未出现泡沫

  高盛提供的研究数据显示,过去6年,上海和北京的房价上涨速度已分别超过收入增速30个百分点和80个百分点。

  尽管如此,邓体顺仍倾向于认为,中国当前的房价估值并不算过高,且尚未出现泡沫。

  他解释说,一方面,房地产估值相对于其他资产而言并不算过高,“在内地的主要投资渠道中,房地产市场的估值看上去较为合理,尤其是相对今年出现显著上涨的股市而言”。

  另一方面,真实需求可能会为下行风险提供缓冲。邓体顺认为,在中国长期的城市化进程中,住房需求将维持强劲,如果房价显著回调,那么潜在购房者将会被释放到市场上,进而为房价提供支撑。

  正是基于这两点,高盛公司倾向于认为,中国的房价不会在短期内回调。“更可能出现的情况是,房价和收入增速趋同,即相对而言房价增速放缓而收入增速加快,这将使住房对于普通大众来说更能支付得起。”邓体顺说,这种趋同将是房地产行业和长期经济发展的一种理想的未来情景。

  邓体顺提醒说,宽松的货币政策往往会带来过剩的流动性并带动通胀预期上升,进而导致房价上涨。“如果宽松的货币政策持续过长时间,不排除出现房地产泡沫的可能性”。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/187334.html

更多阅读

高盛的中国生意 高盛与中国股市

若干年后,当人们回顾2010年的时候,一定不会忘记高盛在这一年引起的喧嚣。实际上,没有任何事情比丑闻更能引起人们的关注,尤其是当丑闻和一家颇负盛名的百年老店联系起来的时候,常常会像投入平静湖面的石子一般,引发经久不衰的讨论,以及绵长

沈明高:中国制造业将出现分化

   在金融危机阴霾未散、欧债危机持续发酵的情况下,2013年全球经济走向何方?中小企业又面临怎样的机遇?近日,花旗银行首席经济学家沈明高在第五届成长型企业峰会中对此话题进行了剖析。  未来几年经济将保持低速增长  赢周刊:您

王英伟:中国内地没有楼市泡沫

 采访者:英国《金融时报》旗下Pensions & Investment Group欧洲大陆主编 迈克·罗德瓦尔德 被采访者:中国人大代表、总部位于新加坡的地产投资公司太平星集团大中华区执行主席王英伟   字号   最大 较大 默认 较小 最小 背

高盛:不死的乌贼(2)

     纽约《滚石》杂志将高盛称为世界经济的“一只巨大吸血乌贼,盘卷在人类脸上,将吸血漏斗伸入每一个有金钱气味的孔隙”。高盛在全球兜售有毒金融衍生产品,俄罗斯、阿根廷等国曾深受其害。世界深陷金融危机之际,唯独高盛在大发灾

声明:《高盛:中国房价尚未出现泡沫》为网友都她妈的瞎分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除