房地产圈层营销方案 营销深一层,干啥啥都行

 房地产圈层营销方案 营销深一层,干啥啥都行


2014年4月9日,星期三,上午在济南环联假日酒店,与董事长李滨进行了深度交流沟通,下午去超意兴基地,与董事长张超交流。在与李董事长交流时候,邵珠富就提到了“营销,实现由‘桌子’到‘抽屉’层面”竞争的话题,因为在互联网时代,消费者不会因为你叫“恒大冰泉”就会购买,而一定是因为你“有点苦”才有可能购买,这也是《恒大冰泉有点苦》一文告诉的答案。

当然,巧妙利用“从桌子到抽屉”的这个邵珠富总结的原理,还需要我们在思维层面上“深下去,伸进去”。当天,邵珠富也顺势包装了几个思路,得到李董及各专家高度好评。具体如下:

1、 如何“讲传奇”,怎样“做事件(营销)”

其实,在与李董交流时,鞠总和王勇均讲到点子上了,王勇讲到环联酒店要振兴,要讲述环联传奇的话题,这非常棒,鞠总也讲到,不仅要打造品牌还要做好营销的理念,这也很棒。个人觉得,他们都讲得准确到位实用,也讲得精准。

怎样才能将“讲传奇,做事件”发挥得淋漓尽致呢?邵珠富认为,我们还要往深里思考、研究。

邵珠富举了“从《东方》到《谁是最可爱的人》”的例子,当年魏巍老先生采访了朝鲜战场上诸多案例,写了以《东方》命名的报告文学,但直到后来,他“做减法”精选几个故事改成《谁是最可爱的人》后,才真正地火了起来。

显然,收集环联和李董的故事不仅应该而且必要,做一个系列也没问题,但收集故事目的是什么呢?就是为了将环联版的《东方》变成环联版的《谁是最可爱的人》,整合提炼才是目的。国内企业界有许多这样的故事:比方说张瑞敏怒砸冰箱的故事、史玉柱还款的故事、牛根生“财聚人散,财散人聚”的故事等,国外有Zipo打火机战场救人的故事、可口可乐神秘配方的故事、三明治发明人的故事等,每一个成功的企业背后往往都有这样一个经典的故事,环联要想走得远,同样需要这样一个经典故事,但这样的故事需要发现更需要提炼、还需要提炼的水平。当然,真能打造出这样一个故事,李董花100万也值。

好故事要收集,更好的故事需要提炼,且提炼有可能比收集更重要,这也是2011年给维尔康策划的那篇稿子,维尔康可能认为素材是他们的,我只是进行了提炼加工而已,显然不懂策划的他们把提炼看得简单化了。虽然后来他们堂而皇之地在广播上大肆用我提炼的内容、在济南日报等报纸头版大肆地用我撰写的稿子、在公交车站牌上大肆地使用我提炼的概念,哈哈!

昨天,大家还提到事件营销的话题,但显然大家都没有吃透和掌握事件营销的精髓。个人认为,好的事件营销未必要耗费很多精力和财力,但肯定要耗费更多智力的,比方说庆丰包子突然火了起来,未必是因为他们花了多少钱,更重要的是他们抓住了这样一个偶然事件并传播了出去。年前邵珠富帮助舜和国际策划的韩国市长吃生蚝的策划,或许是去年济南市场上一个经典的事件营销,通过韩国市长来济当众生吃50个生蚝的例子,传递出这样的信息:“韩国生蚝是好吃的”“韩国生蚝是可以安全地生吃的”“韩国生蚝是可以大量吃的”,韩国市长的带头作用,胜过大量篇幅文章的陈述和表白,达到了此时无声胜有声的目的,环联如果志在此次转型中,制造出有轰动力和影响力事件,个人觉得李董要有信心,同时还要有擅长事件营销的高手和高水平的思路才行。

2、从“修一条通往美食广场的路”到“美食小径”或“美食大道”的打造

聪明的李经理昨天给邵珠富讲述了“钻木时代”的设想和规划,我只能用两个字表达:厉害。思路确实不错,肯定也会有效果。当李经理谦虚地请教邵珠富指导一二时,邵珠富举了一个例子,赢得李经理共鸣:为何不将那条路打造成“美食小径”或济南唯一的“美食大道”?

接着,我又对“美食大道”的想法进行了延伸。试想,倘若“济南惊现美食大道”这样的新闻和消息传播出去,肯定会给平静的济南吃货们提供一个美好的遐想,这是怎样一条“美食大道”呢?“美食大道”又是怎样通往美食天堂的呢?不怕贼想着就怕贼惦记着,倘我们占据了他们的思维,又有何理由不成功呢?

其实,这个想法是借鉴于香港“明星大道”的,到香港维多利亚湾游玩,会遇到一条“明星大道”,每次总会激动地停下来拍照,和“成龙”、“李连杰”、“张柏芝”等握手。“明星大道“已成香港一景,倘环联打造济南唯一的“美食大道”成为济南吃货心中一座心理坐标,那是怎样的一场营销效果呢?去台湾,日月潭是一定要去的,虽然好多游客告诉我,http://china.aihuau.com/去了日月潭会大失所望,但邵珠富告诉他,不去会更失望,因为尽管此景一般,但日月潭已成好多人心中的一个地理坐标,而济南,也恰恰需要这样一个“美食坐标”,扛起鲁菜大旗的李董完全可以做这件事,对环联转型的成功一定有重要的意义。当然,“美食大道”可修得稍宽一点,最好用五彩的石头修成,上面不时呈现各种各样的食材元素,如有必要,还可以在大道两旁建立起各种各样与饮食有关的雕塑等,现在人们拍照方便,微信控也多,只要你将内容整得丰富一点、好看一点,不愁更多吃货主动为你做免费的广告,诚如此,则“病毒式的营销”效果产生了。

这个建议告诉我们,好多事“做了”不是最重要的,包装好、做好才是最重要的。仅仅修一条通往美食广场的小路,影响力有限,倘若叫“美食小径”,则有些情调了,倘若改名“美食大道”,则高端大气上档次了许多,想不火都难,倘再在美食广场上设计一个“美食大盗”游戏,利用谐音巧妙地进行传播,则想不大火都难得不得了。

3、从“清炸大肠”到“鲁菜活化石”的打造

昨天,几位高手也多次讨论到“将鲁菜进行到底”的思路,且建议环联扛好鲁菜大旗,我想这样的思路也是李董长期坚持和思考的,基本说了白说,对此邵珠富不敢苟同,叛逆的邵珠富同样提出一个观点:其实,我们没必要宣传鲁菜,鲁菜的概念太宽泛,这仅属于“桌子”层面,我们需要“做减法”,选择“三套马车”也好,“五朵金花”也罢,打造几道我们自己的经典鲁菜推广即可,因为消费者很难仅仅因为你“鲁菜做得好”而来,对消费者而言,你姓“鲁”也好、姓“湘”也好,姓“川”也罢,只要好吃就好,看看市场上,经营好的店未必就是泾渭分明的或鲁菜或湘菜,而往往只有一个理由,它们的某道菜不错、好吃。我们鲁菜的大旗要扛,但不是这样扛,而是要将鲁菜中核心元素打造出去,比方说我提到的“三驾马车”或“五朵金花”概念。

中午吃饭时,有一道菜非常经典——清炸大肠,据李董讲,于鲁菜而言,这是一道比“九转大肠”更经典的菜,而且几近失传,对餐饮颇有研究的鞠总告诉我,在济南还没其他家做这道菜的。真是“踏破铁鞋无觅处,得来全不费工夫”,邵珠富一句“有了”惊醒了大家,为何不将这道有传奇、有历史、有故事、有传说且环联独有的经典菜打造成“鲁菜的活化石”呢?“捍卫鲁菜”不仅是一句口号,还要有经典才行,这恰恰是我一直在寻找的经典。大家一致叫好,擒贼先擒王,这个“贼”就是清炸大肠,“鲁菜活化石”都在我们店,这岂不更胜过再多苍白无力的宣传和传播?

其实,从“传奇”到“事件”、从通往美食广场的路到“美食大道”打造、从“清炸大肠”到鲁菜“活化石”,产品层面基本没任何变化,但给人感觉却立马不一样了,消费者兴奋点一下子提上来。在昨天交流时我也提到,其实产品越过临界点后,企业的重点应该转移到“务虚”——包装和策划上来。营销决不是“知道做什么”这么简单,重要的是“知道怎么做”,因为在互联网搞乱世界的今天,好多时候主导市场成败的往往不是“战略”而是“战术”,即“战术主导下的成败”(邵珠富语)。现实中,往往企业都知道应该干什么,也都知道企业应该怎么做,却仍然很难成功,原因就在于他们“对了、准了”还不够“狠了”。

策划有时候就是这样,无非是给“狐狸”添上一对翅膀,或为“锦”上添上一朵花,把“垃圾”的东西提炼成“黄金”,而这正是“狐之翼策划”能帮你做到的,而秘密武器就是“1厘米营销”和“尖锐化营销”的理念。当然,这一切都能从中国第一本互联网思维解读营销、半年印刷三次的营销策划类书籍《营销策划,有意义不如有意思》中找到答案。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/18747.html

更多阅读

房地产网络营销方案 房地产渠道营销方案

房地产网络营销房地产营销者将自己的营销活动全部或部分建立在互联网的基础之上,就具备了网络营销的特性。1简介具体操作来说,房地产网络营销通常首先是建立

中国式治理---三会一层 中国基层社会治理

中国式企业治理所采用的为三会一层,即股东会、董事会、监事会,一层就是经理层。中式治理吸收了美式治理、欧式治理、日韩式治理最大的弊病以后,改造和创新出了一套具有中国特色的这么一个治理体系。最高权利机构是股东大会或股东会,股东

房地产圈层营销 水井坊的圈层营销

     白酒文化典范——“水井坊”,锁定高端精英圈层,贯通体育、经济、文化等领域,制定并执行品牌精英圈层营销战略,通过选择与品牌定位高度契合的平台,向世界传播“水井坊”600余年美酒文化,营造中国高尚生活美酒体验,实践品牌差异化

声明:《房地产圈层营销方案 营销深一层,干啥啥都行》为网友青衫烟雨分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除