爱华网昨天，由中国企业家杂志社举办的“2008(第七届)中国企业领袖年会”在京拉开帷幕。万科董事会主席王石在论坛上表示，过去两年来，房地产价格高涨并带有泡沫，所以现在的市场调整是应该的，他同时表示调整还没有到位。
王石说，此前国家一直在调控房地产价格，但是压一次涨一次。王石表示其实从2006年开始，万科已经看到两个指标出现了问题，一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大，已经到了一个剪刀差的比例。还有一个是房地产资金的注入越来越多，房地产的价格越来越高，造成了很多的非房地产行业的注入，所以库存越来越多，造成了大量的积压。这两个指标越来越高，市场就一定会发生变化。王石表示，去年房地产热得不得了，国家再度进行宏观调控，万科率先进行价格调整，但是市场上并不接受这种做法。王石说，过去两年来，房地产价格高涨并带有泡沫，所以现在的市场调整是应该的，但他认为调整还没有到位。
王石表示，美国过去的50年，尽管是服务业、高科技占的比重非常大，但是房地产始终处于一个主导地位，中国目前也是这样，房地产行业在刺激国民经济和刺激消费当中扮演了非常重要的角色。中国目前城市化的比例甚至低于第三世界国家平均水平，因此随着中国城市化的推进，对于房地产的需求即使在调整当中，还是非常旺盛的。
针对当前地产业的寒冬，王石坦言，万科现在也有困难，因为市场突然萎缩了，不过万科的市场占有率和去年相比却增加了50%。“市场不好的时候，应该要乐观一些。因为市场一定是波动式的，不好的时候大家都不好，不是就你一家不好。所以这个时候首先要有乐观的情绪。”此外王石在论坛上还语出惊人地表示，不需要对房地产进行什么挽救，它经营不好就应该破产，但是建议政府要给房地产行业一些宽松对路的政策。
